20130820西安大唐不夜城

3.3西安大唐不夜城3.案例项目借鉴分析项目概况西安大唐不夜城投资商开发商西安曲江大唐不夜城文化商业有限公司所属类型文化购物商场地点西安市雁塔区环塔南路东段6号开业时间2009-9-28商业体量65万平方米建筑形态仿古商铺目标客户以中高端消费群体为主交通情况224路,242路,407路,500路,526路,619路,715路,720路,722路,k609路等多路公交可供选择3.3.1借鉴案例概况｜3.3.2功能分区｜3.3.3文化体验｜3.3.4文化产业｜3.3.5开发模式｜3.3.6项目启示项目简介大唐不夜城位于西安曲江新区大雁塔脚下，项目以盛唐文化为背景，以唐风元素为主线，以体验消费为特征，着力打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、商务为一体的全新文化商业MALL。项目总占地面积967亩，总建筑面积约65万平方米。项目主体由四部分组成：一是以贞观广场、开元广场、玄奘广场为主体的大唐文化雕塑群；二是以西安音乐厅、西安大剧院、西安美术馆、曲江电影城为代表的大型公共文化场馆；三是以威斯汀酒店、豪享来酒店、新乐汇商业街区为代表的大型酒店商业配套；四是以空中观光轻轨、景观步行街为代表的大型旅游交通设施。项目2009年9月28日开放。建成后的大唐不夜城以文化艺术演艺和旅游商业拉动了现代演娱、旅游观光、创意休闲等文化产业形态的发展，使曲江文化景区实现了从单一景点到国际化景区的跨越，是西安走向世界的城市新名片。功能区域主要特色大雁塔历史古建筑玄奘广场佛教文化广场贞观广场贞观文化广场开元广场盛唐文化广场秦汉唐国际购物广场集休闲、娱乐、餐饮、文化、购物、居停于一体，由传统文化、现代创意、美食餐饮、休闲娱乐、时尚购物五大街区组成威斯汀博物馆酒店威斯汀酒店与壁画艺术博物馆豪享来酒店集商业、酒店、会议、餐饮、娱乐于一体的都市文化商业核心锦绣唐朝由锦圣邸、锦圣轩、锦圣唐宫三个板块组成，集大型商业、休闲式酒店、高档商务别墅为一体新乐汇美食街特色美食街区新乐汇商业街精品百货、大型连锁超市、品牌旗舰店、时尚餐饮、休闲娱乐中心、儿童体验中心等万众广场精品商业街、高尚办公区曲江通善坊高端居住、综合商业和商务办公文化艺术区陕西大剧院、西安艺术馆、西安音乐厅、曲江电影城等大中型文化艺术表演舞台银泰国际购物中心以时尚购物为主，餐饮休闲娱乐为辅的综合性商业体逸洛海的空间“艺术家会馆”，文化式创意办公区域功能分区3.3.1借鉴案例概况｜3.3.2功能分区｜3.3.3文化体验｜3.3.4文化产业｜3.3.5开发模式｜3.3.6项目启示盛世大唐鼓号手盛世帝王主题雕塑武后行从雕塑贞观上将玄奘广场万国来朝雕塑万众广场银泰国际购物中心锦绣唐朝文化旅游与购物体验一体化大量传统建筑、历史雕塑，加上文化商业和不间断的文艺演出，成为了西安最好的文化体验地之一仿唐式建筑风格、唐朝名人雕塑等文化商业、文艺演出风情的建筑三大历史广场五大主题雕塑六个仿唐街区&文化商业/演出西安音乐厅西安大剧院西安美术馆曲江电影城艺术博物馆3.3.1借鉴案例概况｜3.3.2租户组合｜3.3.3文化体验｜3.3.4文化产业｜3.3.5开发模式｜3.3.6项目启示文化体验贞观文化广场贞观文化广场是其核心部分，由西安大剧院、西安音乐厅、曲江美术馆和曲江太平洋影城四组文化艺术性建筑组成。该广场采取立体式设计，以地面层的四个下沉式广场把地面和地下的活动场所有机联系起来。贞观文化广场在总体设计中，四个主体建筑以正对大雁塔的南北轴线为空间对称关系，主体空间高度接近的电影院与美术展馆布置在用地的北部，两者的大屋顶均设计为重檐歇山；而音乐厅和大剧院布置在用地的南部，两者的大屋顶均设计为重檐庑殿。2010年9月26日，随着1500米的中央雕塑景观步行街南段及开元广场建成开放，大唐不夜城炫美的盛唐天街、绝美的盛唐画卷壮美铺呈，完美展现。“开元广场”是大唐不夜城中轴线的景观高潮，南北长161米，东西宽78米，面积约12200平米，其中旱喷泉约1000平米，绿化面积约1300平米。广场上设立了1组“开元盛世”群雕和8根LED灯蟠龙柱。“开元盛世”主题雕塑总高12.95米，最高一层基座上是4.59米高的“唐玄宗李隆基”。4.59米取意为九五之尊，李隆基站立在巨大的圆形龙壁龙前，帝王风范尽显。第二层是唐玄宗最器重的6位重臣及20个番邦使节。第三层42个乐俑手持各种乐器尽情演奏，壮美恢弘。整个雕塑群由78个人物组成，营造出一种大唐盛世百姓安居乐业的欢乐气氛。广场上8根朱红LED蟠龙柱高20米，柱头直径8.9米，柱身直径2米，东西两侧各有四柱，取意为四方、四极、四周、四海，与八数相合，意为四面八方、四通八达，完美地诠释了大唐不夜城的建筑美学，使得开元广场成为了一个露天宫殿，每位置身其中的游客仿佛回到鼎盛王朝。当LED灯柱在古城夜色中点亮，不夜城更加焕发出“不夜”之魅。开元广场西安音乐厅西安音乐厅，一个诞生在西安的音乐圣殿。作为西北地区最好的音乐厅，西安音乐厅既承载西安浓厚的人文气质又立足国际文化交流，是古城西安的又一精品文化设施和文化地标。它的总建筑面积达1．8万平方米，由演奏大厅、室内乐厅、流行音乐厅和其他附属设施组成；音乐沙龙、音乐广场、录音棚、培训琴房、贵宾厅、化妆间、观众休息厅等配套设施，丰富了音乐厅的艺术魅力和实用功能，西安音乐厅的落成，为西安接待国际大型交响乐团演出、举办大型国际音乐赛事等提供了符合国际标准的专业艺术活动空间，它必将成为这个古老而伟大的城市的骄傲。交响乐大厅观众厅台设有池座和两层楼座，总1303座。观众厅设有多个出入口，各个出入口都设声闸、光闸，避免对演出效果形成干扰。交响乐大厅演奏舞台台口宽度21m，深度12m，舞台有效利用面积达204平方，可供大型四管制交响乐队演奏和300人混声合唱团演出使用。演奏台上方的管风琴则是西安音乐厅的“镇厅之宝”，这架目前西北地区唯一的管风琴出自德国管风琴制造世家——约翰尼斯·克莱斯，与国家大剧院音乐厅管风琴系出同门，有78个音栓和4201根音管。曲江艺术博物馆西安曲江艺术博物馆由港资企业西安运高国际酒店有限公司出资筹建，位于西安威斯汀博物馆酒店内，是以“博物馆+国际酒店”的模式进行投资运行的，馆区面积6000平方米，展陈内容包括全国政协委员、公司法人代表郭炎的私人收藏精品陈列展，中国古代壁画源流展以及与国内外博物馆合作举办的不同类型专题展曲江艺术博物馆位于大雁塔南广场，馆区面积6000平方米，其中基本展厅1100平方米，专题展厅900平方米，临时展厅500平方米。该馆基本展厅展陈内容为“色挂形象穷神变——中国古代壁画源流展”，该展是世界范围内唯一一个用壁画来描述中国古代绘画史的展览。专题展厅为“南京博物院院藏明清瓷器精品展”，临时展厅将展出本馆的镇馆之宝——世界上独一无二的秦国金铠甲。西安美术馆全称是“曲江新区·西安美术馆”是西安曲江新区管委会按国际一流标准投资建设的大型公益性文化设施，开馆于2009年9月28日。是省市重点文化产业建设项目，是集艺术作品展览、艺术品收藏、国内外艺术交流、艺术研究、美术教育等为一体的大型综合性高端美术馆。曲江新区·西安美术馆从蓝图的描绘到建成投入使用，历时2年6个月，建筑面积1.7万平方米，斥资1.2亿元。在中国美术馆业率先实行国有民营的创新体制，为中国当代美术馆的发展机制树立了新的典范。其仿唐建筑大度庄严，内置设施先进一流。曲江新区·西安美术馆是一座按现代化多功能标准规划建设的、主要为当代艺术发展服务的文化艺术机构，她的出现又为当代艺术提供了一个国际化的交流平台。它坚持艺术的国际性、学术性和原创性，致力于对传统文化的继承和对当代艺术的创新，是一座为艺术服务的专业化综合性美术馆，具有艺术作品展览、艺术研究、艺术品收藏、美术教育等功能。以文艺演出为核心，以创意办公为有效延伸，发展都市演艺文化及创作类型载体产业化文化展示艺术博物馆壁画艺术展文艺演出及文化艺术展销西安音乐厅专业培训、大型演奏曲江电影城电影放映、“西部电影”文化品牌展示窗口、电影衍生产品展销西安美术馆展览中外艺术作品的场地和收藏、拍卖艺术品的交流平台，是集展览、收藏、研究、教育、交流和艺术开发为一体的综合性场馆西安大剧院话剧表演、戏曲表演创意园区逸洛海的空间艺术家创作基地通善坊低密办公区高尚办公、创意办公3.3.1借鉴案例概况｜3.3.2租户组合｜3.3.3平面布局｜3.3.4文化产业｜3.3.5开发模式｜3.3.6项目启示文化产业开发模式：首先将项目所造成为城市的文化旅游热点，再启动房地产开发并形成热销-大唐盛世文化-中国传统建筑文化-都市消费文化-艺术文化-戏剧文化等开发独特的文化旅游设施开发地产项目大唐不夜城起源于西安古城复兴计划，与大唐芙蓉园一起构成了西安古城大唐文化与都市文化紧密结合的典范之作。项目集都市旅游、休闲娱乐、购物体验、文化体验与参与、文化创意产业、高尚居住等于一体，形成了西安都市旅游的新热点，成为西安城市意象的新名片。-艺术博物馆馆-三大历史广场-五大主题雕塑-西安音乐厅、西安大剧院、西安美术馆、曲江电影城等-不夜城高档居住区-休闲餐饮商业街-创意办公与高档办公等3.3.1借鉴案例概况｜3.3.2租户组合｜3.3.3平面布局｜3.3.4文化产业｜3.3.5开发模式｜3.3.6项目启示项目启示依托并整合城市历史文化资源以文化塑造为主题，整合各种旅游服务功能文化展示与文化创意产业两条腿走路项目发展先文化旅游后地产开发案例启示项目策略地质文化、“竹林七贤”文化、艺术文化等景区休闲度假服务与文化体验打造的完美结合特色文化的展示、文化产业链条的延伸文化设施与商业服务启动，地产产品随机而动3.3.1借鉴案例概况｜3.3.2租户组合｜3.3.3平面布局｜3.3.4文化产业｜3.3.5配套设施｜3.3.6项目启示部分品牌租户爱儿玛儿童主题乐园儿童乐园新乐汇•设施齐全的室内儿童乐园主力店名称与logo行业所在区域概述宜品生活购物新乐汇•经营国际、国内精品品牌商品为主曲江银泰国际购物中心购物秦汉唐国际广场次主力店名称与logo行业区域概述其它品牌租户情况举例购物餐饮娱乐休闲/服务购物3.1.1借鉴案例概况｜3.1.2租户组合｜3.1.3平面布局｜3.1.4建筑形态｜3.1.5配套设施｜3.1.6小结3.1大拇指广场案例分析•大型商业购物广场