销售中心形象包装建议2008.09.26

销售中心及样板间装修建议2泰达是靠优良的品质和优质的服务赢得口碑。优质的服务靠业主去体验，但好品质是看得见的。因此，我们提议在销售中心的设计中，从品质落手。让大港人们对泰达的品质有一个直观的认识，从而树立一种值得信赖的形象。坚定泰达到大港来是要给大港人们带来新的品质生活和新的视觉形象。因此，其装修和使用的总体定位：设计感强，以品质取胜。体现现代、简约、温馨、高雅。前言3一、销售中心外部导引系统及门头设计建议二、销售中心的功能划分及装修风格建议三、样板间的选取及装修建议4销售中心外部导引系统为了方便来访客户顺利进入销售中心，可以在临近路口发布交通指示牌和广告牌，画面主要强调销售中心的的位置指向。为拦截沿路潜在客户，推广项目形象，并为前来看房客户指引方位。56销售中心门头设计为了保证销售中心的昭示性，在门头方面可以采用立体效果提高客户的观注度，在材质方面以亚克力配拉丝不锈钢提升品质，并以内打灯形式提高夜晚的亮度。7销售中心门前包装销售中心的门前不必做过多的装饰，通过道旗、花摆营造一种高雅的气质，同时通过具有项目特色的精神堡垒（夜晚可发光）来起到昭示性的目的。销售中心8一、销售中心外部导引系统及门头设计建议二、销售中心的功能划分及装修风格建议三、样板间的选取及装修建议9内部空间功能设置划分功能配置要齐全，主要分为接待展示和体验办公两个大区。考虑销售中心的可利用和昭示性，可将销售中心设为两层；一层为接待展示区、二层为办公和体验区；10一层空间做为主要的接待展示区，在装修设计上应表现为现代、简约、高雅、明亮；配合吊旗等销售物料的使用，充分体现项目的平和、温馨的特点；同时，注意一层内部的各区域的紧密联系和曲折度；二层空间做为体验区和VIP区，在设计上可适当加入奢华的元素，亮度可适当减弱，提升项目的品质，营造客户的尊崇感和私密感。销售中心内部装修风格11一层接待展示区及销售物料区域物料说明接待展示洽谈区接待台4-6人形象墙项目LOGO及主题语整体沙盘1个单体沙盘2-3组区位墙1个桌椅4-5组3-4人沙发及茶几3-4组4人易拉宝风险提示及相关信息告知五证展示1-2个展架户型、折面及相关纸质媒介多媒体区电视、音箱、DVD播放宣传片及相关视频饮品区吧台2组高脚凳饮品若干儿童活动区玩具1组小型滑梯卫生间卫生间男女卫生间各一个及公共洗手区其它售楼处门头泰达港湾销售中心吊旗项目形象宣传导示牌若干锡纸板、雨伞汽车遮阳及下雨使用饰品若干鲜花、绿植若干12一层内部空间布局及风格建议洽谈区展示区多媒体区儿童活动区饮品区销售接待区楼梯和卫生间销售接待区展示洽谈区儿童活动区卫生间多媒体展示区饮品区13二层体验办公区所需物料区域物料说明体验馆实物展示各种建材说明品牌展示电梯等物料的品牌说明休闲VIP吧台高脚凳饮品若干签约区沙发、茶几3-4组办公区财务室---销控室---经理室---卫生间卫生间男女卫生间各一个及公共洗手区其它导示牌若干饰品若干鲜花、绿植若干14二层内部空间布局及风格建议办公区休闲VIP签约区体验馆VIP休闲区签约区生活体验馆生活体验馆15细节的处理提升项目的品质资料架资料架，挂在墙上可节省空间爱心雨伞汽车遮阳板停车指示16一、销售中心外部导引系统及门头设计建议二、销售中心的功能划分及装修风格建议三、样板间的选取及装修建议17直达样板间动线及包装进场区：平整道路，以花纹砖或青砖铺至停车区域，四至范围加高围挡，并设有专职保安。指示系统：进入小区西侧路口建立指引系统。18直达样板间动线及包装入口处装点：采用精神堡垒提升提升视觉冲击，两旁高植被林立，体现产品大气展示中心路面：整体路面以鹅卵石或碎砖组成，形成与项目风格相符的基调，两旁种植培土绿植和局部小灌木植被。19直达样板间动线及包装装饰围墙：采用项目效果图、小区规划效果和缓导冲击力图片，使客户逐渐感受到产品样板间独特魅力。间歇小品及道旗：通道左右均衡分布道旗，建筑小品以循环喷水花坛和生活雕塑为主。缺少图片20样板间要选取项目中体量较大的主力户型或在销售中相对会存有难度的户型，做为样板间；样板间的装修和布置一定要与项目整体品质相符合，同时，考虑目标客户的审美情趣；对于不同单位要考虑其实质性的作用，如小单位样板间装修要以功能全而精为主；大户型则应突显居住的舒适度与家庭的温馨感。样板间选取与装修原则选择12号楼的S-01户型（建筑面积86.9-88.58㎡），由于户型面积不大，因此，在装修设计上重装饰轻装修，突出两口之家的浪漫、三口之家的温馨；突显2.5居功能房的多重变化设置；21打造现代风格的灵动空间现代风格力求创造出适应工业时代精神，独具新意的简化装饰，设计简朴、通俗、清新，更接近人们生活。现代风格装饰特点由曲线和非对称线条构成，线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感，整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体。大量使用铁制构件，将玻璃、瓷砖等新工艺，以及铁艺制品、陶艺制品等综合运用于室内。22S-01户型装修设计示意由于面积不是很大，因此，在装修过程中建议大量使用玻璃，不仅可以体现现代感，同时在感观上可以提高户型的使用率；墙面建议以壁纸为主，通过银灰素色和简单花色相结合，不仅可以提升品质同样可以缩短施工周期；在家具选择上以简约浅色系为主，同时充分利用墙上的装饰物，增大空间的使用性；同时，家具尺寸方面应选取小号；加大功能房和飘窗的设计，突显功能的多重性；灯光以暖光为主，通过灯光的照射显示生活的温馨感；有窗的部位，在窗外贴上示意性的景观图，使客户在参观过程更回有生活感；23样板间过渡空间的处理样板间外的空间属于过渡空，为了保证内外的协调性，过渡空间同样要回以装饰，应充分体现尊崇感；建议不使用鞋套，这样对客户来说是非常不方便的，加大保洁的力度即可解决整洁的问题。在细节方面可设置自动的饮品取放机；必备物料需放置户型说明示意图、参观须知以及交工标准说明，以免产生不必要的麻烦；感谢泰达房产在工作中给予的互动和倾情协助