第三章-建筑安装工程费用项目的组成

第三章建筑安装工程费用项目的组成3.1建设项目投资组成3.2建筑安装工程费用项目的组成3.2.1建安工程费用项目构成3.2.2建安工程费用项目计算程序3.2.3定额计价程序与清单计价程序的区别3.2.4工程类别划分标准及费率3.3工程量计算规则概述学习目的明确建安工程费用项目的组成及各单项费用的计算方法，学会建筑安装工程费用的计算程序和计算方法。建设项目总投资建设投资工程建设其他费用预备费流动资产投资工程费用建设期利息固定资产投资方向调节税（暂停征收）图2-1建设项目总投资组成图3.1建设项目投资组成以《建设项目经济评价方法与参数》第三版为依据。见图2-1建筑工程项目总投资建设投资流动资产投资建安工程费工程建设其他费用间接费利润税金设备购置费用工具器具及生产家具购置费设备购置费设备原价设备运杂费与未来企业生产经营有关的其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用预备费涨价预备费基本预备费建设期利息固定资产投资方向调节税铺底流动资金直接费3.2.1、建安工程费用项目组成建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知直接费间接费利润税金建筑安装工程费3.2建筑安装工程费用项目的组成建筑安装工程费直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费2.材料费3.施工机械使用费3.安全施工4.临时设施5.夜间施工1.环境保护2.文明施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水、降水1.工程排污费3.社会保障费4.住房公积金2.工程定额测定费5.危险作业意外伤害保险（1）养老保险费（2）失业保险费（3）医疗保险费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费1.管理人员工资2.办公费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.人工费直接费直接工程费措施费间接费规费企业管理费（1）定义：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。（2）公式：直接费=直接工程费+措施费①直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费一、直接费人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）iGi51G＝G1-日基本工资G2-日工资性补贴G3-日生产工人辅助工资G4-日职工福利费G5-日生产工人劳动保护费日工资单价人工费ⅱ.材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。材料费包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验及实验费材料费采购及保管费检验试验费运输损耗费材料运杂费材料原价检验试验费材料基价（材料消耗量材料费＝)一、直接费施工机械使用费机械台班单价）（施工机械台班消耗量施工机械使用费＝税台班养路费及车船使用台班燃料动力费台班人工费台班安拆费及场外运费台班经常修理费台班大修费旧费机械台班单价＝台班折2.措施费措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工增加费二次搬运费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费已完工程及设备保护费施工排水、降水费二、间接费：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用及政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用1.规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用规费工程排污费工程定额测定费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险养老保险费失业保险费医疗保险费安全文明费规费的计算公式：以直接费为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础以人工费为计算基础规费＝直接费×规费费率规费＝（人工费＋机械费）×规费费率规费＝人工费×规费费率2.企业管理费企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金及其他。企业管理费管理人员工资劳动保险费办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费其他税金职工教育经费财产保险费财务费工会经费企业管理费的计算公式：以直接费为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础以人工费为计算基础企业管理费＝直接费×企业管理费费率企业管理费＝（人工费＋机械费）×企业管理费费率企业管理费＝人工费×企业管理费费率三、利润指施工企业完成所承包工程获得的盈利。按照不同的计价程序，利润的计算方法也有所不同在投标报价时企业可以根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确定合理的利润率四、税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。营业税的税额为营业额的3%。城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县镇的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业税的1%征收。教育费附加为营业税的3%。为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建设税和教育费附加合并在一起计算，以工程成本加利润为基数计算税金。纳税地点市区县城、镇其他税率(计税系数)3.41％3.35％3.22％山东省建设厅鲁建标字[2005]14号关于调整山东省建设工程税金计算办法的通知各市建委（建设局）、各有关单位：根据鲁政办发[2005]6号《山东省人民政府办公厅关于征收地方教育附加有关问题的通知》精神，将我省建设工程税率进行调整。自2005年1月1日起，凡在我省行政区域内的建设工程（包括建筑、装饰、市政、安装、仿古建筑、园林绿化、房屋修缮及市政养护维修工程等），均应按下表计算税金。原鲁建字[2004]15号文《关于印发〈山东省建筑安装工程费用及计算规则〉的通知》中的税金计算办法同时停止执行。二OO五年七月二十九日名称工程所在地（%）税金市区县城、城镇市县镇以外3.443.383.25小题：1.下列不属于建筑安装直接工程费的是（）。A.人工费B.工程排污费C.材料费D.施工机械使用费2.在竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用属于（）。A.建筑安装工程措施费B.建筑安装工程直接工程费C.建筑安装工程现场经费D.建设单位管理费3.下列不属于建筑安装工程费中的企业管理费的是（）。A.固定资产使用费B.财产保险费C.工具用具使用费D.工程定额测定费小题：4.施工单位材料的采购费、仓储费、工地保管费等属于建筑安装工程的（）。A.措施费B.材料费C.规费D.企业管理费5.发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用一般应由（）承担。A.发包人B.承包人C.供货人D.生产厂家6.建筑安装工程直接工程费中的材料费不包括()。A.材料保管费B.C.D.运输损耗费E.搭设临时设施的材料费7.建筑安装工程造价中的规费包括（）。A.环境保护费B.工程定额测定费C.社会保障费D.住房公积金E.危险作业意外伤害保险3.2.2建安工程费用项目计算程序序号费用名称计算方法一直接费（一）+（二）（一）直接工程费∑工程量×∑[(定额工日消耗数量×人工单价)＋(定额材料消耗数量×材料单价)＋(定额机械台班消耗量×机械台班单价)]（一）′省价直接工程费∑工程量×∑省基价（二）措施费1+2+31、参照定额规定计取的措施费按定额规定和现行价格计算2、参照省发布费率计取的措施费（一）′×相应费率3、按施工组织设计（方案）计取的措施费按施工组织设计（方案）计取（二）′其中省价措施费省价目表措施费+按费率计算的措施费+规定计取的措施费二企业管理费[（一）′+（二）′]×管理费率三利润[（一）′+（二）′]×利润率四规费（一＋二＋三）×规定费率五税金（一＋二＋三＋四）×税率六建筑工程费用合计一＋二＋三＋四＋五山东省建筑工程费用计算程序表案例背景：济南市区内某小区中一幢住宅楼，框架结构，12层，建筑面积4200ｍ2。从建筑工程费率表中查得，企业管理费率为7.1%，利润率为4.3%，市区税率为3.44%。按市场价计算的直接工程费合计为2880576.31元，按价目表计算的直接工程费合计为2783566.52元，按定额规定和市场价格计取的措施费合计为356655.32元，按价目表计算的措施费合计为346457.51元，按省站发布的措施项目的综合费率为3.87%，按施工组织设计应计取的措施费合计为36922.98元，规费假设文件规定费率为0.1%。确定建筑工程的费用。建筑工程费用计算程序表）序号费用名称计算方法费用一直接费其中（一）直接工程费（一）′省价直接工程费（二）措施费1、参照定额规定计取的措施费2、参照省发布费率计取的措施费3、按施工组织设计（方案）计取的措施费（二）′其中省价措施费二企业管理费三利润四规费五税金六建筑工程费用合计建筑工程费用计算程序表序号费用名称计算方法费用一直接费（一）＋（二）3381878.63元其中（一）直接工程费人工费、材料费、机械费合计2880576.31元（一）′省价直接工程费∑(工程量×省基价)2783566.52元（二）措施费1＋2＋3501302.32元1、参照定额规定计取的措施费按定额规定计算356655.32元2、参照省发布费率计取的措施费（一）′×3.87%107724.02元3、按施工组织设计（方案）计取的措施费按施工组织设计（方案）计取36922.98元（二）′其中省价措施费按价目表计算的措施费+按费率及规定计取的措施费491104.51元二企业管理费[（一）′+（二）′]×7.1%232501.64元三利润[（一）′+（二）′]×4.3%140810.85元四规费（一＋二＋三）×0.1%3755.19元五税金（一＋二＋三＋四）×3.44%129307.75元六建筑工程费用合计一＋二＋三＋四＋五3888254.06元建筑程费率表单位:%工程名称及类费用别名称工业及民用建筑工程装饰工程构筑物工程ⅠⅡⅢⅠⅡⅢⅠⅡⅢ企业管理费8.97.15.110785517.16.34.1利润7.64.33.23623176.35.12.4税金市区3.44县城、城镇3.38市县镇以外3.25措施费、规费费率表单位:%工程名称费用名称建筑工程装饰工程措施费环境保护费0.151.0文明施工费0.400.80临时设施费1.014夜间施工费0.74.2二次搬运费0.63.8冬雨季施工增加费0.84.7已完工程及设备保护费0.150.15总承包服务费0.3规费工程排污费按环保部门有关规定计算工程定额测定费按各市有关规定计算社会保障费按建安工作量2.6%计算住房公积金按有关规定计算危险作业意外伤害费按实际工程投保金额计算安全施工费由各地市工程造价管理机构核定关于发布建安工程规费的通知2005-8-814:23:00济南市建设委员会文件济建标字[2005]2号关于发布建安工程规费的通知各有关单位：为合理确定工程造价，维护发承包双方的合法权益，规范工程计价行为，发挥规费在工程建设中的应有作用，根据山东省建设厅《关于印发〈山东省建筑安装工程费用及计算规则〉的通知》（鲁建标字[2004]15号）精神，结合我市实际情况，现将建安工程规费予以发布，并将有关事项通知如下：一、各项规费及费率规费名称费率（%）工程排污费0.26工程定额测定费0.10社会保障费2.60住房公积金0.20危险作业意外伤害保险0.15安全施工费1.50二、有关说明1、工程定额测定费。依据市物价局、市财政局《转发省物价局、省财政厅[2001]301号文件的意见》执行。2.社会保障费。施工企业在投标时，不包括该项费用。在编制工程预结算时，仅将其作为计税基础。3、安全施工费。接料平台、上下脚手架人行通道（斜道）、安全网（水平网、密目式立网），已包括在本费用中，不再单独计算。本规费与《山东省建筑安装工程消耗量定额》《山东省建筑安装工程费用清单计价办法》和《山东省建筑安装工程费用及计算规则》配套使用，工程招