厂房租赁合同1

1租赁合同书甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：电话：电话：丙方：法定代表人：身份证号码：电话：甲、乙、丙三方在平等、自愿、互利的基础上，进行充分协商，一致达成本合同条款如下：一、租赁物1、甲方将位于东莞市道窖镇北永村马洲小组彩桥综合楼3-4层厂房912㎡（19mx24mx2层）租赁给丙方，乙方将位于东莞市道窖镇上梁洲楼房3-6层宿舍700㎡（175㎡/层x4层）以及东莞市道窖镇北永村马洲小组彩桥综合楼内4楼电梯/通道租赁给丙方。2、租赁物用途：丙方用作厂房生产及员工宿舍。23、租赁物交付条件：①乙方负责提供60kw容量电压的报装及安装。②甲方负责消防设备的安装并协助办理消防合格证及牌照。二、租赁期限4、租赁期限为5年，从2010年11月01日起至2015年10月31日止。5、丙方如需在本合同租赁期满后续租的，丙方应在租赁期满前3个月以书面形式提出，并需在租赁期满前1个月内与甲乙方重新签订租赁合同，否则视为丙方放弃优先权，甲乙方有权将租赁物出租给第三方。三、租金6、租金按第1条的建筑面积计，结算以人民币计。厂房每月每平方米5元，每月租金为4560元；宿舍每月每平方米6元，每月租金为4200元，电梯/通道每月租金为3240元，租金总计为12000元。7、厂房租金自本合同签订后一个月（2010年12月01日）开起计算，该一个月时间为丙方装修时间。租赁期满后丙方按约定归还租赁物的，租金计至租赁期满之日；租赁期满后丙方未能按约定归还租赁物的，租金按原标准（的1.5倍）计至实际归还之日；合同提前终止或解除的，租金计至实际归还之日（实际归还之日在本合同约定的租赁期限之后的，按原租金标准的1.5倍计算）。8、丙方应在每月的10日前支付当月租金。当月1日至10日是法定假日的，丙方应提前支付租金。39、丙方逾期支付租金的，每逾期一天，按拖欠额每日万分之二点一支付违约金。10、丙方的付款，按先抵扣滞纳金，后抵扣拖欠的租金处理。11、丙方拖欠的租金及滞纳金的总额超过一个月租金的，甲、乙方有权停水、停电、关闭工厂大门、留置丙方在租赁物内的所有财产，租金、滞纳金照计。12、丙方拖欠的租金及滞纳金的总额超过一个月租金的，甲、乙方有权提前终止本合同。丙方定金归甲乙方所有，丙方装修除可搬动的以外全部无偿归甲乙方所有，丙方另外支付三个月租金作为甲、乙方损失的补偿。四、定金13、本合同签订时丙方应向甲乙方支付二个月租金即24000元作为定金。任何情况下，丙方未能在本合同签订后七天内支付全部定金的，甲乙方有权提前解除合同，并按丙方单方擅自终止合同处理。五、债权债务及费用14、丙方使用租赁物进行生产经营所发生的税费，包括但不限于营业税、所得税，水费、电费、通讯费、治安管理费、劳动管理费、工商管理费、垃圾费、外来人口管理费等全部由丙方承担。其中电费价格为1.25元每度，电费价格如供电部门价格调整为依据作调整。丙方在签订本合同时需向甲乙方支付用电押金20000元。15、丙方经营产生的债权债务与甲乙方无关，但丙方发生重大诉讼事项时，甲乙方有权向丙方了解情况，丙方应及时提供有关资料及4信息。六、租赁物维修保养16、租赁物由丙方负责保管、维修及保养，但建筑物主体结构存在质量问题，则由甲乙方负责维修。17、丙方应合理使用租赁物。非因甲乙方原因或租赁物自然损耗或不可抗力原因而造成租赁物损坏的，丙方应承担维修或赔偿责任。18、甲乙方有权随时检查租赁物的情况，发现损坏后有权要求丙方在合理时间内维修，丙方未能在合理时间内维修的，甲乙方有权聘请专业公司维修，所花费用由丙方承担。七、双方权利义务19、甲乙方有权了解丙方拖欠水电费、通讯费用及工人工资的情况。20、甲乙方不得干扰、影响丙方正常生产经营。21、甲乙方应合理协助丙方协调与当地有关部门的关系，提供各种便利条件。22、丙方应按时缴交水电费，支付工人工资。丙方拖欠的水电费累计金额超过一个月租金的，或者拖欠工人工资一个月或以上的，视为丙方违约，按丙方单方擅自终止合同处理。23、丙方应遵守国家消防、安全的有关规定，合法使用租赁物。24、丙方不得改变租赁物用途，非经甲乙方同意及政府批准，租赁物内不得存放易燃、易爆、腐蚀、剧毒物品。25、非因甲乙方原因，租赁物被查封、被停止使用的，丙方应承5担责任，租金照付。八、租赁物返还26、本合同租赁期满，丙方不续租的，丙方应于租赁期满后十天内将租赁物返还给甲乙方。27、租赁期满丙方不续租的，丙方添置的水电装修及其他装修无偿归甲乙方所有，但丙方的机器设备办公设备及家私等可以搬动的财产，仍属丙方所有。28、丙方返还租赁物不符合约定条件的，甲乙方不予验收及接收。29、丙方逾期不能按约定返还租赁物的，丙方按原租金标准的1.5倍支付占用费或租金。30、未经通知甲乙方，或虽已通知甲乙方但未符合返还条件的，仍视为丙方继续使用租赁物，丙方仍应按本合同约定支付占用费或租金。九、单方擅自终止合同31、甲乙方单方擅自终止合同，甲乙方应当：（1）退回定金；（2）赔偿丙方两个月租金的其他损失。32、丙方单方擅自终止合同，按以下约定承担责任：（1）定金归甲乙方所有；（2）装修无偿归甲乙方所有；（3）赔偿甲乙方两个月租金的其他损失。十、其他违约责任633、任何一方违约，均需按本合同规定或法律规定承担违约责任。十一、争议解决34、发生争议时，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向法院提起诉讼。35、败诉方应按法院判决确定的数额的10%但不少于10000元赔偿胜诉方律师费。十二、其他36、本合同未尽事宜，由三方协商补充。37、本合同一式六份，各执两份，自三方签字盖章后生效。甲方：丙方：乙方：二〇一〇年十月三十日