合同书

1房屋租赁合同立合同方:甲方(出租方)身份证号:乙方(承租方)身份证号：依据国家有关法律法规和本市有关规定，甲乙双方经充分协商，就下列房产租赁事项达成一致意向，特定立本合同，依照遵守：第一条甲方将其合法拥有的座客于区路(街)巷(小区)号楼单元层号，室厅，建筑面积平方米的房屋出租给乙方做(居住、商住、办公、店面、仓库)用。第二条租赁期自年月日起至年月日止，为期年。甲方应于年月日前将房屋腾出交给乙方使用。第三条租金及付款方式(一)双方议定租金为每月人民币元整。(二)付款方式为（季度、半年付、全年付)。乙方将全部房屋分次付给甲方。第一次于年月日前付款(大写)元，(小写)元。以后各期租金应提前一个月付清。(三)若乙方自应交下期房租款之日起30天未缴租金，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追索乙方欠租及违约金。如有留置物品，在未取得甲方谅解下，均视为放弃，任凭甲方处理，乙方无异议。第四条租赁期间所需交纳的各项费用(水、电、暖气、清洁、治安、有线电视收视费、电话费、物业管理等)均由乙方承担，由甲方收取或监督其向物业办缴纳。第五条甲方义务(一)房屋及其设施如因不可抗力造成损坏时，甲方有责任维修并承担有关费用;(二)甲方确保所出租的房屋享有出租的权利，如租赁期间该房屋发生所有权全部或部分转移，设定他项权利或其他影响乙方权益的事情，甲方应在此事发生前十天通知乙方，并保证所有权人，他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，否则视为甲方违约。第六条乙方义务(一)经甲方同意后，乙方可在承租房屋内装修(不得改变结构)及添置设备，租赁期满后，乙方可将可拆运部分自行拆运，并保证不影响房屋正常使用。(二)乙方不得擅自将房屋转租或分租，并爱护使用房屋及设施，如因乙方过失造成房屋及设施损坏，则赔偿全部损失。(三)乙方应按合同约定合法使用承租房屋，不得擅自改变用途，不从事违法活动，遵守所在小区、家属院、楼字的有关制度，否则，造成后果自负。(四)乙方应在租住合同期满前壹个月告知甲方和中介方是否续租，并配合后续看房。第七条中介方权利及义务（一）本合同生效后，中介方即按约定向甲方、乙方收取中介服务费，若甲乙方拒绝履约，中介方保留以法律手段追索的权利。（二）中介方严守有关法律法规，坚持诚实守信的原则。（三）如甲乙方因租赁房产事宜发生法律纠纷，中介方有举证的义务。第八条本合同签定之日起，乙方即向甲方支付房屋设施及各项费用保证金(大写)元整，租赁期满后，若设施无损坏，各项费用无拖欠，按时腾房，则保证金全部退还。第九条租赁期满，乙方应在期满当天将房屋交还甲方。如有留置物品，在未取得甲方谅解下，均视为放弃，任凭甲方处理，乙方无异议。第十条本合同执行期间，甲乙双方若需变更合同，需提前书面通知对方，经对方同意签署变更协议，2否则造成经济损失由责任方承担。第十一条租赁期间，甲乙双方任何一方若联系方式有变动，应及时通知对方，以方便联系。第十二条终止及违约(一)遇不可抗力造成无法继续租赁，本合同自行终止，双方免责。(二)甲乙双方任何一方若中途反悔或违反本合同条款，均视为违约，须由责任方赔偿对方壹个月租金作为违约金第十三条甲方室内设施清单物品件数物品件数物品件数物品件数物品件数空调热水器床水柜油烟机冰箱沙发鞋柜餐桌灶具洗衣机茶几电视柜餐椅遥控器电视衣柜床头柜电脑桌第十四条其它(一)本合同一式叁份，甲、乙、中介方各执壹份。(二)未尽事宜，三方可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。(三)本合同自(三方签字]之日生效。(四)补充条款:甲方（出租方）：乙方(承租方):中介方:法定代表人：法定代表人：业务代表:电话：电话：电话：年月日