第二章 建筑许可法规

第二章建筑许可法规第一节建筑许可概述行政许可《中华人民共和国行政许可法》2004年7月1日起施行1.行政许可是依申请的行为2.行政许可是管理性行为3.行政许可是外部行为4.行政许可是准予从事特定活动的行为二、建筑许可建筑许可：建设行政主管部门或其他行政主管部门准许、变更或终止自然人、法人或其他组织从事建筑活动的具体行政行为。建筑行政许可的特点建筑工程许可制度的性质建筑许可制度实施的目的建筑许可制度的强制性建筑许可制度实施的被动性建筑许可制度是事前控制制度第二节建筑工程施工许可一、施工许可证的申领范围1、各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装。2、城镇市政基础设施工程的施工。不必申领施工许可证的情况1、限额以下的建筑工程2、批准开工报告的建筑工程二、施工许可证的申领时间和条件申领时间申领条件（一）已经办理建筑工程用地批准手续，即获得有效的建设用地使用权证书。（二）在城市规划区进行建设的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证和建设工程用地规划许可证。（三）需要拆迁的，拆迁进度要符合施工要求。（四）已经确定建筑施工企业。（五）有满足工程施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件并已经按照规定通过审查。（六）有保证工程质量和安全的具体措施。（七）建设资金已经落实。（八）按照规定应该委托工程监理的建设工程已委托工程监理。（九）法律、法规规定的其他条件。三、施工许可证的时间效力建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工因故不能按期开工，可申请延期。延期以两次为限，每次不得超过3个月。四、中止施工和恢复施工报告制度中止施工：建设单位应当自中止施工之日起两个月内向发证机关报告。恢复施工：向发证机关报告。中止施工满一年的工程恢复施工，发证机关核验施工许可证。第三节建筑活动从业资格许可一、从业单位的条件有符合国家规定的注册资本。有与其从事建筑活动相适应的，具有法定执业资格的专业技术人员。有从事相关建筑活动所应有的技术装备。法律、行政法规规定的其他条件。二、从业单位的资质建筑施工企业勘察单位和设计单位工程监理单位工程造价咨询单位三、专业技术人员执业资格注册建筑师注册监理工程师注册结构工程师注册城市规划师注册造价工程师注册建造师