造价法规

造价员工程计价与法规复习资料1一、建筑安装工程费用项目组成与计算方法环球网校2009年造价员辅导方案(一)建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用由直接工程费、措施费、管理费、利润、其他项目费、规费和税金组成一、直接工程费：指施工过程中构成工程实体的各种费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。(一)人工费：指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各种费用。内容包括：1、基本工资：指发给生产工人的基本工资。2、工资性补贴：指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。3、生产工人辅助工资：指生产工人在年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资以及产、婚、丧假期的工资。4、职工福利费：指按规定标准计提的职工福利费。5、生产工人劳动保护费：指按规定标准发放的劳动保护用品的购置及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，一般情况下的施工保健费用等。(二)材料费：指施工过程中构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转性使用材料的摊销(或租赁)费用。内容包括：1、材料原价(或供应价格)。2、材料运杂费：指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。3、运输损耗费：指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。4、采购及保管费：指在组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。5、检验试验费：指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，不包括新结构、新材料的试验费和建筑安装企业对有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求的检验试验费用。(三)施工机械使用费：指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输费。由下列七项费用组成：1、折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。2、大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。3、经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需要的费用。包括为保障机械正常运转所需要替换设备与随机配备工具用具的摊销和维护费用，机械运转及日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及停滞期间的维护和保养费用等。转贴于：_造价100分4、安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料及机械费用和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用;场外运输费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。5、人工费：指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。6、燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)及水、电等能源费用。7、其他费用：指施工机械按照国家及有关部门规定应交纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等造价员工程计价与法规复习资料2二、措施费：指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。一般由通用项目措施费、专业项目措施费构成。环球网校2009年造价员辅导方案(一)通用项目措施费：1、环境保护费：指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。2、安全文明施工费：指施工现场安全文明施工所需要的各项费用。3、临时设施费：指施工企业为进行工程施工所必须搭设的生产和生活用临时建筑物、构筑物所发生的搭设、维修、拆除费或摊销费以及其他临时设施费用等。4、夜间施工增加费：指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电费用。5、二次搬运费：指因场地狭小或材料、构件无法直接运进施工操作现场等特殊情况而发生的二次搬运费。6、大型机械设备进出场及安拆费：指根据《台班费用》认定的大型或特大型机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆除所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。7、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：指混凝土施工过程中需要的各种模板(钢模板、木模板等)、支架等周转性使用材料的支、拆、运输、施工维护费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。8、脚手架费：指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输、施工维护费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。9、已完工程及设备保护费：指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。10、施工排水、降水费：指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的费用。11其他费用：(1)测量放线费：指工程开工前确定建筑物位置、标高、水准点所需的人工费及仪器仪表、工具用具的摊销费和维修费用。(2)冬雨季施工增加费：指在冬、雨季施工期间，为确保工程质量所采取的保温、防雨措施费用。(3)生产工具用具使用费：指施工生产所需不属于固定资产的生产工具及检验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费。(4)工程定位复测、工程点交、场地清理费。(二)专业措施费：指施工中发生的工程专业措施费用。造价员工程计价与法规复习资料3三、管理费：指施工企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：(一)管理人员工资：指管理人员的基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费等。(二)办公费：指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、取暖(含临时设施宿舍取暖)等费用。(三)差旅交通费：指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费，职工探亲费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费等。(四)固定资产使用费：指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。(五)工具用具使用费：指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防胜具等的购置、维修和摊销费。(六)住房公积金：指企业按标准为职工交纳的住房公积金。(七)工会经费：指企业按规定从职工工资总额中计提的工会经费。(八)职工教育经费：指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按规定从职工工资总额中计提的费用。(九)财产保险费：指施工管理用财务、车辆保险。(十)财务费：指企业为筹集资金而发生的各种费用。(十一)税金：指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。(十二)、其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。四、利润：指施工企业完成所承包工程获取的盈利。五、其他项目费：指除直接工程费、措施费、管理费以外，为完成工程项目施工可能发生的费用。一般包括：总包工程服务费、特种保健津贴，其他等有关费用。(一)总包工程服务费：指工程施工总承包人为配合协调招标人进行工程分包和材料采购所需的费用。例：招标人将部分专业工程单独分包给其他承包人，总包工程与分包工程发生交叉施工影响，或虽不发生交叉，但总承包人履行了总包责任(现场协调、竣工验收资料整理等工作)，招标人应当向总承包人支付一定费用作为补偿。(二)特种保健津贴：在有影响健康的未停产车间内进行改扩建工程施工，施工单位进入现场的施工人员应当享受的特种保健费用。(三)其他：1、停工、窝工损失费：因设计变更或由于建设单位的责任造成的停工、窝工损失。2、承发包双方协商认定的有关费用。六、规费：指政府和有关部门规定的因工程建设必须交纳的行政事业和社会统筹性费用。包括：(一)工程排污费：指施工现场按规定交纳的排污费用。(二)工程定额测定费：指按规定支付给工程造价(定额)管理部门的定额测定费。(三)社会保障及劳动保险费。1、养老保险统筹基金：指施工企业按规定向社会保障主管部门交纳的职工基本养老保险费(社会统筹部分)。2、失业保险费：指施工企业按国家规定交纳的失业保险基金。3、医疗保险费：指施工企业按规定向社会保障主管部门交纳的职工基本医疗保险费。4、危险作业意外伤害保障：指按照建筑法规定，施工企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。5、劳动保险费：指施工企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资，职工死亡丧葬补助费，抚恤金、按规定支付给离休干部的各项经费。七、税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。(二)建筑安装工程费用计算方法建筑安装工程各项费用的计算方法和系数(费率)是基于社会平均施工水平测算确定的，在工程计价时，供参考使用。造价员工程计价与法规复习资料4人工费=∑(分部分项工程量*人工消耗量*人工工日单价)材料费=∑(分部分项工程量*材料消耗量*材料单价)机械费=∑(分部分项工程量*机械消耗量*机械台班单价)211号文通知自2006年5月1日起调整计价依据人工综合工日单价,由24.75元调整为27.72元二、措施费计算方法措施费应当按照施工方案或施工组织设计，参照有关规定以“项”为单位综合计价，工程量为“1”。《措施办法》中提供的措施项目的消耗量定额、计算系数、计算公式以及《计价规则》中规定的单位工程管理费费率和利润率是编制计算单位工程拦标价措施费的标准;同时可作为施工企业在投标报价或施工图预算中计算措施费的参照。661号文自2005年12月1日起将意外伤害保险、安全防护文明施工费列入建安工程造价的通知三、管理费计算方法(一)管理费=计算基数×管理费费率(二)管理费费率表(社会平均参考值)：工程类别计算基数费率(%)一类二类三类四类建筑工程直接工程费中的人机费39332718安装工程直接工程费中的人工费30252012(三)包工不包料工程的管理费由承发包双方商定。四、其他项目费计算方法(一)总包工程服务费：按分包专业工程造价的2%～6%(社会平均参考值)计算。(二)特种保健津贴：由承发包双方协商后，按规定计算。(三)其他：造价员工程计价与法规复习资料51、因设计变更或由于建设单位的责任造成的停工、窝工损失，可参照下列办法计算费用：(1)现场机械停滞费;按机械台班单价的40%(社会平均参考值)计算;(2)生产工人停工、窝工工资按人工工日单价的60%(社会平均参考值)计算;(3)管理费按需支付生产工人停工、窝工工资总额的20%(社会平均参考值)计算;(4)其他费用按实际发生计算。2、承发包双方协商认定的有关费用：按实计算。五、利润计算方法(一)利润=计算基数×利润率(二)利润率(社会平均参考值)：工程类别计算基数费率(%)一类二类三类四类建筑工程直接工程费中的人机费2721189安装工程直接工程费中的人工费2016128六、规费计算方法(一)工程排污费：按有关部门规定计算(二)工程定额测定费=(直接工程费+管理费+措施费+其他项目费+利润)×0.15%295号文通知自2006年7月1日起调整工程定额测定费费率，根据工程所在地划分:1、昆明市0.08%2、曲靖、玉溪、红河、大理0.12%3、其他洲市0.14%(三)社会保障及劳动保险费=直接工程费的人工费总和×26%七、税金计算方法(一)税金=(直接工程费+管理费+措施费+其他项目费+利润+规费)×计算系数(二)计算系数取定值：295号文通知自2006年7月1日起调整税金计算系数，工程所在地原综合税率现综合税率原计算系数现计算系数市区3.30%3.33%0.03410.0344县城、镇3.24%3.27%0.03350.0338其他3.12%3.15%0.03220.0325造价员工程计价与法规复习资料6二、建筑安装工程类别的划分及适用范围环球网校2009年造价员辅导方案(一)建筑安装工程类别的划分建筑工程按单位工程建筑高度、跨度、工程规模及施工技术的复杂程度，综合权衡划分