建筑规范3

建筑规范2012.04.25三商业建筑设计规范一住宅设计规范二办公楼设计规范二办公楼设计规范办公楼建筑设计办公建筑（Officebuilding）供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。公寓式办公楼（Apartment-officebuilding）由物业统一管理，根据使用要求，可由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼。一、办公楼的含义酒店式办公楼（Hotel-officebuilding）提供酒店式服务和管理的办公楼。综合楼（Multiple-usebuilding）由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑。商务写字楼（Businessofficebuilding）在物业统一管理下，以商务为主，由一种或数种单元办公平面组成的租赁办公建筑。类别使用对象行政办公楼各级党政机关、人民团体、事业单位和工矿企业的行政办公楼专业性办公楼为专业单位办公使用的办公楼，如科学研究办公楼（不含实验楼），设计机构办公楼，商业、贸易、信托、投资等行业办公楼出租写字楼分层或分区出租的办公楼综合性办公楼以办公用房为主的，含有公寓、旅馆、商店（商场）、展览厅、对外营业性餐厅、咖啡厅、娱乐厅等公共设施的建筑物办公楼根据使用对象可进行如下分类：二、办公楼的分类三、办公楼的组成（应根据任务、性质和规模大小来决定）技术用房电话交换广播室卫生间消防中心空调机房水泵房变配电间开水间锅炉房贮藏室行政办公室综合办公室出租写字间专业办公室档案资料打字文印晒图装订复印门厅楼梯存衣会客值班传达警卫电梯邮电收发门廊会场多功能厅接待会议书库阅览电脑电传陈列展览四、办公楼的设计要点（一）总平面设计（1）总平面布置应合理布局、功能分区明确、节约用地、交通组织顺畅，并应满足当地城市规划行政主管部门的有关规定和指标。（2）总平面布置应进行环境和绿化设计。办公建筑的主体部分宜有良好的朝向和日照。（3）当办公建筑与其它建筑共建在同一基地内或与其它建筑合建时，应满足办公建筑的使用功能和环境要求，分区明确，宜设置单独出入口。（4）总平面应合理布置设备用房、附属设施和地下建筑的出入口。锅炉房、厨房等后勤用房的燃料、货物及垃圾等物品的运输应设有单独通道和出入口。（5）办公建筑按高度划分应符合以下规定：一、建筑高度24m以下为低层或多层办公建筑；二、建筑高度超过24m而未超过100m为高层办公建筑；三、建筑高度超过100m为超高层办公建筑。（6）办公建筑设计除按本规范执行外，尚应符合现行《民用建筑设计通则》以及国家和专业部门颁布的有关设计标准、规范和规定。（二）建筑设计（1）办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。一般由办公用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。（2）办公建筑应根据使用要求、用地条件、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，提高使用面积系数，应宜留有发展余地，为今后改造和灵活分隔创造条件。（3）六层及六层以上办公建筑应设电梯。建筑高度超过75m的办公建筑电梯应分区或分层使用。主要楼梯及电梯应设于入口附近，位置要明显。（4）办公建筑的窗应符合下列要求：底层及半地下室外窗宜采取安全防范措施；高层及超高层办公建筑采用玻璃幕墙时应设有清洁设施，并必须有可开启部分，或设有通风换气装置；外窗不宜过大，可开启面积不应小于窗面积的30％，并应有良好的气密性、水密性和保温隔热性能，满足节能要求；全空调的办公建筑外窗开启面积应满足火灾排烟和自然通风要求。（5）办公建筑的门应符合下列要求：门洞口宽度不应小于1.OOm，高度不应小于2.10m；机要办公室、财务办公室、重要档案库、贵重仪表间和计算机中心的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。（6）办公建筑的门厅应符合下列要求：门厅内可附设传达、收发、会客、服务、问讯、展示等功能房间（场所）。根据使用要求也可设商务中心、咖啡厅、警卫室、衣帽间、电话间等；楼梯、电梯厅宜与门厅邻近，并应满足防火疏散的要求；严寒和寒冷地区的门厅应设门斗或其他防寒设施；有中庭空间的门厅应组织好人流交通，并应满足现行国家防火规范规定的防火疏散要求。（7）办公建筑的走道应符合下列要求：注意走道的采光要求，走道过长时，应考虑增加采光口，或在走道端部开窗，尽量减少在每个房间的内墙上开设高窗。走道净高不得低于2.10m。A、宽度应满足防火疏散要求，最小净宽不应小于下表的规定。B、走道地面有高差，当高差不足两级踏步时，不得设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于1：8。走道长度（m）走道净宽（m）单面布房双面布房≤401.301.40＞401.501.80注：高层内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。（8）办公建筑的楼地面应符合下列要求：根据办公室使用要求，开放式办公室的楼地面宜按家具位置埋设弱电和强电插座；大中型计算机房的楼地面宜采用架空防静电地板。（9）根据办公建筑分类，办公室的净高应满足：一类办公建筑不应低于2.70m；二类办公建筑不应低于2.60m；三类办公建筑不应低于2.50m。办公建筑的走道净高不应低于2.20m；贮藏间净高不应低于2.OOm。（10）采光一、办公室、研究工作室、接待室、打字室、陈列室和复印机室等房间窗地比不应小于1:6。二、设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于1:5。注：窗地比为该房间侧窗洞口面积与该房间地面面积之比。（11）超高层办公建筑的避难层(区)、屋顶直升飞机停机坪等的设置应执行国家和专业部门的有关规定。（12）办公室用房办公室用房宜包括普通办公室和专用办公室。专用办公室宜包括设计绘图室和研究工作室。办公室用房宜有良好的天然采光和自然通风，并不宜布置在地下室。办公室宜有避免西晒和眩光的措施。普通办公室宜设计成单间式办公室、开放式办公室或半开放式办公室；也可设计成单元式办公室、公寓式办公室或酒店式办公室。普通办公室每人使用面积不应小于4m2，单间办公室净面积不应小于1Om2。设计绘图室宜采用开放式或半开放式办公室空间，并用灵活隔断、家具等进行分隔；每人使用面积不应小于6m2。研究工作室（不含实验室）宜采用单间式；每人使用面积不应小于5m2。（13）隔声一、办公用房、会议室、接待室等允许噪声级不应大于55dB(A声级)，电话总机房、计算机房、打字室、图书阅览室等允许噪声级不应大于50dB(A声级)。二、电梯井道及产生噪声的设备机房，不宜与办公用房、会议室贴邻，否则应采取消声、隔声、减振等措施。单间式办公（Officespaceinsinglemoclule）一个开间（亦可以几个开间）和以一个进深为尺度而隔成的独立办公空间形式。单间办公室：在走道的一侧或两侧布置房间，沿房间的周边设置服务设施。这些房间以自然采光为主，辅以人工照明，房间的大小有所变化，但容纳的人数较少。开放式办公室（Openofficespace）灵活隔断的大空间办公空间形式。半开放式办公室（Semi-openofficespace）由开放式办公室和单间办公室组合而成的办公空间形式。景观办公室：其特征具有随机设计的性质，完全由人工控制环境，工作位置的设计放映了组织方式的结构和工作方法。屏风、植物和贮藏用的家具均可用于划分活动路线，确定边界，并区别工作小组。景观办公室布局（11）公共用房公共用房宜包括会议室、对外办事厅、接待室、陈列室、公用厕所、开水间等。会议室根据需要可分设中、小会议室和大会议室：•中、小会议室可分散布置；小会议室使用面积宜为30m2，中会议室使用面积宜为60m2；•大会议室应根据使用人数和桌椅设置情况确定使用面积，平面长宽比不宜大于2:1。对外办事大厅宜靠近出入口或单独分开设置，并与内部办公人员出入口分开。接待室应符合下列要求：•应根据需要和使用要求设置接待室；专用接待室应靠近使用部门；行政办公建筑的群众来访接待室宜靠近基地出入口，与主体建筑分开单独设置；•宜设置专用茶具室、洗消室、卫生间和贮藏空间等。陈列室应根据需要和使用要求设置。专用陈列室应对陈列效果进行照明设计，避免阳光直射及眩光，外窗宜设遮光设施。公用厕所应符合下列要求：•对外的公用厕所应设供残疾人使用的专用设施；•距离最远工作点不应大于50m；•公用厕所的门不宜直接开向办公用房、门厅、电梯厅等主要公共空间；•宜有天然采光、通风；条件不允许时，应有机械通风措施。•厕所应设前室，前室内宜设置洗手盆。•厕所应有天然采光和不向邻室对流的直接自然通风，条件不许可时，应设机械排风装置。卫生洁具数量应符合下列规定：•男厕所每40人设大便器一具，每30人设小便器一具(小便槽按每0.60m长度相当一具小便器计算)；•女厕所每20人设大便器一具；•洗手盆每40人设一具。•注：①每间厕所大便器三具以上者，其中一具宜设坐式大便器。•②设有大会议室的楼层应相应增加厕位。•③专用卫生间可只设坐式大便器、洗手盆和面镜。开水间应符合下列要求：•宜分层或分区设置；•宜直接采光通风，条件不允许时应有机械通风措施；•应设置洗涤池和地漏，并宜设洗涤、消毒茶具和倒茶渣的设施。（12）办公用房办公用房包括普通办公室和专用办公室。专用办公室包括设计绘图室与研究工作室等。办公用房宜有好的朝向和自然通风，并不宜布置在地下室。普通办公室。一、普通办公室宜设计成单间式和大空间式，特殊需要可设计成单元式或公寓式。二、大空间式办公室在布置吊顶上的通风口、照明、防火设施等时，应尽可能为自行分隔或装修创造条件，有条件的工程宜设计成模块式吊顶。三、机要部门办公室应相对集中，与其它部门宜适当分隔。四、值班办公室可根据使用需要设置，重要办公建筑设有间总值班室时，可设置专用卫生间。五、普通办公室每人使用面积不应小于3m，单间办公室净面积不宜小于10m2。专用办公室一、设计绘图室宜采用大房间或大空间，或用灵活隔断、家具等把大空间进行分隔；研究工作室(不含实验室)宜采用单间式，自然科学研究工作室宜靠近相关的实验室。二、应避免西晒和眩光。三、应利用室内空间或隔墙设置橱柜。四、设计绘图室，每人使用面积不应小于5m2。研究工作室每人使用面积不应小于4m2。（13）服务用房服务用房包括一般性服务用房和技术性服务用房。一般性服务用房为：打字室、档案室、资料室、图书阅览室、贮藏间、汽车停车库、自行车停车库、卫生管理设施间等；技术性服务用房为：电话总机房、计算机房、电传室、复印室、晒图室、设备机房等。打字室一、人员多的打字室可分设收发校样间、打字间、油印间、装订间等。二、打字间应光线充足，通风良好、避免西晒。三、设多台打字机的打字间宜考虑隔声措施。档案室、资料室、图书阅览室。一、可根据规模大小和工作需要分设若干不同用途的房间(如库房、管理间、查阅间或阅览间)。二、档案、资料库和书库应采取防火、防潮、防尘、防蛀、防紫外线等措施。地面应用不起尘、易清洁的面层，并设机械排风装置。三、档案、资料查阅间和图书阅览室应光线充足、通风良好、避免阳光直射及眩光。（14）汽车停车库一、汽车停车库的设计应符合现行的《汽车库设计防火规范》的规定。二、小汽车每辆停放面积应根据车型、建筑平面、结构型式与停车方式确定，一般为25～30m2(含停车库内汽车进出通道)。三、地下汽车停车库应符合下列要求：1.应设置排气通风装置。2.应设封闭楼梯间通至地面层，并不与上层楼梯间连通。3.设有三台以上电梯的办公建筑，宜将一台电梯通至地下汽车停车库；该电梯于停车库内应设前室，前室门应采用乙级防火门或防火卷帘门。四、停放车辆超过25辆的汽车停车库宜设置驾驶员休息室，休息室应靠近安全出口处。（15）自行车停车库一、净高不得低于2m。二、设在地下室、半地下室或楼层内的自行车库，自行车推行坡道宽度不宜小于1.80m，坡长不宜超过6.00m，坡度不宜大于1:5。三、自行车每辆停放面积一般为1～1.20m2。（16）卫生管理设施间一、六层及六层以上办公建筑宜设垃圾管道。高层办公建筑设置垃圾管道时，应设前室，前室门应采用乙级防火门。二、不设垃圾管道的