房产开发项目收购合同协议范本模板

第1页共6页编号：_____________关于__________项目收购协议甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日第2页共6页收购方（甲方）：地址：转让方（乙方）：地址：鉴于：1、甲方为________________________________________________2、乙方为______________________________________________________甲、乙双方遵循诚实信用、平等互利的原则，经友好协商，自愿就项目（简称项目）进行转让的有关事宜达成本协议，具体内容如下：一、项目概况：1、座落及四至范围：________________________________2、项目占地的性质、取得途径、时间及权属状况：________________________________3、项目已办的审批手续：________________________；4、已签的与项目有关的协议、合同：________________________________5、甲方已投到项目的资产：________________________________6、与项目有关的债权债务：________________________________二、收购及合作方式1、由乙方负责将项目已办的审批手续及已签的与项目有关的全部（或部分）股权转让给甲方，然后由甲方单独（或甲、乙双方共同）对项目进行开发建设经营。2、甲方按月分为________期入资进行收购。2、项目收购后，甲方占股百分之________，乙方占股百分之________。第3页共6页三、收购价款及收益分配：1、收购价款：人民币________________万元。甲方应负责在________年________月________日前将甲方已投到项目的全部（或部分）股权转到乙方名下。2、支付方式：收购款项均转入在乙方公司名下但由甲乙双方共同监管的帐户中。第一期价款：________________万元，期限：________________第二期价款：________________万元，期限：________________________第三期价款：________________万元，期限：________________________3、乙方应获收益：项目收购建成后，甲方项目占股百分之________。四、双方权利和义务1、乙方应确保附件1的真实性、合法性、有效性及全面无遗漏（附件1为与项目有关的全部文证资料、合同协议，详见附件1清单）。2、乙方负责自本协议签订之日起个工作日内将项目已办的审批手续及相关协议、合同、股权转到甲方名下。3、项目现有员工由甲方安置，与乙方无关。如乙方需留用可从中优选并另签劳动合同。4、项目移交给甲方之前的全部债权债务由乙方承担。5、在本协议约定时间内，未经甲方事先书面同意乙方不得将项目另行处置，包括不得转让、不得用作担保、不得另与他人进行类似合作等；乙方应确保在本协议签订前未就项目与任何第三方有过合作（或虽有过合作但在本协议签订前已经合法终止合作且未留有任何纠纷、隐患），并确保没有其他方可就项目主张开发经营权。6、甲乙双方均应妥善处理各自的债权、债务问题，确保项目的开发建设经营等事务不受各自债权、债务的影响。若因一方的债权、债务问题使项目的开发建设经营事务受到直接的影响，另一方可视其为反悔，并保留解除本协议的权利。7、项目开发建设经营过程中形成的批文证照、凭证协议等均由甲方收执原件。8、本协议签订前甲乙双方各自存在的债权、债务及本协议签订后各自新出现的债权、债务，由甲乙双方各自独立承担，互不负连带责任。第4页共6页9、双方应确保在本协议中所留书面通知地址及收件人的真实、准确及稳定性，如有变动应及时书面通知对方，一方需通知对方时可选择以特快专递方式按书面通知地址寄送对方收件人或法人（签约）代表。五、保障条款1、转让方承诺，在本意向协议生效后至双方另行签订项目转让协议之日的整个期间，未经收购方同意，转让方不得与第三方以任何方式就该项目再行协商或者谈判。2、转让方承诺，转让方及时、全面地向收购方提供收购方所需的项目信息和资料，尤其是项目尚未向公众公开的相关信息和资料，以利于受让方更全面地了解目标地块真实情况；并应当积极配合收购方及收购方所指派的律师对目标地块进行尽职调查工作。3、转让方保证该项目持有所需的全部有效的政府批文、证件等。4、转让方承诺目标地块在《项目转让合同》签订前所负的一切债务，由转让方承担；有关行政、司法部门对目标地块被此次收购之前所存在的行为所作出的任何提议、通知、命令、裁定、判决、决定所确定的义务，均由转让方承担。5、双方拥有订立和履行该协议所需的权利，并保证本协议能够对双方具有法律约束力；双方签订和履行该协议已经获得一切必需的授权，双方在本协议上签字的代表已经获得授权签署本协议，并具有法律约束力。六、保密条款1、除非本协议另有约定，各方应尽最大努力，对其因履行本协议而取得的所有有关对方的各种形式的下列事项承担保密的义务：范围包括商业信息、资料、文件、合同。具体包括：本协议的各项条款；协议的谈判；协议的标的；各方的商业秘密；以及任何商业信息、资料及/或文件内容等保密，包括本协议的任何内容及各方可能有的其他合作事项等。2、上述限制不适用于：（1）在披露时已成为公众一般可取的的资料和信息；（2）并非因接收方的过错在披露后已成为公众一般可取的的资料和信息；第5页共6页（3）接收方可以证明在披露前其已经掌握，并且不是从其他方直接或间接取得的资料；（4）任何一方依照法律要求，有义务向有关政府部门披露，或任何一方因其正常经营所需，向其直接法律顾问和财务顾问披露上述保密信息；3、如收购项目未能完成，双方负有相互返还或销毁对方提供之信息资料的义务。4、该条款所述的保密义务于本协议终止后应继续有效。七、违约责任1、本协议生效后任一方违约，应向对方给付违约金万元并赔付、付还对方已支出的所有款项，并赔偿对方一切损失。2、逾期履行本方义务的，应按已付出的款项每逾期一天千分之_________的标准给付违约金并另赔偿损失，如逾期付款的应按逾期部分每逾期一天千分之_________的标准给付违约金并另赔偿损失。八、争议解决方式1、本协议的签署、有效性、解释、履行、执行及争议解决，均适用中国法律并受其管辖。2、因本合同履行过程中引起的或与本合同相关的任何争议，双方应争取以友好协商的方式迅速解决，若经协商仍未能解决，任何一方均可向_______________的人民法院提起诉讼。九、其他1、本意向书自双方签字盖章之日起生效，经双方协商一致，可以对本意向书内容予以修改、变更或补充。2、本协议一式_________份，双方各执_________份，均具有同等法律效力。收购方：（盖章）授权代表：（签字）第6页共6页转让方：（盖章）授权代表：（签字）签订日期：附件1、2、