工程估价知识点归纳总结

施工定额③规范时间％基本工作时间时间定额＝1规范时间％＝准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间和辅助时间占定额时间的百分比之和3.施工定额组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。①时间定额和产量定额是同一劳动定额的两种表现形式规范时间％基本工作时间时间定额＝1规范时间％＝准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间和辅助时间占定额时间的百分比之和②材料消耗定额有实体消耗材料和周转性材料编制方法机械产量定额机械时间定额产量定额时间定额1定额的分类按生产要素分劳动定额机械台班使用定额材料消耗定额按编制程序和用途分预算定额概算指标概算定额施工定额企业施工生产用企业对外确定工程造价设计单位设计概算业主方投资估算投资估算指标设计单位设计概算3.*计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。（砖和砂浆损耗率均为1％）块＝）（）（砖的净用量522365.001.0053.001.024.025.1:A块％）＝（砖的消耗量52711522:3236.0053.0115.024.05221mB＝＝砂浆的净用量：3238.011236.0m％）（砂浆的消耗量：*预算定额与施工定额的区别联系？*清单计价与定额计价有哪些不同？用塔式起重机安装六层高房屋的预制梁（梁重4t以内），一个台班内机械台班消耗定额的表现形式是(单位为根）：预算定额1人工消耗指标的确定实物法材料消耗量机械台班消耗量实物单价法施工定额单价表编制方法定额表现形式劳动消耗量用人|材|机的消耗量分别乘以人工费|材料费|机械费|再汇总成单价135225.0塔吊台班产量定额＝52根/台班塔吊时间定额＝1/52＝0.019台班/根人工时间定额＝13/52＝0.25工日/根塔吊台班产量定额＝1/0.25＝4根/工日台班工日台班产量时间定额砖宽）（）（1053102401A指人工配合2材料消耗指标的确定定额计价取费【示例】某六层建筑工程的直接工程费为50000元，该工程中：矩形柱采用木模板木支撑，共200㎡,综合脚手架3500㎡,试计算该工程的措施费用。其中综合脚手架定额基价为1593.07元/100㎡，木模板定额基价为4966.15元/100㎡。•【解】查鄂2008建筑工程定额，P859,P942•施工技术措施费：200/100×4966.15+3500/100×1593.07•＝65689.75元•安全文明施工费：•(50000+65689.75)×4.15%=4801.12元•其他施工组织措施费：•(50000+65689.75)×0.6%=694.14元•措施费=4801.12＋694.14＝5495.26元定额工程量的计算长度：m体积：m3重量：kg、t扶手|踢脚板楼地面|墙面抹灰挖土方|墙体钢筋|铁件工＋其他用工人工消耗指标＝基本用额已包括的运距取定运距－劳动定超运距＝预算定额其他用工辅助用工材料需要在施工现场加工时的用工超运距用工人工幅度差如墙体砌筑分项工程中的筛砂子、淋石灰膏的用工预算定额中材料|半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工各工种工序搭接的停歇交叉作业相互影响的耽搁工程检查的影响隐蔽工程验收的影响操作地点转移的影响预算定额材料分类主要材料指直接构成工程实体的材料辅助材料次要材料直接构成工程实体但含量较少的材料用量小，价值低，不便计算的材料，定额中以“其他材料费”用元表示周转性材料属工程措施项目的材料*“三线”指的是外墙中心线、外墙外边线、内墙净长线。“一面”指的是建筑物的首层建筑面积。2.建筑面积取整|钢材木材及贵重材料取三位小数|其余项目取两位小数3.工程量计算顺序1、按顺时针方向计算外墙墙体、外墙基础、外墙挖地槽楼地面、天棚工程2.按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰3、按平面图上定位轴线编号顺序计算内外墙墙体、内外墙基础、内外墙挖地槽、内外墙装饰等4.按结构构件编号顺序计算砼柱砼板，砼梁4.建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构成。3.建筑面积=外墙外围水平面积（勒脚以上）=AB计算条件：H≥2.2米，不足算一半）2.某单层工业厂房的檐高有7m，在单层建筑物内边上有部分建有二层楼办公室，该楼层应另计算建筑面积，单层建筑物内分隔的单层操作间、控制室、仪表间、休息室、卫生间等房间不计算建筑面积。坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。建筑面积S＝底层建筑面积+局部二层建筑面积＝A×B+a×b。多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。高低跨交接的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井，防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计1/2面积。建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算。坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.2m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.2m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算。设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。287.13212.01.212.068.026mS＝）（）＋（＋＝出入口228.14287.1341.128m＝总建筑面积6、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。15、雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算。B2.1m，S=A×B÷2。B≤2.1m，S=0不计算建筑物面积的1、穿过建筑物的通道，骑楼及过街楼的底层。2、建筑物内设备管道层6、勒脚、附墙柱、跺、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.1m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊7、自动扶梯、自动人行道。8、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。土石方工程量计算虚方体积：未经填压自然形成的土。平整场地是指建筑场地以内，以设计室外地坪为准，±30cm挖、填土方及找平。平整场地工程量计算方法——按建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。计算公式：S凹凸=2L外+S底+16S封=首层建筑面积+2（外围长+内围长）[例1-3]如图1－9所示，试求该建筑物的人工场地平整工程量。3300540011040300030003000300030003000300030002424021002100图1-1021005400J1J1J2J2J2J2J2J2J2J2J2J110800450083012300830139606160830830解：人工场地平整工程量计算如下：方法1：工程量＝[24.24×11.04-（3×6-0.24）×3.3]＋[(24.24＋11.04)×2＋3.3×2]×2＋16＝379.32ｍ2方法2：工程量＝（24.24＋4）×（11.04＋4）-（3×6-0.24-4）×3.3＝379.32ｍ2根据施工图判断基槽、基坑、挖土方。基槽槽底宽B≤3m槽长L＞3B；基坑S≦20㎡a≤3b；凡基槽底宽3m以外，或坑底面积20㎡以外，平整场地挖土方厚度在30cm以外，均按挖土方计算。P73挖基槽（沟槽）的计算：按基槽的横截面面积×槽长以m3计算，基槽中内外凸出部分（垛、附墙烟囱）体积并入基槽工程量内计算。V槽=S断×L（L中或L内槽）外墙挖沟槽工程量=(a+2c+KH)HL中内墙挖沟槽工程量=(a+2c+KH)H×基底净长线挖土深度H从设计室外标高至槽（坑）底。回填土：V基础回填土=V挖土-V设计室外地坪以下基础、垫层V房心回填土=S主墙间净面积×h填土（h填土=设计室内外标高差—地面垫层、找平层、面层厚度）V余土=V挖土-V回填砌筑工程工程量计算1.5砖墙墙厚按定额规定应为365mm，*基础与墙身的界限划分：（1）基础与墙身使用同一材料：以设计室内地坪±0.00为界(2)基础与墙身使用不同材料：①不同材料分界线位于室内设计地坪±300mm以内时以不同材料分界线为界。②不同材料分界线位于室内设计地坪±300mm以外时以设计室内地坪±0.00为界。(3)砖、石围墙：以设计室外地坪为界。*基础断面面积计算公式如下：S断面=（H1+H2）×B(m2)或S断面=H1×B+S放脚(m2)式中：S断面—基础断面面积(m2)；S放脚—大放脚折加面积(m2)；H1-基础设计高度；H2-大放脚折加高度（m）；B—基础墙厚度（m）。条形砖基础工程量的计算：V=L×S断面±V其他(m3)（L中或L内槽即外墙的基础长度按外墙中心线计算，内墙的基础长度按内墙的净长线计算）V其他—应并人(或扣除)的体积（m3)。墙体工程量V=（墙长×墙高-∑嵌入墙身门窗空洞面积）×墙厚-∑嵌入墙内构件体积桩基础工程量计算预制桩的工程量计算规则：打桩:实心方桩V=L×A×B×n(m3)空心管桩V=∏(R2-r2)×L×n(m3)送桩:V=S×(L+0.5)×n(m3)接桩:焊接法接桩按设计接头数，以个为单位计算。硫磺胶泥接桩按桩断面以平方米计算灌注桩的工程量计算规则：钻孔:V=(L+0.25)×S×n(m3)打孔:混凝土桩、砂桩、碎石桩的体积，按设计规定的桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）乘以钢管管箍外径截面面积计算。砼及钢筋砼工程工程量现浇砼工程量计算规则：均以图示尺寸实体体积以m3计算。基础混凝土计算：V=图示尺寸实体体积基础与柱或墙的分界线——以基础的扩大顶面为界。以下为基础，以上为柱或墙。无梁式（板式）带形基础：)L(L]h2bB[BhV21内中有梁式（带肋）带形基础(h3≤4b)：)L(L]bhh2bB[BhV321内中当h3≤4b时，按有梁式条基计算；h3＞4b时，h1＋h2部分按无梁式条基计算，h3部分按墙体计算现浇砼柱计算规则=柱的横截面面积*柱高构造柱工程量计算规则=柱的折算横截面面积*柱高可按基本截面宽度两边各加30mm计算S=柱横截面面积+0.03*墙厚*马牙槎个数现浇砼梁计算公式——V＝梁长×梁断面面积圈梁：V=圈梁长度×S-V过梁：V=（门窗洞口宽+0.5m）×S现浇砼板计算公式——V＝板长×板宽×板厚现浇砼墙V＝墙长×墙高×墙厚－0.3m2以外的门窗洞口面积×墙厚式中：墙长——外墙按L中，内墙按L内(有柱者均算至柱侧).墙高——自基础上表面算至墙顶。墙厚——按图纸规定。现浇整体楼梯工程量计算方法——按水平投影面积计算现浇砼阳台、雨篷、遮阳板计算方法——按伸出墙外的水平投影面积计算工