重庆市大渡口区投资环境情况简介(定稿)

重庆市大渡口区人民政府2012.07重庆市大渡口区投资环境情况简介一、大渡口区基本情况二、城市开发情况三、重庆市建桥工业园四、九宫庙商圈目录一、大渡口区基本情况大渡口区●1965年为服务重钢而设区，辖区面积103平方公里，常住人口30万●2011年完成重钢环保搬迁，大渡口迎来了转型发展、跨越发展的绝佳机遇●重庆市主城区12个中心组团之一2号线11号线5号线江北机场—3条铁路干线交汇—6个火车站，7条铁路专用线—5纵5横城市主干道—3条轻轨线—4座长江大桥—1座铁路大桥—34公里长江水岸线和6个水运码头西永交通网络密集GDP增速地方财政总收入增速规模以上工业总产值增速社零总额增速149.9亿元15.5%26亿元22.8%245.5亿元19.7%31.8亿元20.2%经济实力不断增强2011年大渡口区经济数据●大渡口区大力实施错位发展、差异性竞争战略，经济社会步入又好又快的发展轨道。●建成中华美德等一批主题文化公园●人均公园绿地面积达到20平方米，建成区绿化覆盖率达45.2%●成功创建市级森林城市、环保模范区、文明城区和卫生城区●中国城市管理进步奖和中国人居环境范例奖城市建设日新月异●2011年9月，重庆市委、市政府对特大型企业—重钢实施环保搬迁●市政府第100次常务会议将大渡口的发展提上了市级层面战略位置●生活品质之城,新兴产业之区老重钢新重钢机遇向好、前景无限二、大渡口房地产业情况●黄奇帆市长视察时提出的“大渡口将进入现代都市大开发阶段，进入打造主城最宜居城区阶段”的目标●大力发展住宅地产、商业地产、文化地产、体育地产等，深度开发楼宇经济，鼓励发展面向高端消费群体的大型城市综合体，建成重庆中高阶层聚居区●“大手笔、大智慧、大资金、大开发”的思路片区名称用地编号总用地面积（亩）用地性质容积率总建筑面积（万㎡）东风村地块E4/03133.2C2R24.843.3E3-4/037.9C2R242.1●位于我区核心位置●总面积约141亩，商住用地，地上建筑规模总计约46万平米，综合容积率4.82（拟调至6）●将建设集大型商业、高档写字楼、五星级酒店和高端房地产于一体的，重庆主城西部最大的城市综合体东风村片区片区名称用地编号今年拟出让面积（亩）用地性质容积率总建筑面积（万㎡）钓鱼嘴片区P1-12-1/02128.7R22.521.4P1-13-1/02191.4R22.531.9P1-14-2/02140.4R22.523.4●重庆主城“两江四岸”滨江地带十大重点片区之一●三面临江，地理条件独特，生态环境优越●按照“财智乐园、休闲之都”主题和“北城南园、休闲水岸”城市设计，打造生态型的城市中央休闲区钓鱼嘴片区片区名称今年拟出让面积(亩)用地性质总建筑面积（万㎡）重钢片区(五、六厂)1500商住250●重庆主城“两江四岸”滨江地带十大重点片区之一●围绕“创意之城、多彩滨江”主题和“工业记忆，创意水岸”城市设计●打造以商务商贸、居住功能为重点的高端产业聚集区重钢片区●位于目前重庆最大投资项目—小南海水利枢纽所在地●总用地约14126亩，其中城市建设用地约9560亩，居住用地约1196亩●将打造集多维生态宜居新城、养生休闲度假胜地小南海片区片区名称用地编号总用地面积（亩）用地性质容积率总建筑面积（万㎡）建桥A区H06-2-1/03230C2R22.538.3H06-2-2/03200C2R22.533.3●位于重庆内环快速大渡口出口，毗邻重庆义渡公园和马桑溪古镇●打造重庆建桥工业园商业、商务配套聚集地建桥A区地块三、重庆市建桥工业园区情况●建桥工业园区分为A、B、C三个区，总规划面积20平方公里,C区为重点招商区域●连续八年被重庆市政府评为“重庆市先进园区”，是重庆市唯一的“园林式工业园区”、“国家级标准化示范园区”，全国十家“最佳投资环境工业园区”之一，也是重庆市笔电产业的配套园区，“云服务”的核心园区●目前重点发展电子信息、新材料、安防、节能环保、装备制造五大产业集群，形成各具特色、优势互补、错位发展的产业空间布局，将建成中国西部有重要影响的千亿级特色园区●可承接土地主要位于建桥工业园C区，征地已经完成，土地价格招拍挂25.6万元/亩挂牌价●目前，可承接地块面积为700亩约700亩土地资源方面●可承接标准厂房主要位于建桥工业园C区●厂房一：长：90米，宽：27米，层高：4.5米，共5层楼，载荷：1吨/平方米●厂房二：长：90米，宽：54米，层高：6米，共4层楼，载荷：1吨/平方米●租金：12—15元/平方米/月，售价：不低于2300元/平方米标准厂房方面园区内服务业配套完善●可提供2万6千平方米的蓝领公寓，租金每月10元/平方米，企业可选择一般员工的合宿以及管理层的套房，生活条件齐备●学校、幼儿园、医院、生活服务中心、餐饮配套、交巡警平台、消防安全、公园等配套一应俱全●商业设施20万平方米，已引进餐饮、百货、银行、娱乐休闲等业态人性化配套方面●2011年，市政府为支持大渡口区转型发展，给予建桥工业园C区享受国家级西永微电子园的所有优惠政策，是全市唯一享受此政策的市级园区对新引进大型企业总部高级人才给予安家资助等财政补贴。设立1亿元人民币产业发展基金，主要解决产业扶持科技研发，房屋租金补贴、贷款贴息。企业所得税：按15%征收，区级所得部分“两免三减半”。科技研发经费可按实际发生额的150%计入成本税前抵扣。个人所得税：企业高层技术及管理人员，5年内所交纳个人所得税的地方留成部分，由财政全额返还。优惠政策方面·●重庆天安数码城·云谷位于大渡口区建桥工业园拓展区，总投资约50亿元，占地约537亩，建筑规划总面积约100万平方米●天安数码城项目是重庆市级重点项目，是重庆高端科技及服务产业的形象名片重庆天安数码城·云谷●云谷以百万平米恢宏规模，融科技产业大厦、区域总部基地、优质商务配套和滨江高尚住宅于一体，提供集合产业链融合、生产性服务、商务生活设施、创新文化为一体的全方位成长环境和创新氛围，将成为重庆电子信息产业、创新科技产业、战略新兴产业和现代服务业的重要载体和形象名片●37%的绿化率，2.5超低容积率，颠覆传统办公空间，打造会呼吸的商务新空间，营造公园里办公的工作新理念重庆天安数码城·云谷●九宫庙商圈紧邻我区行政中心和大渡口公园，处于城市主干道西城大道和钢花路之间，轻轨2号线贯穿其中，是主城核心寸土寸金的商业区域。●商圈定位为生态购物公园，当前商业规模约60万平方米、在建商业15万平方米。四、九宫庙商圈●项目地块即刚才提到的东风村片区，拟建设大型城市商业综合体，建设星级酒店、甲级写字楼等环湖滨路大型城市综合体项目●总面积1.84公顷，用地性质为居住兼容商业，拟将容积率从3.2调整到9左右，建设甲级写字楼陶瓷市场地块商务楼宇项目●大渡口区长途汽车站位于九宫庙商圈已建成区西侧，紧邻轻轨2号线新山村站。大渡口区公交枢纽站场建成后拟将原址规划用地性质调整为商住用地，建设轨道交通综合体项目长途汽车站地块轨道交通综合体项目●位于九宫庙商圈东拓展区，是重钢片区和九宫庙商圈的连接节点●项目拟依托重钢老城旧址，特别是约12.8公里长，落差近百米的江岸崖壁、滨江景观带等独特地理环境优势，修建以错层、错位、吊层、吊脚等地方风格为主要特色的景观建筑群巴人天街项目谢谢重庆市大渡口区人民政府