建设项目档案管理

建设项目档案管理一、建设项目简介（一）建设项目基本程序项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段、后评估阶段。1．项目建议书阶段(包括立项评估)。项目建议书是由投资者对准备建设项目提出的大体轮廓性设想和建议。2．可行性研究阶段(包括可行性研究报告评估)。可行性研究阶段的工作包括：可行性研究、可行性研究报告的审批、组建建设单位。3．设计阶段。设计是对拟建工程的实施在技术上和经济上进行全面而详尽的安排，是基本建设计划的具体化，是整个工程的决定性环节，是组织施工的依据。根据建设项目的不同情况，设计过程一般划分为两个阶段，即初步设计和施工图设计。4．建设准备阶段。建设准备阶段包括：建设准备和报批开工报告。5．建设实施阶段。这是基本建设程序中的关键阶段，是对项目具体付诸实施，是形成项目实体的关键环节。6．竣工验收阶段。竣工验收是工程建设过程的最后一个环节，是全面考核基本建设成果、检验设计和工程质量的重要步骤，包括：竣工验收的准备工作；竣工验收。7．后评估阶段。这一阶段主要是为了总结项目建设成功或失误的经验教训，供以后的项目决策借鉴。（二）相关概念有关建设项目的几个概念：按建设项目的用途，划分为：生产性建设项目、军事国防项目、民用工程项目、市政工程项目。按项目建设的性质划分为：新建项目、扩建项目、改建项目。按项目的投资规模划分为：大型项目、中型项目、小型项目。按项目在国民经济中所占的地位划分为：重点项目、一般项目。建设项目要遵循先设计，后施工的原则。在进行项目设计时，是按专业进行的。在建设过程中，为了方便对项目进行施工质量管理，在施工中把一个建设项目划分为：建设项目若干单项工程若干单位工程若干分部工程若干分项工程建设项目：指建筑、安装等形成固定资产的活动中，按照一个总体设计进行施工，独立完成的，在经济上统一核算、行政上有独立组织形式、实行统一管理的单位。单项工程：指建设项目中具有独立设计文件、可独立组织施工，建成后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程。单位工程：指具有独立设计文件、可独立组织施工，但建成后不能独立发挥生产能力或工程效益的工程。分部工程：按建筑物的主要部位或工程的专业划分。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。例如，房屋建设项目的分部工程可分为建筑工程和设备安装工程两类型，建筑工程按建筑物的主要部位划分为地基工程、主体工程、地面与楼面工程、门窗工程、装饰工程、屋面工程等；建筑设备安装工程按工程的专业划分为建筑采暖卫生与煤气工程、建筑电气安装工程、通风与空调工程、电梯安装工程等。分项工程：把同一分部工程按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等划分为若干分项工程。如主体结构分部工程按工种划分为钢筋绑扎工程、钢筋焊接工程、混凝土工程、砌砖工程等。分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。二、国家重大建设项目的归档范围1可行性研究、任务书1.1项目建议书及其报批文件1.2项目选址意见书及其报批文件1.3可行性研究报告及其评估、报批文件1.4项目评估（包括借贷承诺评估）、论证文件1.5环境预测、调查报告、环境影响报告书和批复1.6设计任务书、计划任务书及其报批文件2设计基础文件2.1工程地质、水文地质、勘察报告、地质图、勘察记录、化验、试验报告、重要土、岩样及说明2.2地形、地貌、控制点、建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位、观测记录2.3水文、气象、地震等其它设计基础资料3设计文件3.1总体规划设计3.2方案设计3.3初步设计及其报批文件3.4技术设计3.5施工图设计3.6技术秘密材料、专利文件3.7工程设计计算书3.8关键技术试验3.9设计评价、鉴定及审批4项目管理文件4.1征地、移民文件4.1.1征用土地申请、批准文件，红线图、坐标图、行政区域图4.1.2征地移民拆迁、安置、补偿批准文件、协议书4.1.3建设前原始地形、地貌、状况图、照片4.1.4施工执照4.2计划、投资、统计、管理文件4.2.1有关投资、进度、物资、工程量的建议计划、实施计划和调整计划4.2.2概算、预算管理、差价管理文件4.2.3合同变更、索赔等涉及法律事务的文件4.2.4规程、规范、标准，规划、方案、规定4.2.5招标文件审查、技术设计审查、技术协议4.2.6投资、进度、质量、安全、合同控制文件4.3招标投标、承发包合同协议4.3.1招标书、招标修改文件、招标补遗及答疑文件4.3.2投标书、资质材料、履约类保函、委托侵权书和投标澄清文件、修正文件4.3.3开标议程、开标大会签字表、报价表，评标纪律、评标人员签字表、评标记录、报告4.3.4中标通知书4.3.5合同谈判纪要、合同审批文件、合同书、合同变更文件4.4专项申请、批复文件4.4.1环境保护、劳动安全、卫生、消防、人防、规划等文件4.4.2水、暖、电、煤气、通信、排水等配套协议文件4.4.3原料、材料、燃料供应等来源协议文件5施工文件5.1建筑施工文件5.1.1开工报告、工程技术要求、技术交底、图纸会审纪要5.1.2施工组织设计、方案及报批文件，施工计划、施工技术及安全措施、施工工艺文件5.1.3原材料及构件出厂证明、质量鉴定、复验单5.1.4建筑材料试验报告5.1.5设计变更通知、工程更改洽商单、材料代表核定审批手续、技术核定单、业务联系单、备忘录等5.1.6施工定位（水准点、导线点、基准线、控制点等）测量、复核记录、地质勘探5.1.7土、岩试验报告、基础处理、基础工程施工图、桩基工程记录、地基验槽记录5.1.8施工日记、大事记5.1.9隐蔽工程验收记录5.1.10各类工程记录及测试、沉降、位移、变形监测记录、事故处理报告5.1.11工程质量检查、评定5.1.12技术总结、施工预、决算5.1.13交工验收记录证明5.1.14竣工报告、竣工验收报告5.1.15竣工图5.1.16声像材料5.2设备及管线安装施工文件5.2.1开工报告、工程技术要求、技术交底、图纸会审纪要5.2.2施工组织设计、方案及其报批文件、施工计划、技术措施文件5.2.3原材料及构件出厂证明、质量鉴定、复验单5.2.4建筑材料试验报告5.2.5设计变更通知、工程更改洽商单、材料、零部件、设备代用审批手续、技术核定单、业务联系单、备忘录等5.2.6焊接试验记录、报告、施工检验、探伤记录5.2.7隐蔽工程检查验收记录5.2.8强度、密闭性试验报告5.2.9设备、网络调试记录5.2.10施工安装记录、安装质量检查、评定、事故处理报告5.2.11系统调试、试验记录5.2.12管线清洗、试压、通水、通气、通毒等记录5.2.13管线标高、位置、坡度测量记录5.2.14中间交工验收记录证明、工程质量评定5.2.15竣工报告、竣工检验报告、施工预、决算5.2.16竣工图5.2.17声像材料5.3电气、仪表安装施工文件5.3.1开工报告、工程技术要求、技术交底、图纸会审纪要5.3.2施工组织设计、方案及其报批文件、施工计划、技术措施文件5.3.3原材料及构件出厂证明、质量鉴定、复验单5.3.4建筑材料试验报告5.3.5设计变更通知、工程更改洽商单、材料、零部件、设备代用审批手续、技术核定单、业务联系单、备忘录等5.3.6系统调试、整定记录5.3.7绝缘、接地电阻等性能测试、校核5.3.8材料、设备明细表及检验记录、施工安装记录、质量检查评定、事故处理报告5.3.9操作、联动试验5.3.10电气装置交接记录5.3.11中间交工验收记录、工程质量评定5.3.12竣工报告、竣工验收报告5.3.13竣工图5.3.14声像材料6监理文件6.1.施工监理文件、资料6.1.1监理合同协议、监理大纲、监理规划、细则及批复6.1.2施工及设备器材供应单位资质审核、设备、材料报审6.1.3施工组织设计、施工方案、施工计划、技术措施审核、施工进度、延长工期、索赔、及付款报审6.1.4开（停、复、返）工令、许可证、中间验收证明书6.1.5设计变更、材料、零部件、设备代用审批6.1.6监理通知、协调会审纪要、监理工程师指令、指示，来往函件6.1.7工程材料监理检查、复检、实验记录、报告6.1.8监理日志、监理周（月、季、年）报、备忘录6.1.9各项测控量成果及复核文件、外观、质量、文件等检查、抽查记录6.1.10施工质量检查分析评估、工程质量事故、施工安全事故报告6.1.11工程进度设计、实施、分析统计文件6.1.12变更价格审查、支付审批、索赔处理文件6.1.13单元工程检查及开工（开仓）签证、工程分部分项质量认证、评估6.1.14主要材料及工程投资计划、完成报表6.2设备采购、监造工作监理资料6.2.1设备采购委托监理合同、采购方案、监造计划6.2.2市场调查、考察报告6.2.3设备制造的检验计划和检验要求、检验记录及试验报告、分包单位资格报审表6.2.4原材料、零配件等的质量证明文件和检验报告6.2.5开动、复工报审表、暂停令6.2.6会议纪要、来往文件6.2.7监理工程师通知单、监理工作联系单6.2.8监理日志、监理月报6.2.9质量事故处理文件、设备制造索赔文件6.2.10设备验收、交接文件、支付证书和设备制造结算审核文件6.2.11设备采购、监造工作总结6.3监理工作声像材料7工艺设备文件7.1工艺说明、规程、路线、试验、技术总结7.2产品检验、包装、工装图、检测记录7.3设备、材料采购、招投标文件、合同、出厂质量合格证明7.4设备、材料装箱单、开箱记录、工具单、备品备件单7.5设备图纸、使用说明书、零部件目录7.6设备测绘、验收记录及索赔文件7.7设备安装调试、测定数据、性能鉴定8科研项目8.1开题报告、任务书、批准书8.2协议书、委托书、合同8.3研究方案、计划、调查研究报告8.4试验记录、图表、照片8.5实验分析、计算、整理数据8.6实验装置及特殊设备图纸、工艺技术规范说明书8.7实验装置操作规程、安全措施、事故分析8.8阶段报告、科研报告、技术鉴定8.9成果申报、鉴定、审批及推广应用材料8.10考察报告、重要课题研究报告9涉外文件9.1询价、报价、投标文件9.2合同、合同附件9.3谈判协议、议定书9.4谈判记录9.5谈判过程中外商提交的材料9.6出国考察及收集来的有关材料9.7国外各设计阶段文件及设计联络文件9.8.各设计阶段审查议定书9.9技术问题来往函电9.10国外设备、材料检验、安装手册、操作使用说明书等随机文件9.11国外设备合格证明、装箱单、提单、商业发展、保险单证明9.12设备开箱检验记录、商检、海关及索赔文件9.13国外设备、材料的防腐、保护措施9.14外国技术人员现场提供的文件材料10生产技术准备、试生产文件10.1技术准备计划10.2试生产管理、技术责任制10.3开停车方案10.4设备试车、验收、运转、维护记录10.5试生产产品质量鉴定报告10.6安全操作规程、事故分析报告10.7运行记录10.8技术培训材料10.9产品技术参数、性能、图纸10.10工业卫生、劳动保护材料、环保、消防运行检测记录11财务、器材管理文件11.1财务计划及执行、年度计划及执行、年度投资统计11.2工程概算、预算、标底、合同价、决算、审计及说明11.3主要材料消耗、器材管理11.4交付使用的固定资产、流动资产、无形资产、逆延资产清册12竣工验收文件12.1项目竣工验收报告12.2工程设计总结12.3工程施工总结12.4工程监理总结12.5项目质量评审文件12