室内装饰装修管理培训(2013.12.19)

海港新城室内装饰装修管理培训主讲：梁志荣2013年12月入伙验楼相关表格填写装饰装修基本常识装饰装修管理的基本内容室内装修程序及流程培训内容：室内装饰装修管理培训入伙验房流程及相关表格填写：室内装饰装修管理培训（入伙验房视频）装饰装修管理基本常识：物业装修管理的基本概念物业装修管理的依据物业装修管理的目的术语解释室内装饰装修管理培训装饰装修管理基本常识：室内装饰装修管理培训装修管理视频装修后室内装饰装修管理培训住宅室内装饰装修：是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。基本概念管理目的术语解释地面墙面顶棚门窗给排水强电装修电视/电话物业装修物业装管理管理依据基本概念管理依据管理目的基本概念管理依据术语解释管理目的基本概念管理依据物业装修管理基本常识管理目的管理依据物业装修管理，是指物业管理公司依据国家相关法规和条例，受开发商或全体业主委托，对物业管辖范围的业主或使用人在装修过程中，对新建房屋的室内装修活动实施审查、监督和管理的行为。物业装修物业装管理术语解释管理目的基本概念管理依据物业装修管理基本常识（国务院2003年6月8日颁布，同年9月1日施行。）(2008年11月28日颁布,2009年3月1日施行。)（建设部于2002年3月5日发布、同年5月1日施行。）(2007年3月16日通过，自2007年10月1日起施行)术语解释管理目的基本概念管理依据基本概念管理依据管理目的基本概念管理依据术语解释管理目的基本概念管理依据物业装修管理基本常识(临时管理规约)(业主手册)(房屋装饰装修管理规定)(前期物业服务合同)术语解释管理目的基本概念管理依据物业装修管理基本常识延长物业使用寿命保障配套设施设备正常运行保障新建楼房居住安全杜绝建筑主体、承重结构破坏保证楼房外观统一规范施工行为消除施工隐患管理的目的术语解释管理目的基本概念管理依据基本概念管理依据管理目的基本概念管理依据管理目的基本概念管理依据物业装修管理基本常识是指建筑实体的结构造，包括屋盖、楼板、梁、柱、墙体、连接接点和基础等。建筑主体承重结构剪力墙承重墙非承重墙房屋外观防水工程房屋配套设施设备水电施工图房屋平面布置图屋盖，是房屋最上部的围护结构，也是房屋顶部的承重结构。术语解释管理目的基本概念管理依据基本概念管理依据管理目的基本概念管理依据术语解释管理目的基本概念管理依据物业装修管理基本常识是指建筑实体的结构造，包括屋盖、楼板、梁、柱、墙体、连接接点和基础等。建筑主体承重结构剪力墙承重墙非承重墙房屋外观防水工程房屋配套设施设备水电施工图房屋平面布置图楼板，楼房两层之间的隔板。术语解释管理目的基本概念管理依据物业装修管理基本常识是指建筑实体的结构造，包括屋盖、楼板、梁、柱、墙体、连接接点和基础等。建筑主体承重结构剪力墙承重墙非承重墙房屋外观防水工程房屋配套设施设备水电施工图房屋平面布置图指水平方向的长条形承重构件。术语解释管理目的基本概念管理依据物业装修管理基本常识是指建筑实体的结构造，包括屋盖、楼板、梁、柱、墙体、连接接点和基础等。建筑主体承重结构剪力墙承重墙非承重墙房屋外观防水工程房屋配套设施设备水电施工图房屋平面布置图建筑物中直立的起支撑作用的构件。术语解释管理目的基本概念管理依据物业装修管理基本常识是指建筑实体的结构造，包括屋盖、楼板、梁、柱、墙体、连接接点和基础等。建筑主体承重结构剪力墙承重墙非承重墙房屋外观防水工程房屋配套设施设备水电施工图房屋平面布置图墙体是建筑物的重要组成部分。它的作用是承重、围护或分隔空间。术语解释管理目的基本概念管理依据物业装修管理基本常识是指建筑实体的结构造，包括屋盖、楼板、梁、柱、墙体、连接接点和基础等。建筑主体承重结构剪力墙承重墙非承重墙房屋外观防水工程房屋配套设施设备水电施工图房屋平面布置图术语解释管理目的基本概念管理依据物业装修管理基本常识是指建筑实体的结构造，包括屋盖、楼板、梁、柱、墙体、连接接点和基础等。建筑主体承重结构剪力墙承重墙非承重墙房屋外观防水工程房屋配套设施设备水电施工图房屋平面布置图基础，指建筑底部与地基接触的承重构件，它的作用是把建筑上部的荷载传给地基。术语解释管理目的基本概念管理依据物业装修管理基本常识承重结构属于建筑主体的一部分，是指直接本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、等。建筑主体承重结构剪力墙承重墙非承重墙房屋外观防水工程房屋配套设施设备水电施工图房屋平面布置图术语解释管理目的基本概念管理依据物业装修管理基本常识基本概念物业装修管理基本常识管理依据基本概念物业装修管理基本常识管理目的管理依据基本概念物业装修管理基本常识管理目的管理依据基本概念物业装修管理基本常识一般来说，钢筋混凝土墙就是剪力墙。常用的有“T”字型、“L”型、“十”字型、“Z”字型、折线型、“一”字型。建筑主体承重结构剪力墙承重墙非承重墙房屋外观防水工程房屋配套设施设备水电施工图房屋平面布置图术语解释管理目的管理依据基本概念物业装修管理基本常识是指不但承受自身重量，同时还承受屋顶及楼板传来的荷载的墙。建筑主体承重结构剪力墙承重墙非承重墙房屋外观防水工程房屋配套设施设备水电施工图房屋平面布置图术语解释管理目的管理依据基本概念物业装修管理基本常识不承受上部传来的荷载，也不会把荷载加载到其下的非承重墙上。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质、简易的材料制成的墙体，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用。建筑主体承重结构剪力墙承重墙非承重墙房屋外观防水工程房屋配套设施设备水电施工图房屋平面布置图术语解释管理目的管理依据基本概念物业装修管理基本常识如何鉴别承重墙和非承重墙？建筑主体承重结构剪力墙承重墙非承重墙房屋外观防水工程房屋配套设施设备水电施工图房屋平面布置图1、通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。2、通过厚度判断：在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄，一般在10厘米厚左右。承重墙都较厚，仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙，其厚度一般在24厘米左右。3、通过部位判断：外墙通常都是承重墙;和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。术语解释管理目的管理依据基本概念物业装修管理基本常识是指相对于室内的外立面，准确的说，就是房屋外立面可视的部分。它包括门窗、外墙、阳台、附属结构及装饰物等。建筑主体承重结构剪力墙承重墙非承重墙房屋外观防水工程房屋配套设施设备水电施工图房屋平面布置图术语解释管理目的管理依据基本概念物业装修管理基本常识是指屋面防水、外墙防水及厨房、卫生间、阳台防水工程。屋面防水、外墙防水的目的是为了防止雨水对室内的浸害；厨房、卫生间、阳台防水的目的是为了防止生活用水对本房屋和相邻房屋室内的浸害。建筑主体承重结构剪力墙承重墙非承重墙房屋外观防水工程房屋配套设施设备水电施工图房屋平面布置图术语解释管理目的管理依据基本概念物业装修管理基本常识是指房屋除门窗、护栏外的，与房屋配套的给排水管道（含空调排水管）、强电源、弱电源（可视对讲分机、电话线、电视线）、天然气表、管等。建筑主体承重结构剪力墙承重墙非承重墙房屋外观防水工程房屋配套设施设备水电施工图房屋平面布置图术语解释管理目的管理依据基本概念物业装修管理基本常识是指房屋除门窗、护栏外的，与房屋配套的给排水管道（含空调排水管）、强电源、弱电源（可视对讲分机、电话线、电视线）、天然气表、管等。建筑主体承重结构剪力墙承重墙非承重墙房屋外观防水工程房屋配套设施设备水电施工图房屋平面布置图术语解释管理目的管理依据基本概念物业装修管理基本常识是指建筑装饰装修施工的平面设计图，它包括房屋平面结构布置（家俱、陈设摆放）设计、区域使用功能划分（如：卧室、客厅、书房、厨房及卫生间等）设计、出通道（如：门的开启方向及通道走向）设计，其中包括某些部位使用的材质和安装方式、要求等设计。它是按实际比例尺寸绘制的，一般采用的长度单位为公制长度单位㎜。建筑主体承重结构剪力墙承重墙非承重墙房屋外观防水工程房屋配套设施设备水电施工图房屋平面布置图术语解释管理目的管理依据基本概念物业装修管理基本常识是指用于指导建筑装饰装修水电施工的平面示意图，图形是以线条和符号连接构成的，图形一般没有准确的数值标注，只是示意大概的安装方位和形式，具体安装方法和要求，都是以文字标注及说明为主。建筑主体承重结构剪力墙承重墙非承重墙房屋外观防水工程房屋配套设施设备水电施工图房屋平面布置图术语解释管理目的管理依据基本概念物业装修管理基本常识装饰装修管理的基本内容：装修技术管理要求：装修规范要求：装修施工要求：如何规避责任对违规现象的处理室内装饰装修管理培训a.室内装修时，严禁打凿结构墙体、梁、柱、板等主体结构部位；土建墙体电气方面空调安装给排水安装地面及楼面严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸，严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;技术管理要求施工管理要求规范管理要求如何规避责任违规现象处理土建墙体地面及楼面电气方面土建墙体地面及楼面空调安装电气方面土建墙体地面及楼面土建墙体地面及楼面电气方面土建墙体地面及楼面空调安装电气方面土建墙体地面及楼面给排水安装空调安装电气方面土建墙体地面及楼面技术管理要求给排水安装空调安装电气方面土建墙体地面及楼面规范管理要求技术管理要求给排水安装空调安装电气方面土建墙体地面及楼面施工管理要求规范管理要求技术管理要求给排水安装空调安装电气方面土建墙体地面及楼面如何规避责任施工管理要求规范管理要求技术管理要求给排水安装空调安装电气方面土建墙体地面及楼面违规现象处理如何规避责任施工管理要求规范管理要求技术管理要求给排水安装空调安装电气方面土建墙体地面及楼面规范管理要求技术管理要求施工管理要求规范管理要求技术管理要求如何规避责任施工管理要求规范管理要求技术管理要求违规现象处理如何规避责任施工管理要求规范管理要求技术管理要求装修管理的基本内容规范管理要求技术管理要求施工管理要求规范管理要求技术管理要求如何规避责任施工管理要求规范管理要求技术管理要求b.严禁装修、装饰外墙及公共走道部分，不得在外墙悬挂招牌广告、标语；给排水安装空调安装电气方面土建墙体地面及楼面违规现象处理如何规避责任施工管理要求规范管理要求技术管理要求装修管理的基本内容c、未经批准，严禁拆除室内隔墙或自行加建室内隔墙；严禁擅自改变房屋的门、窗、阳台护栏，以及外立面墙砖、涂料颜色；给排水安装空调安装电气方面土建墙体地面及楼面违规现象处理如何规避责任施工管理要求规范管理要求技术管理要求装修管理的基本内容技术管理要求装修管理的基本内容规范管理要求技术管理要求装修管理的基本内容技术管理要求装修管理的基本内容规范管理要求技术管理要求装修管理的基本内容施工管理要求规范管理要求技术管理要求装修管理的基本内容如何规避责任施工管理要求规范管理要求技术管理要求装修管理的基本内容违规现象处理如何规避责任施工管理要求规范管理要求技术管理要求装修管理的基本内容d、经审批同意业户自行加建、改建室内隔墙的，墙体材料必须采用轻质材料（防火夹板、轻钢石膏板、轻钢无机板等），如果采用木质骨架或木板墙，则须涂防火油漆。给排水安装空调安装电气方面土建墙体地面及楼面违规现象处理如何规避责任施工管理要求规范管理要求技术管理要求装修管理的基本内容a、严禁破坏结构层面，地面回填砂浆材料不得超过8厘米，施工时接受物业服务中心工作人员监督；给排水安装空调安装电气方面土建墙体地面及楼面违规现象处理如何规避责任施工管理要求规范管理要求技术管理要求装修管理的基本内容土建墙体地面及楼面电气方面土建墙体地面及楼面空调安装电气方面土建墙体地面及楼面给排水安装空调安装电气方面土建墙体地面及楼面土建墙体地面及楼面电气方面土建墙体地面及楼面空调安装电气方面土建墙体地面及楼面给排水安装空调安装电气方面土建墙体地面及楼面b、在室内装设吊顶时，应在电源箱或其他重要设备下设检查口；违规现象处理如何规避责任施工管理要求规范管理