江尚天地商业定位报告2011.7.4

商·业·部项目商业主题、功能定位01商业业态落位、品牌建议0203目录Index项目商业客户群定位主题定位项目特征‡体量小‡商业氛围差‡住宅高端性‡居住氛围成熟‡周边大体量中高端项目供应本案主题要素‡社区性‡开放性生活空间‡品牌形象良好‡引导高品质的健康生活方式项目主题定位高品质健康生活、时尚情景社区商业‡引入高品质生活休闲配套，与项目住宅品质相符合，同时满足业主的娱乐休闲需求；‡打造丰富的社区配套消费空间，满足小区业主及周边居民的生活消费需求；‡在商家品牌形象上加以控制，同时在建筑形态，以及商业形象包装上，打造品质时尚感；项目分区功能定位以高品质的休闲、健身来满足小区居民高品质的健康生活以精品店，品牌形象展示店，来烘托项目的品质感和时尚感以高品质的生活配套，满足小区和周边居民的日常生活消费需求1号楼6号楼4号楼5号楼项目商业主题、功能定位01商业业态落位、品牌建议0203项目商业客户群定位项目客户群定位享受便捷的生活配套崇尚品质、健康的生活环境注重日常的休闲与娱乐活动注重消费场所的品质感和时尚感z特征3z特征4z特征2z特征1020406080100消费者特征消费者特征本项目及周边中高端社区的居民项目商业主题、功能定位01商业业态落位、品牌建议0203项目商业客户群定位业态落位、品牌建议5号楼业态、品牌建议5号楼5号楼业态、品牌建议西饼屋红酒坊公寓进户大堂品牌干洗公寓进户大堂电信营业厅国际旅行社商务礼品婴童用品时尚家饰名品茶坊红酒坊休闲食品ATM机品牌药店艺术插花精品家居业态落位、品牌建议5号楼业态、品牌建议5号楼5号楼规划为高品质生活配套，为项目创造便捷生活环境，同时提升整个项目的居住品质业态落位、品牌建议4号楼业态、品牌建议4号楼名品车友馆（法拉利、保时捷）4号楼1‐2层规划为名品车友馆，符合项目所处区域分布着汽车4S店的特征，同时可使项目具有良好的市场影响力，提升整个项目品质，达到品牌宣传效果业态落位、品牌建议6号楼业态、品牌建议高端健身会所6号楼1‐2层规划为高端健身会所，为小区业主提供优质的健身休闲配套，同时提升项目的整体品质6号楼业态落位、品牌建议1号楼业态、品牌建议精品超市、咖啡厅、美容SPA1号楼6号楼1‐2层规划为精品超市、咖啡厅、美容SPA，为小区业主提供高端的购物体验和休闲、社交便利，同时这些精品业态提升项目整体形象精品超市咖啡厅美发美容SPA美发美容SPA业态落位区域面积业态形态1号楼1403.13㎡精品超市、咖啡店、美容SPA主力店4号楼2520.06㎡名品车友馆主力店5号楼1964.01㎡西饼屋、红酒坊、药房、干洗店、美发、旅行社、ATM机、家居家饰、儿童用品等次主力店6号楼3273.15㎡高端健身会所主力店总面积9160.35㎡三大业态，以名品车友馆、健身会所、精品超市，来营造项目的高品质，其他的精品的生活配套为小区业主创造便利的生活条件，整体业态落位符合项目的“高品质健康生活、时尚情景社区商业”的定位，同时高品质的商业，能为住宅带来合理的销售溢价EnjoyThis互动时间，更多沟通报告结束，谢谢聆听！