工程量清单计价PPT课件

工程量清单计价主要内容工程量清单的概念和内容工程量清单计价的基本原理和特点工程量清单计价与传统定额计价的区别清单分项费用的确定工程项目总价学习目标掌握工程量清单的概念，了解其内容了解工程量清单计价的基本原理和特点了解工程量清单计价与传统定额计价的区别了解清单分项费用的确定理解工程量清单计价方式下工程项目总价的形成第一节定额计价方法回顾2.工程计价方法的发展阶段特点形式决策主体国家定价阶段根据国家或地区所颁布的各种定额进行投资费用的估算和计算。属于国家定价的价格形式国家国家指导价阶段计划控制性、国家指导性和竞争性预算包干价格形式和工程招标投标价格形式国家和企业国家调控价阶段自发形成、自发波动和自发调节的特点由市场形成价格为主的价格机制市场及承发包双方3.工程造价的计价方法定额计价方法工程量清单计价方法定额计价方法：采用统一的定额、统一的费率、统一的费用计算程序确定工程造价的方法,称为定额计价方法。定额计价流程和方法初步设计施工图概算指标概算定额预算定额补充定额工资标准材料预算价格施工机械台班价格设备预算价格工程量计算单位估价表设备明细项目直接费用利润税金设备及工、器具购置费国家规定的其他工程费用取费标准建筑工程概预算书设备安装工程概预算书主要生产项目综合概算公共设施项目综合概算生活福利服务性工程项目综合概算书其他工程概算书预备费等回收金额建设项目总概算间接费用直接工程费单价=人工费+材料费+施工机械费式中人工费=Σ（人工工日数量×人工日工资标准）材料费=∑（材料用量×材料预算价格）机械使用费＝∑（机械台班用量×台班单价）单位工程直接费＝∑（建筑产品各分项工程量×直接工程费单价）＋措施费单位工程概预算造价＝单位直接费＋间接费＋利润＋税金单项工程概算造价＝∑单位工程造价单价＋设备、工器具购置费等建设项目总工程概算造价＝∑单项工程概算造价＋有关其他费用＋预备费工程量清单计价方法：是指投标人根据招标文件中的工程量清单以及相关要求，结合工程施工现场的实际情况、要求，由施工单位自行制订的工程施工方案或施工组织设计，按照企业定额并考虑风险因素，由施工单位自主报价所确定的工程造价。第二节工程量清单2.1工程量清单的概念又称工程量表，BOQ是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是按规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。工程量清单，是将拟建工程中的实体项目和非实体项目，按照《计价规范》的要求，表现出的名称和相应数量的明细清单，由分部分项工程项目清单、措施项目清单和其他项目清单3种清单组成，反映拟建工程的全部工程内容和为实现这些工程内容而进行的一切工作。理解是由招标人提供的文件；工程量清单是招标文件的组成部分，是对招标人和投标人都具有约束力的重要文件，体现了招标人要求投标人完成的工程项目及相应的工程数量，全面反映了报价的要求，也是编制标底和投标报价的依据，是由招标人或招标代理机构根据实际工程情况编写的。工程量清单的描述对象是拟建工程，其内容涉及到清单项目的性质、数量，并以表格为主要表现形式。工程量清单的作用（1）工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。（2）工程量清单是工程付款和结算的依据。（3）工程量清单是调整工程量、进行工程索赔的依据。第一、工程量清单是公平竞争的基础公平竞争主要体现在招标过程中。建设单位委托有资质的咨询机构编制的工程量清单，正确地反映分部分项工程的工程量。投标单位都在平等的基础上，参与竞标，公平竞争单价。第二、工程量清单是合同管理的基础工程招标投标过程工程实施过程验收、支付价款、使用工程量清单合同订立合同履行合同终止第三、工程量清单是工程管理数字化的基础工程管理数字化将大大提高管理效率，而这需要建立在科学地计量工程量，将复杂的工程实体用数字形式表达出来，使计算机更好、更全面地运用到工程管理中。工程量清单是工程量的表示方法，它将为工程管理数字化创造一个操作平台。第四、是工程管理手段应用的基础计划控制协调组织指挥工程管理手段工程量清单其中，计划、控制与工程量清单尤其密切相关工程造价管理改革：实现量由建设单位控制，价由市场决定，投标单位自主报价的管理体制。第五、它是工程造价管理、成本计划与控制的基础初算、估算、概算、预算、结算工程量清单第六、是建设工程造价管理体制改革的核心问题量是价的基础量价分离价是量的反映改革要以量为核心2.2工程量清单的组成工程量清单说明解释拟招标工程的工程量清单的编制依据和重要作用。工程量清单表包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单；分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量；措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。样表-总说明样表-分部分项工程量清单返回措施项目清单序号项目名称1通用项目1.1环境保护1.2文明施工1.3安全施工1.4临时设施1.5夜间施工1.6二次搬运1.7大型机械设备进出场及安拆1.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.9脚手架1.10已完工程及设备保护1.11施工排水、降水2建筑工程2.1垂直运输机械返回其他项目清单（2003）序号项目名称1招标人部分1．1预留金1．2材料购置费1．3其他2投标人部分2．1总承包服务费2．2零星工作费2．3其他工程项目：某公寓楼第页共页其他项目清单（2008）序号项目名称1暂列金额2暂估价3计日工4总承包服务费工程项目：某公寓楼第页共页规费项目清单规费项目清单应按照下列内容列项：1.社会保障费，包括：养老保险费、失业保险费、医疗保险费；2.住房公积金3.工程排污费；4.危险作业意外伤害保险；5.工程定额测定费税金项目清单税金项目清单应包括下列内容：（1）营业税；（2）城市维护建设费；（3）教育附加费。序号纳税地点计算基础税率（%）1在市区3.412在县城、镇3.353不在市区、县城或镇3.222.3工程量清单的编制工程量清单由有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构依据有关的计价办法、招标文件的有关要求、设计文件和施工现场实际情况进行编制。2.3.1工程量清单的项目设置1、项目编码2、项目名称3、项目特征4、计量单位5、工程内容（1）项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为工程分类码，三、四位为章顺序码，五、六位为节顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码；十至十二位为清单项目名称顺序码，由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。各级编码代表的含义如下：工程量清单项目编码结构项目编码结构（以建筑工程为例）：010302001×××一级二级三级四级五级第五级为具体清单项目编码（由工程量清单编制人编制）如：001表示M10水泥浆砌1/2清水直形红砖墙，002表示M10水泥浆砌3/4清水直形红砖砖墙。……第四级为清单项目名称码，001表示砖墙。第三级为节顺序码，02表示第二节砖砌体。第二级为章顺序码，03表示第三章砌筑工程。第一级为分类码，01表示建筑工程。（2）项目名称项目名称一般以梁、柱、墙等工程实体而命名。（3）项目特征项目特征主要涉及项目的自身特征（材质、型号、规格、品牌）、项目的工艺特征以及对项目施工方法可能产生影响的特征。例：锚杆支护项目特征描述为：（1）锚孔直径（2）锚孔平均深度（3）锚固方法、浆液种类（4）支护厚度、材料种类；（5）混凝土强度等级（6）砂浆强度等级；（7）土质情况。其自身特征为：孔径、孔深、支护厚度、各种材料种类；工艺特征的锚固方法。对项目施工方法可能产生影响的特征：土质情况。锚杆支护项目特征（4）计量单位计量单位采用基本单位，除各专业另有特殊规定外，均按一下单位计量：以重量计算的项目——吨或千克以体积计算的项目——立方米以面积计算的项目——平方米以长度计算的项目——米以自然计量单位计算的项目——个、套、块、组、台等没有具体数量的项目——系统、项等（5）工程内容清单工作内容包括主体工作和辅助工作。如“地下连续墙”，其工作内容包括土方挖运、导墙浇注及拆除、成槽、泥浆外运、连续墙混凝土浇注等，在以上所有的工作中，最终形成实体并永久使用的是成槽形成连续墙混凝土这一实体，除此以外的其他工作都是围绕形成连续墙混凝土这一实体所展开的辅助性工作。2.3.2工程数量计算按《工程量清单计价规范》（GB50500—2008）统一计算规则计算，除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程为准，并以完成后的净值计算。工程量的计算规则按主要专业划分。包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程五个专业部分。按专业划分内容建筑工程包括土石方工程，地基于桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，厂房库大门、特种门、木结构工程，屋面及防水工程，防腐、隔热、保温工程装饰装修工程包括楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆，涂料、裱糊工程，其他装饰工程安装工程包括机械设备安装工程，电气设备安装工程，热力设备安装工程，炉窑砌筑工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通风空调工程，自动化仪表安装工程，通讯设备及线路工程，建筑智能化系统设备安装工程，长距离输送管道工程。市政工程包括土石方工程，道路工程，桥涵护岸工程，隧道工程，市政管网工程，地铁工程，钢筋工程。拆除工程，厂区、小区道路工程。园林绿化工程包括绿化工程，园路，园桥、假山工程，园林景观工程。厂房库大门屋面防水建筑工程木结构屋架装饰装修工程墙柱面工程楼地面工程安装工程通风空调工程消防工程自动淋喷系统市政工程市政管网工程市政地铁工程园林绿化工程假山工程2.3.3工程量清单编制方法工程量清单应按《全国统一工程量清单编制规则》，采用统一的格式。全国统一工程量清单编制规则1一般规定1.1为了统一工程量清单的编制，规范工程量清单计价行为，制定本规则。1.2本规则包括工程量清单标准格式、工程量清单编制说明。1.3本规则是“全国统一工程量清单计价办法”的组成部分，是编制工程量清单的依据。1.4招标投标工程如设标底，应按照“全国统一工程量清单计价办法”中“4.2”条确定的原则，参照本规则投标人报价的方法进行编制。工程量清单的格式工程量清单应采用统一格式，一般应由以下内容组成：1、封面。封面由招标人填写、签字、盖章。2、填表须知。3、总说明。4、分部分项工程量清单。分部分项工程清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量五个部分。5、措施项目清单。措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照措施项目一览表列项。6、其他项目清单。第三节工程量清单计价《工程量清单计价规范》要求4.0.1建设工程招标投标实行工程量清单计价，其招标标底、投标报价的编制、合同价款确定与调整、工程结算应按本规范执行。4.0.2工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。4.0.3工程量清单应采用综合单价计价。3.1工程量清单计价工程量清单计价，是投标人完成招标人提供的工程量清单中的各个项目的内容、数量所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。3种清单的费用，企业可根据拟建工程的施工组织设计和具体的施工方案，结合自身的实际情况自主报价，为了简化计价程序，实现与国际接轨，采用综合单价(该单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，还需要考虑风险因素)，规费和税金按照国家及各行业的规定执行。工程量清单计价方法，是在建设工程招投标中，招标人或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。工程量清单计价办法的主旨就是在全国范围内，统一项目编码、统一项目名称、统一工程量计算单位、