五星酒店造价估算假设和规范文字说明收集资料

北京市*****第一次造价估算(超五星酒店部分)A.造价估算汇总表不包括费用之内容：1.土地及拆迁费；2.拆迁补偿费；3.贷款利息、保险、开发商的营业费用；4.专业顾问费、合同印花税、律师费、租售费用；5.市场推广费；6.绿化补偿费；7.质检站之质量监督费；8.招投标管理费、工程审批、施工证之费用；9.分项工程额外费用、工程规范简要以外之内置家具及设备；10.建安工程一切保险(含第三者保险)11.市政管道接驳费用；12.市政增容费；13.高压进线工程的市政接驳费用；小区变电站；14.各市政红线外工程费；15.商店内精装修；17.首层大堂、多功能厅之装饰水晶吊灯18.酒店的营运设备及机械，例如：客房内的枕头、床单、被套及毛巾等；玻璃器皿、瓦器、银器、厨房器具、布及其它麻布制品、维修工具；清洁设备及垃圾收集设备等；19.机械式泊车位；20.从上述报价水平(二零零三年度第四季)至各建筑合同招标日期之间的造价波动。北京市*****第一次造价估算(超五星酒店部分)C.总说明1.建筑面积定义建筑面积在此定义为计算至外墙/外墙周界外表面的满足建筑功能需要的覆盖空间。它包括隔墙、柱、室内承重的或隔断的墙体、楼梯井、升降机井、机房、水箱和类似部分所占用的空间。斜面诸如楼梯和停车场则按水平投影面积计算。2.工程概述工程为兴建于北京市*****内中部位置，为超五星级酒店，包括：a.三层地下室；b.三层酒店裙楼；c.二十三层酒店塔楼(酒店房间共600个)；d.室外工程及绿化工程。3.建筑面积表及酒店客房分布表(详附件一)4.造价估算的依据本造价估算是依据下列资料及图资编制：a.本事务所于2003年12月29日所收到由雇主、项目管理单位发出的初步设计方案说明及资料(详附件二)。b.本工程下列初步设计阶段方案图纸。北京市附件‘二’*****第一次造价估算(超五星酒店部分)C.总说明(续上)4.造价估算的依据(续上)b.本工程下列初步设计阶段方案图纸(续上)：序号图号图纸名称日期超五星级酒店(建筑)1.建初-01门窗数量表2003-102.建初-02装修做法表2003-103.建初-03总平面图2003-104.建初-04地下三层平面图2003-105.建初-05地下二层平面图2003-106.建初-06地下一层平面图2003-107.建初-07首层平面图2003-108.建初-08二层平面图2003-109.建初-09三层平面图2003-1010.建初-10三层夹层平面图2003-1011.建初-11四层平面图2003-1012.建初-12五层平面图2003-1013.建初-13六层至十二层平面图2003-1014.建初-14十三层平面图2003-1015.建初-15十四层平面图2003-1016.建初-16十五层平面图2003-1017.建初-17十六层至二十层平面图2003-1018.建初-18二十一层至二十三层平面图2003-1019.建初-19二十四层至二十五层平面图2003-1020.建初-20二十六层平面图2003-1021.建初-21屋顶一层平面图2003-1022.建初-22屋顶二层平面图2003-1023.建初-23东立面图2003-1024.建初-24南立面图2003-10北京市附件‘二’*****第一次造价估算(超五星酒店部分)C.总说明(续上)4.造价估算的依据(续上)b.本工程下列初步设计阶段方案图纸(续上)：序号图号图纸名称日期超五星级酒店(建筑)25.建初-25西立面图2003-1026.建初-26北立面图2003-1027.建初-271-1剖面图2003-1028.建初-282-2剖面图2003-1029.建初-293-3剖面图2003-1030.建初-30客房布置图2003-1031.建初-31二层地台平面布置图2003-1032.建初-32十五层地台平面布置图2003-1033.建初-33酒店大堂中空立面图2003-1034.建初-34四层游泳池平面图2003-1035.建初-35泳池玻璃天窗大样图(1)2003-1036.建初-36泳池玻璃天窗大样图(2)2003-1037.建初-37幕墙大样图(1)2003-1038.建初-38幕墙大样图(2)2003-1039.建初-39幕墙大样图(3)2003-1040.建初-40幕墙大样图(4)2003-1041.建初-41屋顶二层玻璃天窗大样图(1)2003-1042.建初-42屋顶二层玻璃天窗大样图(2)2003-1043.建初-43五层平台玻璃天窗大样图(1)2003-1044.建初-44五层平台玻璃天窗大样图(2)2003-1045.建初-45二至五层北面幕墙大样图2003-1046.建初-46光棚大样图(1)2003-1047.建初-47光棚大样图(2)2003-1048.建初-48顶部外墙大样图2003-10北京市附件‘二’*****第一次造价估算(超五星酒店部分)C.总说明(续上)4.造价估算的依据(续上)b.本工程下列初步设计阶段方案图纸(续上)：序号图号图纸名称日期超五星级酒店(建筑)50.建初-50玻璃幕墙大样图(2)2003-1051.建初-51擦窗机布置图2003-1052.建初-52雨棚大样图(1)2003-1053.建初-53雨棚大样图(2)2003-1054.建初-54标准立面间隔图2003-10北京市*****第一次造价估算(超五星酒店部分)C.总说明(续上)4.造价估算的依据(续上)b.本工程下列初步设计阶段方案图纸(续上)：序号图号图纸名称日期超五星级酒店(结构)1.结初-01结构初步设计总说明2.结初-02桩基础平面布置图3.结初-03地下三层结构平面图4.结初-04地下二层结构平面图5.结初-05地下一层结构平面图6.结初-06首层结构平面图7.结初-07剖面图8.结初-08酒店二层结构平面图9.结初-09酒店三层结构平面图10.结初-10酒店三层夹层结构平面图11.结初-11酒店四层结构平面图12.结初-12酒店五层结构平面图13.结初-13酒店标准层六层至十二层结构平面图14.结初-14酒店十三层结构平面图15.结初-15酒店十四层结构平面图16.结初-16酒店十五层结构平面图17.结初-17酒店十六层至二十层结构平面图18.结初-18酒店二十一层至二十三层结构平面图19.结初-19酒店二十四层结构平面图20.结初-20酒店二十五层结构平面图21.结初-21酒店二十六层结构平面图22.结初-22酒店屋顶一层结构平面图23.结初-23酒店屋顶二层结构平面图北京市*****第一次造价估算(超五星酒店部分)C.总说明(续上)4.造价估算的依据(续上)b.本工程下列初步设计阶段方案图纸(续上)：序号图号图纸名称日期超五星级酒店(给排水)1.水初-01超五星级酒店-自动喷淋系统示意图2.水初-02超五星级酒店-消火栓系统示意图3.水初-03超五星级酒店-水喷雾系统示意图4.水初-04超五星级酒店-地下三层消防平面图5.水初-05超五星级酒店-地下二层消防平面图6.水初-06超五星级酒店-地下一层消防平面图7.水初-07超五星级酒店-首层消防平面图8.水初-08超五星级酒店-二层消防平面图9.水初-09超五星级酒店-三层消防平面图10.水初-10超五星级酒店-三层夹层消防平面图11.水初-11超五星级酒店-四层消防平面图12.水初-12超五星级酒店-五层消防平面图13.水初-13超五星级酒店-六层至十二层消防平面图14.水初-14超五星级酒店-十三层消防平面图15.水初-15超五星级酒店-十四层消防平面图16.水初-16超五星级酒店-十五层消防平面图17.水初-17超五星级酒店-十六层至二十层消防平面图18.水初-18超五星级酒店-二十一层至二十三层消防平面图19.水初-19超五星级酒店-二十四层至二十五层消防平面图20.水初-20超五星级酒店-二十六层消防平面图21.水初-21超五星级酒店-屋顶一层消防平面图22.水初-22超五星级酒店-给水系统示意图23.水初-23超五星级酒店-热水系统示意图24.水初-24超五星级酒店-中水系统示意图北京市*****第一次造价估算(超五星酒店部分)C.总说明(续上)4.造价估算的依据(续上)b.本工程下列初步设计阶段方案图纸(续上)：序号图号图纸名称日期超五星级酒店(给排水)25.水初-25超五星级酒店-排水系统示意图26.水初-26超五星级酒店-雨水系统示意图27.水初-27超五星级酒店-中央蒸汽锅炉系统示意图28.水初-28超五星级酒店-蒸汽系统管网示意图29.水初-29超五星级酒店-游泳池过滤系统示意图30.水初-30超五星级酒店-中水处理站水量平衡图31.水初-31超五星级酒店-给排水设备机房平面图(一)32.水初-32超五星级酒店-给排水设备机房平面图(二)33.水初-33超五星级酒店-地下三层给排水平面图34.水初-34超五星级酒店-地下二层给排水平面图35.水初-35超五星级酒店-地下一层给排水平面图36.水初-36超五星级酒店-一层给排水平面图37.水初-37超五星级酒店-二层给排水平面图38.水初-38超五星级酒店-三层给排水平面图39.水初-39超五星级酒店-三层夹层给排水平面图40.水初-40超五星级酒店-四层给排水平面图41.水初-41超五星级酒店-五层给排水平面图42.水初-42超五星级酒店-六层至十二层给排水平面图43.水初-43超五星级酒店-十三层给排水平面图44.水初-44超五星级酒店-十四层给排水平面图45.水初-45超五星级酒店-十五层给排水平面图46.水初-46超五星级酒店-十六层至二十层给排水平面图47.水初-47超五星级酒店-二十一层至二十三层给排水平面图48.水初-48超五星级酒店-二十四层至二十五层给排水平面图北京市*****第一次造价估算(超五星酒店部分)C.总说明(续上)4.造价估算的依据(续上)b.本工程下列初步设计阶段方案图纸(续上)：序号图号图纸名称日期超五星级酒店(给排水)50.水初-49超五星级酒店-二十六层给排水平面图51.水初-50超五星级酒店-屋顶一层给排水平面图52.水初-51超五星级酒店-屋顶二层给排水平面图北京市*****第一次造价估算(超五星酒店部分)C.总说明(续上)4.造价估算的依据(续上)b.本工程下列初步设计阶段方案图纸(续上)：序号图号图纸名称日期超五星级酒店(动力照明)1.电初-01高压配电系统示意图2.电初-02高压配电系统图3.电初-03低压配电系统图14.电初-04低压配电系统图25.电初-05低压配电系统图36.电初-06低压配电系统图47.电初-07低压配电系统图58.电初-08低压配电系统图69.电初-09低压配电系统图710.电初-10低压配电系统图811.电初-11低压配电系统图912.电初-12低压配电系统图1013.电初-13低压配电系统图1114.电初-14冷冻机房配电系统图115.电初-15冷冻机房配电系统图216.电初-16低压干线系统图117.电初-17低压干线系统图218.电初-18低压干线系统图319.电初-19变配电所平、剖面图20.电初-20冷冻机房配电室平面布置图21.电初-21地下三层电气干线平面图22.电初-22地下二层电气干线平面图23.电初-23地下一层电气干线平面图24.电初-24一层电气干线平面图北京市*****第一次造价估算(超五星酒店部分)C.总说明(续上)4.造价估算的依据(续上)b.本工程下列初步设计阶段方案图纸(续上)：序号图号图纸名称日期超五星级酒店(动力照明)25.电初-25二层电气干线平面图2003-1026.电初-26三层电气干线平面图2003-1027.电初-27四层电气干线平面图2003-1028.电初-28标准层电气干线平面图(低区)2003-1029.电初-29十五层电气干线平面图2003-1030.电初-30标准层电气干线平面图(高区)2003-1031.电初-31二十六层电气干线平面图2003-1032.电初-32屋顶一层电