天津某高层公寓建筑节能工程施工方案

建筑节能工程施工方案建筑节能是指在建筑工程设计和建造中依照国家有关法律、法规的规定，采用节能型的建筑材料、产品和设备，提高建筑物维护结构的保温隔热性能和采暖空调设备的能效比，减少建筑使用过程中的采暖、制冷、照明能耗，合理有效地利用能源。为保证工程施工质量，贯彻国家建筑节能政策，满足本市对工程实施“三步节能”的技术要求，统一建筑节能工程的质量验收，特制定如下施工技术方案。一、编制依据1、《居住建筑节能工程施工技术规程》（DB29-125-2005，J10521-2005）2、《居住建筑节能工程质量验收规程》（DB29-126-2005，J10522-2005）3、《采暖居住建筑节能检验标准》（JGJ1252-2001）4、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）6、《地面辐射供暖技术规程》（JGJ142-2002）7、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）8、《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）9、施工图纸二、工程概况****公馆工程坐落于天津市河西区友谊南路梅江南东部生态园内，东临卫津河，西临梅江南蜿蜒****线，四面环水，并毗邻南开翔羽、瑞金国际学校，与卡梅尔、江盛天鹅湖、海逸长洲、万科水晶城等知名楼盘一道，同属天津市“城市新贵族高档聚居区”。本工程为天津****集团投资兴建，由一至四号楼四栋高层公寓组成，呈错落式沿湖面展开布置。工程总建筑面积83401m2，项目投资规模约2.0亿元。本工程高层为剪力墙结构，高层地下室为平战结合的人防建筑；每栋楼平面由高低两塔呈21°折线型分布，地下一层，地上高塔29层、低塔22层，高低塔之间设有变形缝；地下室层高4.10m，地上标准层高3.15m，建筑总高度99.95m。本工程为灌注桩地基、箱型基础，主体结构墙体厚度200mm；局部炉渣空心砌块及脱硫石膏板填充墙体。各栋楼设有四部电梯，两座普通直型楼梯；外墙XPS复合板外保温、防水装饰涂料；内墙混合砂浆、花岗岩、涂料及防水腻子面层；花岗岩、普通水泥地面；成品保温安全分户门、防盗门、断桥铝双层中空保温平开窗、中空玻璃及防火门；隐框镀膜中空玻璃幕墙；屋面挤塑聚苯板保温、聚氨脂改性沥青卷材防水。本工程设计为低温热水地板采暖系统（PEX交联聚乙烯管），冷水、中水、排水及消火栓给排水系统；动力、照明、防雷、安全及接地保护强电系统，火灾报警及联动控制、电话、网络、电视、可视对讲及住宅安防智能化（弱电）系统；安装设施、设备先进，并符合节能、环保要求。三、节能设计与工程做法序号部位节能做法1屋面60厚挤塑型聚苯板（XPS）保温层2外墙200厚钢筋砼墙外贴50厚挤塑型聚苯板（XPS）保温层200厚炉渣空心砖墙外贴50厚挤塑型聚苯板（XPS）保温层3外窗（含阳台门透明部分）铝合金断热桥型材双层中空保温窗隔墙30厚复合硅酸盐保温砂浆户门成品保温、隔音、防盗门4楼梯间入口门铝合金断热桥型材双层中空保温门窗5楼板（接触室外空气楼板）板下贴60厚挤塑型聚苯板（XPS）保温层地面地板采暖，采暖管下设30厚聚苯板（EPS）保温层6楼地面楼面地板采暖，采暖管下设20厚聚苯板（EPS）保温层7变形缝墙缝内满填聚苯板，局部外贴50厚挤塑型聚苯板（XPS）备注：挤塑型聚苯板（XPS）容重40kg/m3；聚苯板（EPS）容重20kg/m3四、施工部署一）组织机构节能工程施工组织管理网络图二）、质量保证体系及控制流程1、质量保证体系运行图长城杯要求收集、分析到位检查制过程质量管理自检、互检、专检制度管理作业层质量责任制，加强每周举行现场质量交流会，落实结果分析加强三检质量成本经理生产经理保证竣工一次成活各专业班组监督与控制坚持第道工序前保证预埋管一次成活的质量交底措施的落实开展QC信息分析、做好台帐收集、反馈检查制度实施质量三步技术主管部门质量管理达到结构方针计划质量责任制质量管理活动抓全过程质量保证体系运行图质量信息分析与控制项目经理——黄春生项目总工——李邦宏生产负责人——任岩钟小兴技术—左芝栋质量—孟祥勋施工—李庆亮李小才骆伟禄李强资料—潘木子专业分包作业队、现场质量管理的流程控制1）施工过程管理流程控制NYYEND交付否Y业主监理及质监评定质量验评N过程控制纠正分部分项工程质量评定验收合格否YN开工整改质量计划及施工方案审批N现场、技术、设备整改施工过程管理流程控制BEGIN2）、材料采购过程的流程控制、产品合格证END质量追溯标识退货合格否N原材料质量追溯13、收料月记记录12、质量复试报告8、购销合同过程控制进货验收合同约定10、产品准用证9、租赁合同合格供应商审批确认供应商N7、合格分包商名称6、合格分包商资料5、分承包商申报选择供应商N确认否Y调整采购计划4、分承包商资料3、联系分承包商2、原材料采购1、用料申请材料采购质量工作流程图BEGIN工作内容3）、检验与试验标准流程这里的产品指原材料、构配件、工程设备、半成品（包括分项、分部工程）和成品，并包括了一般的工序检验和试验以及最终的检验和试验。进货验收未交待，检验BEGIN三）质量目标分项工程优良率95％，合格率100％；子分部工程合格率100%；居住建筑节能分部工程质量达到合格标准。四）、工期目标本工程节能分部工程的施工周期应满足总的施工进度计划，2006年8月20日至2007年4月15日。四、主要施工方案（措施）一）、屋面工程1、工艺流程：基层找平清理→管根堵孔、固定→保温层铺设→检查验收→做找坡层。2、基层处理：将现浇混凝土结构层表面清理干净、修补平整。3、穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。4、保温层铺设（采用干铺法）：先铺找平层，按要求设置分格缝。然后铺设保温板，在保温板的四角用水泥砂浆作为贴胶剂，将保温板与找平层粘结牢固，铺垫稳、板间缝隙用水泥浆嵌填密实。5、保温板不应破碎、缺角，铺设时遇有缺角破碎不齐的，应锯平拼接使用。6、为保证保温层的平整，在铺设保温层之前，应将板底垫实找平。不易填塞的立缝、边角破损处，易用同类保温板块的碎末填实、填平，严禁用砂浆填平。7、为了防止气温升高时，保温层及找坡层内的气排不出来而破坏防水层，在屋面设置排气管和排气道。8、屋面粘结点铺设应符合下列规定：（1）粘结点间距为400mm*400mm；（2）粘结点与板边间距宜为150-200mm；（3）粘结点的粘结面直径宜为100-150mm；（4）粘结点的厚度应不少于3mm，允许偏差为±0.05mm9、板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整、表面洁净、坡向正确。10、保温或隔热材料的软化系数、抗拉强度等应符合设计要求。11、穿过屋面的管道根部应用细石混凝土填塞密实。12、铺设保温层前应对其基层进行检查，平整、干燥、洁净，并办理交接手续：板材粘结牢固、缝隙严密、平整，坡向正确。13、质量标准1）保温材料的强度、表观密实、导热系数和含水率，必须符合设计要求及施工规范的规定。2）保温层厚度允许偏差为不大于4mm。二）、外墙工程构造做法：基层、界面、粘结（锚）、保温层、抗裂找平层（含加强层）、保护层、面层。本工程外保温施工时应进行安全论证。1、施工工艺要点清理结构墙面→弹线分档→冲筋→转角处加贴聚苯保温板→粘贴防水保温踢脚板→抹粘结剂→安装保温板→清理接缝粘结剂→接缝处贴网格布、刮平→上、下水平缝嵌缝→修抹门窗口角→板面满刮腻子→检查验收。1）基层表面应平整、洁净、无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物，空鼓、凸起、开裂、风化、疏松部位应进行剔除并找平。2）除混凝土实心墙体，墙外表面均应抹水泥砂浆，砂浆表面应平整、洁净。3）外门窗框或其副框安装完毕，并经检查验收合格。4）伸出外墙面的雨水管卡、预埋件、支架和设备穿墙管道等应安装到位，并预留外保温层和外墙饰面层的厚度。5）板材应成捆平放，液态胶存放温度不得低于0℃，避免阳光高温直射；干混料存放注意防雨防潮和保质期。6）、安装保温板前应将结构墙面清理干净，墙体预埋管线、预埋件应埋设好，防止保温板安装后再剔凿。7）、充筋。其目的是为了确保空气隔离层的间距和保温板的安装平整，必须认真做好。8）、安装保温板前，要在外墙上抹好粘结点，间距25～30cm为宜。板侧的凹槽处要满刮粘结剂，立板后将板缝内的粘结剂挤出，并随手用开儀将挤出的粘结剂刮掉。然后贴网格布、刮平。9）、在外墙转角处，应事先粘贴2cm厚聚苯泡沫板，然后再安装保温墙板，以免此处因保温板接缝而出现冷桥。10）、要认真处理好上下两条缝隙。下部缝要及时用豆石混凝土塞严，防止因沉陷造成板面裂缝。上缝要用粘结剂或砂浆塞严。11）、保温板安装后要在门窗洞口和阴阳角部位贴一道玻纤网格布，然后用聚合物砂浆作好护角。12）、水电专业必须为保温板的安装密切配合，各种管线必须事先敷设完毕，接线盒的深度应与保温板厚度接近，凹进墙面不大于2mm。13）、当安装保温板后需要作吊挂件或固定件时，可在保温板的相应位置上开孔，在结构外墙上生根，切忌固定在保温板上，吊装件周围要用聚苯板塞严。一般的装饰线可在保温板上开孔，然后粘结木塞固定。2、保温层施工应符合《居住建筑节能工程施工技术规程》的规定。1）在建筑物外墙阴、阳角、洞口、变形缝、装饰线及其它必要部位设控制线，细部节点做法应符合相关图集做法。2）采用挤塑板保温。为增加挤塑板与基层及保护面层的结合力，应在挤塑板表面涂刷专用界面剂或保护层（挤塑板表面是毛面的可直接粘贴）。3）保温板侧边外露处应做网格布反包处理，做法应符合相关图集要求。4）现场裁切保温板时，切口与板面垂直。墙面的边角处应用不小于300mm的保温板粘贴，保温板的拼缝不得留在门窗洞口的四角处。5）粘结方式：采用满粘法施工，7层以下宜采用满粘法施工，其它粘结方式应保证。各种保温板应按水平顺序排列，上下层错缝粘贴，阴阳角处应做错茬处理，板与板之间应严密，无粘结剂。挤塑板粘结点：间距400×400mm，粘结点与板边间距宜为150-200，粘结点的粘结面直径100-150mm，粘结点厚度不少于3mm，允许偏差±0.05m。6）采用锚固件辅助固定保温板时，锚固件安装应在粘贴保温板24小时后进行；锚固件安装应符合设计及相关标准要求。7）保温板缝应用聚氨酯灌填并抹平表面，表面光滑的保温板应进行打磨。8）应在楼层7层以上各层间加设保温板嵌固横带。9）安装分格线或装饰线应使用专用开槽器具将保温板切成凹口，凹口处保温板的厚度不能少于35mm,当线条突出墙面超过100mm时，需加设机械锚固件。3、本工程建筑节能工程外墙外保温板材的粘结、栓锚及浇、喷、抹等应制定按施敷质量检验批同步实施具有质量代表性的现场粘结强度和拉拔强度的抽检方案，并进行抽检。4、加强层表面应带有防腐涂层。采用网格布时，应有耐碱性和表面涂塑层。应检查耐碱度和抗拉强度，并应有复试报告。5、保温施工应在不低于5℃、风力不大于5级的环境条件下进行，雨雪天禁止施工。夏季应避免高温阳光直射，应进行遮挡，保温工程施工后应对成品进行保护，保温层和在保温层内严禁留置脚手眼。6、立面应垂直，阴阳角方正、分格缝应顺直。7、施工注意事项1）安装保温板应尽量选用各厂家的配套产品，如粘结剂、腻子粉之类，以使各种材料性能能够匹配。2）保温板的各道缝隙一定要用粘结剂填实粘牢。这是保温板墙面是否开裂的关键，也是操作者容易偷工减料的地方。3）保温板接缝过宽的地方，应在缝内塞好聚苯泡沫条，然后将接缝表面刮平，以免出现冷桥，影响保温效果。4）保温板安装后严禁剔凿，防止保温板被人为损坏。但安装后人为剔凿的现象时有发生，造成保温板大面