华润置地_学习意味超越_成都重庆考察报告_设计部

学习意味超越—成都重庆考察报告2009年3月成都.二十四城平面设计首期户型设计以板式高层的形式为主。这样能有效避免相邻住户之间的对望。在中大户型的设计中，户型空间注重功能空间（厅及卧室）与户内花园之间的渗透与交融，在传统的住宅平面布局（如动静分离、干湿分离等）的基础上，着重强调内部生活空间的舒适性和趣味性，更加亲近自然也区别于其他的普通住宅户型。立面设计首期建筑立面基本呈现简洁的现代风格以反映现代生活。同时，方案也为立面注入了一些art-deco的元素，包括立面严谨的古典三段式，强调竖向线条以及适度突出装饰效果。方案力求在现代语言和装饰风格之间取得平衡，只在近人尺度（基座）和顶部稍有强调装饰效果，墙身则是简洁的现代语言。在材料的使用上，大量使用红砖，清玻及铁灰色窗棂，以突出建筑质朴，浑厚的气质。同时在基座部分局部采用石材，以强调建筑的高品质。建筑既现代又简洁，充满精致和人性化的细节。细节设计---简洁又不失装饰性的造型语言首期建筑所体现出来的基于线条形式的强烈的装饰性，灵活运用重复、对称、渐变等美学法则使几何造型充满诗意和富于装饰性。这种创造方式就是赋予形体“意味”的过程。例如：体量造型采用严谨的古典三段式（基座、主体、顶部）放大的基座高度接近四层楼，底层架空约两层。基座外立面用暖深色的劈开砖，并装饰有精美的铁艺构件，拉近了人和建筑之间的距离，带给住户住区品质所包含的精致和沉稳。建筑主体的清玻和暖色外墙砖运用形成鲜明对比、通长的竖向细线条带来疏密有致的现代气息。凹进与突出在立面上形成前后分明的立体效果。各种竖向线条元素处理的手法：电梯、片墙、装饰性竖向线条、空调百页等；窗间梁、阳台梁的变化都突出了竖向的线条。顶部处理采用清璃和铁灰色钢构件组合，造型上数层收近，就像一顶精致的帽子一般。一些浅色横向线条的韵律性跳跃给整个立面增加了一些活泼的元素。自然又个性的材质搭配单体中对铁灰色金属、清璃的运用成了整个建筑群的灵魂所在。门窗线脚、建筑腰线、顶角线、栏杆细部等。材料运用中保留了本身的纹理和色泽并且通过色彩对比，产生强烈装饰性，突出了建筑的结构和质感以及雍容华贵的气质。其中铁艺材料通过二次加工进行图案刻画，并通过镶嵌和花岗岩（或大理石）等机理丰富多样的材料来对比来体现华贵气质。装饰精美的铁花动感、和谐的光影变化整个首期的建筑立面和材料呈现简洁明快、工艺化的装饰风格。在单体细节中，讲究线条的丰富细腻，使建筑在转折、进退、高低错落中增强了动感和光影的和谐变化。特别是建筑总体轮廓呈竖向线条，给人以挺拔的感觉。各种竖向线条元素处理的手法：电梯、片墙、装饰性竖向线条、空调百页龙湖龙湖三年前，一家以学习万科好榜样的公司三年前，以学习万科物业管理迈开了恣意进取的脚步如今在重庆在成都在西安龙湖的每件作品龙湖的每个项目都是龙湖12年致力于景观住宅的成果这里，我们将走进“龙湖”考察启示——规划布局龙湖郦江南——社区开放型15000平米滨江商业街。东——高层住宅。中间——花园洋房、江景楼王。西——高层townhouse。北——江景板楼。龙湖三千城最稀有的城市花园洋房，多层带电梯；精装修的高层电梯公寓、8万方大型综合商业、SOHO、酒店等多种业态，是少有的将城市价值与居住价值融为一体的城市综合体.Ｕ形规划布局春森彼岸以城市公共空间为依托，提供符合现代生活的设施，同时又充分尊重传统城市的空间规划，在建筑本身的功能之外，被赋予更多代表城市形象功能的提升与展现的意义。规划形态上选择板楼和塔楼相结合的原理，将建筑向空中发展，尽量减小覆盖率，这样可以最大限度的保持原生的地形地貌，将建设与开发对城市生态的影响减到最小.江与城占地1800亩的龙湖江与城，整体为低密度住宅。从项目总体规划看，产品形态以洋房为主，其次是别墅，少量高层。一期共600多套，全部是简欧风格面积在110-290平米的洋房。一期位置与商业街平行，地块呈东西向狭长形状。因此实际上只有西侧尽端临江的少量几栋能看到江景。新鸿基.悦城为了得出最合理的规划图，每间房子的日照、通风、间距、景观角度，都精确成一组科学数据。为了得到科学的数据，不惜重金从香港调来热气球在城南升空，分别在60米、100米、145米的高度对地块进行立体勘察，对每栋建筑的景观]日照、间距、通风情况进行全方位数据分析，以支持最科学合理的规划方案。三重大堂的设计理念大堂分地上1层和地下2层，首层大堂挑高6.6米，地下2层入户大堂高3.2米。万科.金域蓝湾——好的生活决不仅仅只局限在室内空间，而是多维度的组合秉承“让自然成为规划的主人”的设计宗旨，充分利用原生资源，临二环和建设路一侧采用围合式布局，形成约12000平米的中庭极致景观。同时充分利用沙河景观，让建筑有机的融入自然中，达到“临河看河，临院看院，院内享院”的景观规划效果。将城市围合在外，对自然开放，就必须拓宽楼间距，保证小区内尺度的开阔与大气，并与外部沙河形成一体化连接，让人即便在内院，也能感觉到有河的流淌。同时，也可增强庭院内部空间的私密，营造出私属的领地感。示范区营造这就是龙湖.三千城一处精致的景墙两旁层次分明、色彩艳丽的绿化简约精致的内庭园诉说着这里的不一般静静的村庄飘着白的雪小伙子背起枪奔赴边疆亲爱的你不要为我伤心想起我的话就去那片。。。。。。人天一色放飞心情她在林中深处公园般开敞踏春几点启示■示范区并不一定越大越好；■其实大片的绿地也是一种不错的选择；■大树并不一定要种在绿地的中间去吸引眼球；■自然缓坡的效果并不比堆个小山坡的差；■地块的自然属性与大的景观设计无关；■树要大、种要新，但关键还是要看搭配；■景观设计一定要有层次对杨园项目的启示一、对江景的利用。1、规划上调整楼栋布局尽量使更多房间有江景可观。2、流线型的规划结构更生动。空间形态更好看。3、可通过多层的设置调节空间的尺度。4、户型设计上通过多方位阳台、庭院、露台的设计观景。二、示范区的营造。1、售楼处规模不必一味追求大。匹配与适用就好。2、建筑、水景、绿植三者结合共同营造环境。3、室外景观展示区要么大气舒展，要么小巧精致。4、展示区景观路宜曲不宜直。5、售楼处与样板房关系：1）样板房在售楼处内或实体楼内。如24城2）样板房与售楼处通过小庭院连接。3）如果有好的景观展示面，可通过设置景观销售动线连接售楼处与样板房。6、展示区一定要干净、用心、到位。三、立面与价值。1、深色系。2、暖色调。3、细节。如同服装一样，越高级的服装越看重材料、做工与设计。四、景观与价值一．1、形成良好的整体效果，具备较强视觉冲击力，提升项目品质感二．2、有效处理各组团园林统一和独立的关系，符合开发、销售时序，推动项目价值最大化三．3、具备较强的外延性、昭示性，体现项目项目特质传递项目精神四．4、有效区隔、联系外部和小区及小区各组团关系五．5、鲜明的主题并形成有力卖点六．6、核心景观是否给了最优户型（或产品类型）七．7、景观的均好性原则八．8、景观的功能性，社区文化氛围营造（休憩、观赏、教育、娱乐、展示、表演）九．9、是否有核心景观区，并形成良好的公共空间一○．10、有效弥补建筑本身的不足（如是否通过立体绿化、造坡、透绿等手法提高空间感、层次感、隔音、净化空气）五、细节提升价值。1、样板房以“情景”设计触动人心。2、示范区通过景观的观赏性和美感（光、色、形、声、味、触；奇、趣、格）温暖人心。3、产品细节设计深刻人心。4、物业人员服务留住人心。结束语有追求我们走在不断学习的康庄大道上飒飒西风满院栽，蕊寒香冷蝶难来。他年我若为青帝，报与桃花一处开。