二手房预约买卖合同

本文档由裸修网（）提供二手房预约买卖合同深圳市二手房预约买卖及居间服务合同深()居间第()号特别提示1、本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引(交易场所现场悬挂)的内容。2、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。5、买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。6、政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。7、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。8、居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过网站()“信用公示”查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。当事人基本信息：卖方：姓名：________________________________国籍/地区：________________________________身份证/护照号码：____________________________________________联系电话：________________________________本文档由裸修网（）提供通讯地址：___________________________________________________邮政编码：_______________________________所占份额：________________________________公司或机构名称：_______________________________________________________________营业执照号码____________________________所占份额：________________________________________________通讯地址：______________________________邮政编码：______________________________________法定代表人：______________________________联系电话：______________________________身份证/护照号码：____________________________________________________________代理人：______________________________联系电话：______________________________身份证/护照号码：____________________________________________________________通讯地址：____________________________________________________________邮政编码：______________________________共有权人：姓名：________________________________国籍/地区：________________________________身份证/护照号码：__________________________________________联系电话：________________________________通讯地址：___________________________________________________邮政编码：_______________________________所占份额：________________________________________________公司或机构名称：_______________________________________________________________本文档由裸修网（）提供营业执照号码____________________________所占份额：________________________________________________通讯地址：______________________________邮政编码：______________________________________法定代表人：______________________________联系电话：______________________________身份证/护照号码：________________________________________________________居间方：公司名称：_____________________________________________________________________备案证书号码：__________________________________营业执照号码：__________________________________通讯地址：__________________________________邮政编码：__________________________________法定代表人：__________________________________联系电话：__________________________________经纪人(经纪人助理)：__________________________________联系电话：__________________________________执业证号码(上岗证号码)：__________________________________________________________________买方：姓名：_______________________________国籍/地区：__________________________________________身份证/护照号码：_________________________________联系电话：____________________________________通讯地址：________________________________________邮政编码：______________________________所占份额：_________________________________________________本文档由裸修网（）提供公司或机构名称：_______________________________________________________________营业执照号码____________________________所占份额：________________________________________________通讯地址：______________________________邮政编码：______________________________________法定代表人：______________________________联系电话：______________________________身份证/护照号码：__________________________________________________________代理人：______________________________联系电话：______________________________身份证/护照号码：_______________________________________________________通讯地址：_____________________________________________________邮政编码：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议：第一部分房地产预约买卖第一条【拟转让标的】卖方拟转让房地产(下称该房地产)坐落于：__________________________________。房地产证号为：________________。房地产用途为：__________________________。登记建筑面积为：_____________________平方米。套内建筑面积为：____________________平方米。该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。该房地产于_____年_____月竣工。目前该房地产物业管理公司为________________，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：__佰__拾__元__角__分(小写：__________元)。该房地产约定本文档由裸修网（）提供交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。第二条【房地产产权现状】该房地产产权现状为以下第______种：1、该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起______日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起_____日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准;卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。4、其他：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为______：1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号:________,月租金元整(小写_______)，租期自_____年_________日至_____年_____月_____日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第______种方式处置租赁合同：(只能选择其中一种)①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交