17房屋租赁合同

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名身份证号承租方（以下简称乙方）：姓名身份证号根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定甲、乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。一、房屋座落、面积：1、甲方出租给乙方的房屋位于鼎元时代B座2304房间2、出租房屋面积为：200.94㎡二、租赁期限、用途：1、该房屋租赁期共年。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公用房使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满壹个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。4、在租赁期未满、若甲方欲有其他用途时，需提前15天通知乙方将所租房屋退回甲方。租金按实际使用时间计算。三、租金及支付方式1、该房屋每年租金为100000元整。（大写：壹拾万元整）房屋租赁合同签订时交付给甲方。四、租赁期间相关费用及说明1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税有甲方依法缴纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方缴纳以下费用：乙方应按时缴纳自行负担的的费用（如：水、电费、煤气、天然气、电视有线费、采暖费以及小区配套物业费）。五、房屋修缮与使用：1、乙方不得擅自改动室内装修装饰部分。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备。设计规模、范围、工艺、用料等方案均需事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或向乙方收取恢复工程相应发生的费用。六、房屋的转让与转租：1、未经甲方同意、乙方不得转租、转借承租房屋。七、合同的变更、解除与终止：1、双方可以协商变更或终止本合同。2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未缴纳按约定应当有乙方缴纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租。3、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满壹个月之前通知甲方。如甲方再租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。4、租赁期满合同自然终止。5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。八、房屋交付及收回的验收：1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。3、乙方英语房屋租赁期满后，将承租房屋及设施、设备等保持原租房时现状交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。九、乙方违约责任：1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，擅自退租的。4、乙方如逾期支付租金，每逾期日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交换该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金三倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。6、租赁期内，乙方要退房时提前三个月通知甲方。十、免责条件：1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆改或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能客服的客观情况”。十一、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。十二、争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不了的，按下列第种方式解决（一下两种方式只能选择一种）：1、提请仲裁委员会仲裁2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、房屋内物品清单表（附明细），房屋内的物品乙方应妥善使用，如有损坏按照价格赔偿。十四、本合同自双方签（章）后生效。本合同及附件一式份，有甲乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方：乙方：电话：电话：签约日期：年月日签约日期：年月日签约地点：