房屋买卖合同之一

1房屋买卖合同交易编号：□□□□□□□□本协议书双方本着自愿、平等、诚信的原则，经友好协商一致，于年月日在北京市签署本协议书。本协议书各方如下：卖方：（以下简称甲方）身份证号码：买方：（以下简称乙方）身份证号码：甲方通过购买方式取得座落于区（县）产权证号为的房屋，已经通过区（县）房地局测绘确认的建筑面积为___________平方米。甲方向乙方保证该房屋产权清楚，无纠纷，全部符合上市交易条件。乙方自愿购买甲方上述房屋。双方本着自愿、平等、诚信的原则，就上述房屋的买卖事宜协商一致订立本合同如下：一、双方同意上述房屋每建筑平方米售价为人民币（大写），房屋总价款为人民币佰拾万仟佰拾元整（大写）。二、甲乙双方协商同意在，甲方将房屋交付给乙方，甲方在交付乙方房屋时应确保房屋已腾空；房屋附属设施保存良好；水、电、暖、燃气、物业管理费和其他杂费结清。三、甲方在交付乙方房屋时，保证公共维修基金已结清。乙方同意原产权单位对该房屋的统一供暖、公共维修基金管理等，并接受和签定相关协议。过户后由乙方负担供暖、物业等费用。四、甲方确认在向乙方交付该房屋之日时，甲方未对该房屋向他方进行产权、使用权（出租）转移。五、甲方应确保在交付乙方房屋当日起日内，该房屋地址下居住人户口已迁出。六、在乙方正式接收该房屋之日前，甲、乙双方应共同前往该房屋所在地，就该房屋及其室内装置、设施状况及该房屋之附属设施状况进行验收并共同签署验收证明文件。七、甲方应按甲、乙双方共同签署验收证明文件时该房屋的基本状况交付给乙方，若交付时该房屋基本情况与记载不符，甲方承担赔偿责任。八、乙方须同意原物业管理单位对该房屋的统一物业管理，并接受和签订相关的《物业管理公约》和有关的物业管理合同或协议。九、甲、乙双方在办理房屋买卖、产权转移等手续过程中所发生的各项税、费，按北京市有2关规定协商，由方承担和缴纳。十、本合同签订后，则视乙方已经具备购买甲方该房屋的全部条件和意愿并正式确认，乙方不可以任何甲方不能接受的理由拒绝购买该房屋，否则视乙方违约；甲方不得向除乙方外的其他任何第三方出售该房屋，否则将按合同约定赔偿乙方因此受到的损失。十一、在本合同有效期内，若甲方违约，则甲方赔偿乙方违约金（人民币）元整，若乙方违约，则乙方赔偿甲方违约金（人民币）元整。十二、本合同的有效期从签订本合同之日起至该房屋权属转移到买方名下并取得该房屋新产权证之日止。十三、本合同一经双方签字盖章即生效，甲、乙双方不得任意解除合同。十四、本合同未尽事宜或双方对本合同约定条款的变更可在本合同下方另签署补充协议，变更后的相关条款内容以补充协议约定为准，并构成本合同不可分割的组成部分。十五、本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。若协商不成，双方同意按以下第______（大写数字）种方式解决纠纷：（壹）提交北京市仲裁委员会仲裁；（贰）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十六、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份；副本两份。甲方：乙方：代理人：代理人：地址：地址：电话：电话：日期：日期：