物业工程设施设备年度保养计划

计划日期保养日期计划日期保养日期计划日期保养日期计划日期保养日期计划日期保养日期计划日期保养日期计划日期保养日期计划日期保养日期计划日期保养日期计划日期保养日期计划日期保养日期计划日期保养日期1消防报警系统联动测试配合弱电专业4次/年上旬上旬上旬上旬2安防中控室设备线路弱电专业4次/年上中旬上中旬上中旬上中旬3视频监控系统外围设备弱电专业4次/年中旬中旬中旬中旬4双鉴报警系统外围设备弱电专业4次/年下旬下旬下旬下旬5门禁系统及附属设施线路弱电专业4次/年上中旬上中旬上中旬上中旬6背景音乐消防广播及外围设备弱电专业4次/年上旬上旬上旬上旬7停车管理系统及外围配套设施弱电专业4次/年上旬上旬上旬上旬2017年工程维修部设施设备年度保养计划项目名称：文件编号：XNWY-GCJL-0200一月二月三月四月五月六月序号维保项目保养组保养周期十一月十二月九月十月七月八月2017年工程维修部设施设备年度保养计划8LED大屏显示系统弱电专业4次/年下旬下旬下旬下旬9楼宇自控、模块、线路弱电专业4次/年下旬下旬下旬下旬10智能照明系统弱电专业4次/年下中旬下中旬下中旬下中旬11新能源系统及线路弱电专业2次/年上旬上旬12弱电井、配线架、DDC箱弱电专业4次/年中旬中旬中旬中旬13UPS不间断电源系统弱电专业4次/年上旬上旬上旬上旬14内外网络机房、电话机房弱电专业4次/年下旬下旬下旬下旬15强电井、配电箱、动力柜强电专业4次/年下旬下旬下旬下旬16发电机组附属设备强电专业2次/年下旬下旬17发电机组强电专业2次/年上旬上旬2017年工程维修部设施设备年度保养计划18低压配电柜及其控制线路强电专业12次/月中旬中旬中旬中旬中旬中旬中旬中旬中旬中旬中旬中旬19高压配电柜、直流屏强电专业4次/年上旬上旬上旬上旬20干式变压器强电专业2次/年上旬上旬21消防水泵及其控制线路强电专业4次/年下旬下旬下旬下旬22喷淋水泵及其控制线路强电专业4次/年中旬中旬中旬中旬23生活水泵及其控制线路强电专业4次/年上旬上旬上旬上旬24强电井、配电箱、动力柜强电专业12次/年下旬下旬下旬下旬下旬下旬下旬下旬下旬下旬下旬下旬25地库冷热风机及冷热风幕电机强电专业2次/年上中旬上中旬26南区太阳能热水系统配电强电专业4次/年上旬上旬上旬上旬27照明控制箱、路灯及照明灯具强电专业4次/年下中旬下中旬下中旬下中旬2017年工程维修部设施设备年度保养计划28防雷接地检测强电专业1次/年中旬29为民服务中心用电量统计强电专业12次/年下旬下旬下旬下旬下旬下旬下旬下旬下旬下旬下旬下旬30桥架线缆管廊照明保养强电专业4次/年上旬上旬上旬上旬31水泵房循环水系统水暖专业4次/年上旬上旬上旬上旬32换热站过滤网及管道阀门水暖专业2次/年上中旬上中旬33二次供水水池清洗消毒水暖专业2次/年下中旬下中旬34二次供水水池卫生防疫检测水暖专业2次/年下中旬下中旬35北区主排水管网检查水暖专业4次/年下旬下旬下旬下旬36南区加压站、给水、中水管道阀门检查水暖专业4次/年下旬下旬下旬下旬37潜污泵池清掏水暖专业1次/年上旬2017年工程维修部设施设备年度保养计划38地暖及地库暖气片检查保养水暖专业2次/年下旬中旬39化粪池检查清掏水暖专业4次/年下旬下旬下旬下旬40新风空调机房维护水暖专业4次/年上旬上旬上旬上旬41消防排烟风机房维护水暖专业4次/年下旬下旬下旬下旬42雨水收集机房维护保养水暖专业7次/年中旬中旬中旬中旬中旬中旬中旬43南区太阳能热水系统保养水暖专业2次/年下旬下旬44消防用水池检查、消防泵点起测试水暖专业12次/年上旬上旬上旬上旬上旬上旬上旬上旬上旬上旬上旬上旬45市政给水抄表水暖专业12次/年下旬下旬下旬下旬下旬下旬下旬下旬下旬下旬下旬下旬46环网管道阀门保养水暖专业12次/年中旬中旬中旬中旬中旬中旬中旬中旬中旬中旬中旬中旬47铁制品、不锈钢制品保养综合专业4次/年下旬下旬下旬下旬2017年工程维修部设施设备年度保养计划48室外屋面天沟、落水管、散水集水沟综合专业4次/年中旬中旬中旬中旬49建筑物主体设施设备维修综合专业2次/年上旬上旬50电梯控制箱保养电梯专业12次/年上下旬上下旬上下旬上下旬上下旬上下旬上下旬上下旬上下旬上下旬上下旬上下旬51电梯年检电梯专业1次/年中下旬52国旗杆升旗系统强电专业24次/年上旬下旬上旬下旬上旬下旬上旬下旬上旬下旬上旬下旬上旬下旬上旬下旬上旬下旬上旬下旬上旬下旬上旬下旬53室内公用设施综合专业下旬下旬下旬下旬2.水泵、换热设备等保养包括换热站循环泵水泵房循环泵及其附属设施设备。4.完成计划保养工作后应在当日填写本表格和相关维保记录3.维保计划应涵盖设备台账所有设备5.计划时间可作适当调整，但不应超过30日。超过应注明原因。编写：校对：审核：批准：注：1.设备维保频次严格按照计划表实施。