2019XXXX康养文化乡村旅游产业园规划

产业园概念规划2019.02LuchuangKangYangruraltourismcultureIndustrialParkconceptplanning总论项目规划总面积2.8万亩，计划总投资5.4亿元，以当地水面、林地等优质生态环境资源为基础，以剑门关等优质旅游资源为依托，以广元市大力发展健康养生产业为契机，通过在园区植入有机农业、乡村旅游、养老养生和运动健康等产业板块，力争用3-5年时间将其打造成为川东北和四川地区最具价值的康养目的地和乡村旅游度假区。目录contents背景篇案例篇战略篇规划篇12341、背景分析2、市场分析3、区位分析4、区域旅游现状5、综合现状分析6、发展前景分析1、案例研究2、案例借鉴3、结论与创新1、发展战略2、发展定位3、发展目标4、产业体系5、发展策略1、规划构思2、功能结构规划3、项目布点4、分区规划5、市政公用设施规划运营篇51、旅游产品开发2、市场营销规划3、分期实施规划4、旅游投资分析1背景篇Backgroundanalysis1、背景分析2、市场分析3、区位分析4、区域旅游现状5、综合现状分析6、发展前景分析１、背景分析背景篇项目概况项目位于剑阁县城北镇和北庙乡行政区划内、国道108东侧，规划占地面积约18.69平方公里（约28035亩）。05Site：.18.69平方公里至城北镇G108民主村至汉阳镇、剑门关镇１、背景分析背景篇政策背景”“国家层面2013年《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》《意见》强调，极应对人口老龄化，加快发展养老服务业，不断满足老年人持续增长的养老服务需求，是全面建成小康社会的一项紧迫任务，有利于拉动消费、扩大就业，有利于保障和改善民生，促进社会和谐，推进经济社会持续健康发展。支持社会力量兴办养老机构，在资金、用地、税收等各方面给予支持，推动医养结合和养老服务消费。2014年《商务部关于推动养老服务产业发展的指导意见》《意见》指出，鼓励扶持民办养老服务机构发展，全面推进养老机构向社会延伸服务，形成理疗、美食、休闲、娱乐、健身等各具特色的集中养老服务模式，探索景区养老、生态养老、田园养老等集聚式养老发展模式。积极推动养老产业与其它产业融合发展，并进一步完善税费政策、保障项目用地、强化金融支持。2013年《国民旅游休闲纲要（2013－2020年）》《纲要》指提出到2020年，职工带薪年休假制度基本得到落实，城乡居民旅游休闲消费水平大幅增长的发展目标，并提出了大力发展旅游业、扩大旅游消费的措施：落实带薪休假制度；大力推进国民旅游休闲基础设施建设；逐步增加旅游休闲公共服务设施建设的资金投入；鼓励社会力量投资建设旅游休闲设施，开发特色旅游休闲线路和优质旅游休闲产品。2014年《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》《意见》提出，要增强旅游发展动力，扩张旅游发展空间。大力发展乡村旅游，保留传统乡村特色。在政府扶持旅游消费方面，部署了四大方面的重要举措：1、切实落实职工带薪休假制度。2、加强旅游基础设施建设。3、加大财政金融支持。4、扩大旅游购物消费。2015年《国务院关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》为适应经济结构调整，针对增强旅游投资和消费，《意见》提出了6个方面、26条具体政策措施。强调将休闲农业与乡村旅游发展提升作为农村发展的重要举措。随着国家一系列重要纲领性文件相继出台，养老健康产业正在成为战略新兴产业，推动传统乡村旅游和健康养老产业的融合发展成为新的趋势，带来新的发展契机。06１、背景分析背景篇政策背景”“省级层面四川省人民政府关于印发促进健康服务业发展实施方案的通知要加快发展健康养老服务，推动医养融合发展，建立健全医疗机构与养老机构的协作机制，促进发展全民健身服务。加大市场开放力度，加强财政、土地和规划布局保障，建立健全政府购买社会服务机制。健康服务业占GDP的比重到2017年超过7%，到2020年达到10%左右，成为推动我省经济社会持续发展的重要力量。四川省把旅游业作为支柱产业，把健康养老产业作为新兴产业，为二者的发展提供强大的支持。2015年加快打造四川旅游经济升级版以建设旅游经济强省和世界旅游目的地为目标，深入实施全省多点多极支撑发展战略，优化全省旅游经济发展空间格局，构建全省“一心两带三区”（“一心”——成都；“两带”即“成德绵广”和“成渝旅游经济带”；“三区”即藏区，攀西雅安片区，川东北片区）旅游布局，把大香格里拉环线、大熊猫生态旅游线、南丝绸之旅（四川）等三条精品线路打造为中国推向世界的国家重点线路，与周边省市共推川陕甘青、川滇黔、川藏等多条区域旅游产品线路。充分发挥新常态下旅游产业对四川经济转方式调结构的关键作用和旅游消费对经济增长的基础性作用，加快打造四川旅游经济升级版，为促进全省经济和社会发展作出更大贡献。07四川省人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见将养老产业定位为扩大内需、增加就业、促进服务、繁荣消费、推动经济转型升级的新兴产业。加强投融资、土地供应、税费优惠、资金补贴等方面的支持。鼓励相关行业拓展适合老年人的文化娱乐、体育健身、休闲旅游、健康服务等专业化服务。到2020年，全省养老床位数达到61万张以上，每千名老年人拥有养老床位35张以上，养老服务提供就业岗位75万个以上，使养老服务业成为服务业重要组成部分。2015年广元市政府工作报告突破性发展旅游产业。统筹推进剑门蜀道、唐家河、米仓山、嘉陵江“四大精品旅游区”和曾家山中国西部养生基地、乡村精品旅游区建设，剑门关-翠云廊创建成国家5A级旅游景区，加快推进蜀道申报世界自然与文化遗产工作。加强旅游与文化、体育、商贸、康养、新型城镇化、新农村建设的深度融合。积极推进文化旅游产品创新，打造游客参与体验项目。大力发展乡村旅游，打造一批各具特色的旅游小镇和度假村落。推进全国旅游标准化示范市创建工作，全面提升旅游服务质量。１、背景分析背景篇政策背景”“市级层面2014年广元市《健康养生产业发展规划》利用广元市独特的地理、气候、旅游资源优势，按照“一核三极五带”的空间布局，打造川陕甘渝全能型健康产业发展格局。围绕健康服务领域、养老领域、产业园区领域、庄园经济和乡村田园旅游领域、农业规模化服务领域、宗教静修等8大领域进行重点打造。其中剑阁是以剑阁、翠云廊、剑阁蜀道为极点打造休镕度假，以温泉养生文化、休镕度假基地等为核心产业，以生态农业、中药材的种植以及粗加工为支柱产业，配套有机食品的加工等关联产业。广元市十三五期间将做大健康养生产业，突破性发展旅游产业，把旅游度假和康体养生作为推动地方经济发展的重点方向。082、市场分析养老与健康消费市场高端人群老年人群亚健康人群渴望回归自然渴望身心健康胡润研究院发布的《2014中国高净值人群养生白皮书》显示，高端人群平均工作日睡眠6.2小时，最担心的是健康问题，最青睐旅游度假。《中国白领健康报告》显示中国主流城市76%的白领由于工作压力大，遭受城市环境污染、生活不规律等原因处于亚健康状态，对放松身心，亲近自然的健康生活方式渴望强烈。根据四川省《2014年社会服务发展统计公报》，2014年底全省60岁及以上老年人口1649.03万人，60岁及以上老年人口占比约18%，各类养老服务机构3409个，拥有床位422246张，年末在院人数307229人，每千名老年人拥有养老床位25.6张，远远低于社会需求。其中广元市60岁以上老年人554952人，约占总人口的17.89%，80岁以上老年人41094人，约占总人口的1.33%，已经开始呈现老龄化社会形态。未来五年中，中国的养老和健康市场增长速度将超过10%，将超过日本，成为世界上仅次于美国的第二大市场。融合旅游产业发展养老及健康产业，成为传统旅游产业升级发展的新途径。1982年老龄人口1999年2010年2030年0.77亿1.26亿1.73亿3.74亿老龄过渡期老龄加速期老年高速期老龄稳定期年份2、市场分析2014年8月，四川省出台了《乡村旅游提升行动计划（2014—2017年）》，计划3年内将四川乡村旅游占全省旅游总收入从27%提高到40%，带动1000万户农民直接或间接从事乡村旅游相关事业。将乡村旅游发展作为农村地区扶贫开发的重要策略。截止2014年，全国有200万家农家乐，10万个以上特色村镇，全国乡村旅游的游客数量达12亿人次，占到全部游客数量的30%，乡村旅游收入3200亿元，带动了3300万农民致富，乡村旅游成为打通一二三产业的枢纽型产业。截止2014年，四川全省休闲农业与乡村旅游经营单位发展到3万家，接待游客3亿人次，综合经营性收入750亿元，产业规模、效益稳居全国第一。休闲农业与乡村旅游成为四川的重要名片。休闲农业与乡村旅游市场2011年2012年2013年2014年2015年330亿450亿560亿750亿1000亿四川乡村旅游收入年份剑阁县SITE剑门关镇汉阳镇盐店镇柳沟镇武连镇开封镇王河镇元山镇金仙镇公兴镇羊岭镇鹤龄镇白龙镇龙源镇城北镇普安镇北庙乡3、区位分析背景篇地理区位广元位于川、陕、甘金三角，是川东北方向的重要门户，具备较强的聚集和辐射能力，有效对接川东北区域城市群。剑阁县位于广元市南部，处在广元半小时经济圈上。项目基地位于剑阁县县城南19公里处，地处城北镇和北庙乡行政区划内。广元在全国的区位剑阁县在广元的区位项目在剑阁县的区位项目位于剑阁新县城西南侧，紧靠老县城普安，具有地理区位优势，有利于发挥聚集和辐射效应。11广元市剑阁县青川县朝天区旺苍县昭化区苍溪县广元南站site广元市剑阁县青川县朝天区昭化区旺苍区苍溪区京昆高速兰海高速广巴高速宝成铁路广巴铁路广元至九寨沟铁路（规划）西成高速铁路（在建）兰渝铁路（在建）至汉中市至汉中市至绵阳市至绵阳市至巴中市至陇南市至南充市盘龙机场沙溪坝火车站广元东站3、区位分析背景篇交通区位项目依托G108与剑阁县城相连，车程约为34.7公里，交通可达性较好。剑阁县现状交通依托京昆高速、G108与广元市对接，在半小时车程范围内。项目在广元市的交通区位项目在剑阁县的交通区位项目依托剑阁县道路体系能有效与周边城市群进行对接，具备良好的交通可达性，为项目发展提供动力。12剑阁县SITE剑门关镇汉阳镇盐店镇柳沟镇武连镇开封镇王河镇元山镇金仙镇公兴镇羊岭镇鹤龄镇白龙镇龙源镇G108至广元市至绵阳市至成都市京昆高速3023、区位分析背景篇旅游区位项目在四川精品旅游体系中的关系项目在广元市的旅游区位13剑阁县广元市剑阁县水上旅游线路红色文化旅游线路中国温泉之乡休闲度假旅游线路地质奇观生态旅游线路剑门关蜀道三国文化旅游线路site项目位于四川精品旅游体系中的剑昭古道旅游区内，位于广元市剑门关蜀道三国文化旅游线路和水上旅游线路上，串联剑门关、翠云廊和觉苑寺等景区。属于川东北旅游黄金通道，有庞大客群流量存在，可以借力。4、区域旅游现状背景篇广元市旅游发展现状14全市境内有AAAAA景区1个（剑门关-翠云廊）AAAA景区15个（仅次于成都市的17个，位列全川第二，全国第五），AAA景区4个，AA景区4个，成功创建唐家河国家级生态旅游示范区。全年接待游客2769.7万人次，实现旅游总收入158.71亿元，增长41%。site昭化古城剑门关风景区翠云廊风景区天曌山梨文化博览园鼓城山-七里峡明月峡青溪古城广元市区域内生态环境独特，具有良好的旅游发展基础，为休闲农业旅游和康养项目发展提供环境支撑。至巴中市至汉中市至汉中市至绵阳市至陇南市至南充市广元市剑阁县4、区域旅游现状背景篇剑阁县境内现状旅游景区主要有剑门关风景区（国家AAAAA级景区）、翠云廊风景区（国家AAAA级景区）、鹤鸣山和觉苑寺等。2015年国庆黄金周全县接待游客50.64万人，同比增长18.4%，旅游综合收入2.68亿元，同比增长21.3%。剑阁县具有较高的旅游知名度，旅游产业发展已具有一定规模。通过发展乡村旅游完善旅游产业体系，通过发展康养项目提升旅游发展层次，意义十分重大。剑阁县旅游发展现状翠云廊风景区15鹤鸣山觉苑寺剑门关风景区site4、区域旅游现状背景篇剑阁县旅游发展现状对剑阁县区域