电信室内综合覆盖租赁协议新版本

1中国电信上海公司室内综合覆盖租赁协议甲方：法定代表人：法定地址：联系人：联系方式：乙方：中国电信集团公司上海网络资产分公司负责人：张维华法定地址：延安西路1200号五层联系人：王艳菲联系方式：63270333-转为适应上海国际化大都市信息化建设，提高上海市无线通信整体质量和服务水平，应甲方要求，乙方经过测试，确认在甲方的楼宇内(楼名：____________地址：_____________，楼宇性质：____________，建设上海电信室内覆盖分布系统。本楼宇建筑面积为：_____万平方米，需要覆盖的区域：_____。经双方友好协商，本着互惠互利的原则，甲乙双方达成如下协议：一、甲方的权利和义务1、经双方确认，甲方将_楼层房间提供给乙方，作为乙方主设备安装用房，该房屋为独立用房，并由乙方独立使用，实际使用面积为_______平方米。甲方应为该房屋的产权人或经产权人合法授权单位、或经产权人同意转租的承租人等。甲方须向乙方提供该房屋的房屋产权证和租赁合同、产权人委2托授权书等有关证明文件原件或加盖公章的复印件。2、在合同有效期内，如第三方因房屋产权问题与乙方发生房屋租赁权纠纷，应由甲方负责处理，以确保本协议正常履行，对乙方造成损失的，应负责赔偿乙方直接经济损失。3、甲方承诺免费为乙方所租赁的独立用房提供空调室外机安装位置、指定出水位置和地线，并同意乙方在电源引入机房端安装交流配电箱。4、甲方承诺免费为乙方提供天线、馈线及光缆走向的管弄、楼宇内管道和位置，积极配合乙方将设备所需光缆引入进楼通道，配合乙方安装设备及天馈线，并为乙方今后的设备维护、扩容改造及设备升级等事宜提供方便。5、甲方为乙方提供三相____千瓦用电，并承诺所提供的电源能保证乙方的主设备、配套设备及机房内的设备24小时正常运行，甲方另为乙方提供弱电井内交流220伏_____瓦供电。甲方承诺，例行的停电检修应事前24小时书面通知乙方。乙方发现电源或电线有故障时应及时通知甲方，甲方在接到乙方通知之日起24小时内负责修复。6、甲方承诺，未经乙方同意，不私自在乙方的设备和线路上搭载及延伸直放站和天线发射设备。如甲方内部确实需要改善通信环境，甲方应向乙方提出书面申请。7、甲方应对设备尽谨慎注意义务，确保乙方所有设备不受人为的损坏以及乙方设备在防盗、防火等方面的安全，因甲方过错造3成乙方设备损坏或遗失的，甲方应承担赔偿责任。因不可抗力导致乙方设备损坏，甲方不承担乙方的经济损失和法律责任8、本协议有效期内，甲方不得随意变更乙方机房场所，因甲方原因乙方机房场所发生变更的，甲方应提前三十日书面通知乙方并承担由此变更所发生的相关费用。二、乙方的权利和义务1、甲方提供的房屋由乙方单独使用。乙方有权在该独用机房内，根据通信机房的标准对其进行内部装修，由于网络升级需要增减设备，乙方将不另行支付费用。2、基站设备及配套的传输设备、电源设备、天馈线、室内布线设备及传输所需引入电缆、机房设备等通信所需设备均由乙方投资，产权归乙方所有。该通信网络的产权和经营权归乙方所有。3、乙方负责所有乙方投资设备的安装、调测、开通以及日常的维护保养工作，同时负责传输光/电缆的引入工程。4、乙方在工程实施时应将施工计划事先告知甲方，征得甲方同意后开始施工。5、在设备安装时，乙方应尽量考虑甲方整体环境的协调及环境保护，在安装和维护设备时，遵守甲方的相关规章制度。6、基站开通后，乙方保证甲方该楼宇内使用乙方服务的用户的通信质量符合信息产业部规定的通信服务质量标准。7、乙方主设备的用房为无人值守机房，乙方定期对设备进行维护时，应事先通知甲方。48、甲方在发现室内覆盖通信质量低落时应及时通知乙方，乙方在接到甲方通知后在信息产业部规定的时限内负责修复。9、协议有效期间，甲方所提供的房屋及其附属设备如自然损坏或因第三方原因造成损坏，由甲方负责维修，属乙方过错造成房屋及附属设备损坏，乙方应负修复和赔偿责任。三、商务条款1、甲方按照安装在甲方处的用于室内覆盖网络设备用电计费之电表计数,与乙方每（年、半年、季度、月）结算一次电费。（如甲方电费属于代收代付项目，需要开具上海市企业单位统一收据，并在收据上加盖对应的财务收款专用章）。2、房屋租赁期限为_____年，自______年____月__日起至_____年____月__日止。3、房屋租赁费为每年人民币（大写）元整（按照使用面积每平方米_____元/日计）。协议期内机房租赁费用合计________元。按（年、半年、季度）支付。自乙方开工后，收到甲方开具正式发票（内容为房屋租赁费或场租费）30天内，向甲方支付自租赁之日起至当年年底房屋租金。4、在本协议有效期间,电费依照元/千瓦/时结算，该单价在协议有效期间原则不作调整。如电价遇国家政策变化需要调整，甲方需提供相关调价通知，双方可再行协商具体单价5、若因工程等问题,无法在甲方安装电表进行计费,双方协商一致,同意以________元/半年进行电费结算。56、乙方在收到甲方电费发票或收据后,20工作日内向甲方支付电费,否则乙方有权推迟支付电费。四、其他条款1、本协议有效期为___年。2、本协议生效后，双方需严格履行，在执行过程中发生任何争议，双方应友好协商。若协商不成的，任何一方可向法院提起诉讼解决。3、本协议有效期内，如乙方因网络发展需要提前终止合作并拆除在甲方处的乙方设备，或甲方楼宇需拆迁，双方均应提前书面通知对方，双方协商解决善后事宜。4、本协议有效期内，除不可抗力的原因外，若协议任何一方的设备或财产因对方过错而造成损坏，则由过错方负责赔偿。损坏发生48小时内，发现方应通知对方，双方应共同查清损坏原因，确定责任归属。5、本协议有效期内，若房屋产权发生变更或甲方作为房屋产权人合法授权单位或经产权人同意转租的承租人的身份发生变更的，甲方应提前三十天以书面形式通知乙方，并向房屋产权受让方或管理受让方或承租受让方移交本协议，并采取措施积极促进受让方继续履行本协议，否则应向乙方承担相应法律责任。6、任何一方在协议有效期内若发生所有权或者管理权变更，从而影响到本协议的继续履行，变更方应提前三十天以书面形式6通知对方，并及时向所有权或管理权受让方移交本协议，并采取措施积极促进受让方继续履行本协议，否则应向对方承担相应法律责任。7、双方对本合同的具体内容负有保密责任。未经对方事先以书面形式进行的确认，任何一方不得将双方的合作事项及本合同的具体内容披露给任何他方。8、本协议期满，如乙方需要续约的，则由乙方在协议期满前30日向甲方书面提出续约要求，甲方应在接到乙方要求后15日内给予答复，逾期不答复的，即视为甲方同意乙方续约。双方同意续约的，相关费用由双方按同期物价水平协商决定。9、甲方收款单位全称、甲方收款单位开户银行名称和账号为：甲方收款单位全称：[]甲方收款单位开户银行名称：[]甲方收款单位开户银行帐号：[]10、本协议一式伍份，甲方执贰份，乙方执叁份。五、补充条款：（如对以上条款有不同意见或有另需说明的问题和要求请写在本条款内。）7以下为双方签字页甲方（盖章）：乙方（盖章）：中国电信集团公司上海网络资产分公司甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：年月日日期：年月日