监理实施细则(各专业)

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司监理细则第0页共89页XXXXXXXXXXXXXXX工程内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司监理细则第1页共89页监理实施细则目录总则……………………………………………….………………….…………1一、工程概况及特点………………………………………………….……2二、监理工作控制目标……………………………………………….……3三、监理工作流程……………………………………………….…….……6四、监理工作方法……………………………………………….……….…21五、监理质量控制工作的主要内容……………………………………….22（一）基础工程……………………………………………….…………….24（二）主体工程……………………………………………….…………….28（三）门窗工程……………………………………………….…………….41（四）抹灰工程……………………………………………….…………….43（五）楼地面工程……………………………………………….………….45（六）涂饰工程……………………………………………….…………….48（七）外墙外保温系统工程……………………………………………….49（八）屋面卷材防水工程……………………………………………….…52（九）建筑给排水工程…………………………………………….………56六、消防监理控制要点及目标值…………………………………………58七、电气、电信、电视监理要点…………………………………………74八、灯具安装监理要点……………………………………………….……76九、主要监理措施和手段……………………………………………….…76（一）投资控制……………………………………………….………….…76（二）进度控制……………………………………………….………….…77（三）质量控制……………………………………………….………….…78十、合同及信息管理……………………………………………….………80十一、旁站监理职责和措施……………………………………………….82十二、安全监理工作控制方法及措施………………………………………89XXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司监理细则第2页共89页XXXXXXXX工程监理细则（总则）为加强工地现场管理，理顺各方面关系，提高工程的监理力度，确保工程质量、进度、安全、文明施工，达到各单位工程预期的质量目标，有序开展监理“四控制、二管理、一协调”工作；根据签定的《施工监理服务合同》规定要求制定的，并结合本工程实际情况基础下编写本监理细则；依据监理规划、《住宅工程质量通病控制标准》等，并结合本工程的特点，拟订本细则：一、工程概况及工程特点工程项目名称：工程地点：建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：二、监理工作控制目标⑴总投资：依据建设单位与施工单位正式签定的工程承包合同中的合同价为目标，工程变更增加除外。⑵总工期：依据建设单位与各施工单位正式签定的工程承包合同中的总工期为目标。本工程合同工期办公楼项目天，定于年月日开工，年月日竣工；⑶质量目标：合格标准三、监理工作流程为了使建设监理工作标准化、程序化、理顺建设单位、监理单位、设计单位和承包单位之间的业务关系，使监理工作有秩序、高效率的进行，根据本工程具体情况提出以下工作流程框图：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司监理细则第3页共89页1、监理服务总程序2、投资控制工作流程图；工程预验收监理总结、建档工程竣工保修阶段监理接受监理任务确认或委派项目总监理工程师成立项目监理组收集有关工程资料适时进驻现场编制监理规划监理工作交底会（第一次监理会议）编制监理实施细则实施监理工作质量控制配合进度控制已完工程量签证组织协调综合管理XXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司监理细则第4页共89页3、进度控制工作流程：施工阶段质量监理工作流程之一建设单位审核付款工程验收（实测实量）承建单位填报工程验收单专业工程师验收承建单位填报月报表经济监理工程师审核总监理工程师签证承建单位编报价款结算单经济监理工程师审核验收签证总监理工程师付款签证建设单位复审付款签证付款XXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司监理细则第5页共89页3.1桩基分项、基础分部和主体分部除外整理整完改善否申通否报知可可可3.2施工阶段质量监理工作流程之二施工单位填写“工程报验申请表A4”“隐蔽工程验收记录A-13”分项、分部工程完工后质量保证资料监理工程师核查质量保证资料抽查实物工程质量施工单位自检质监站对于首桩、桩基、基础钢筋和主体钢筋必查，并审查质量保证体系和质量保证资料抽查实物工程质量监理师签署“工程报验申请表A4”“隐蔽工程验收记录A-13”进入下一道工序注1：承包人自检合格后在拟隐蔽前48小时书面通知工程师验收，如工程师不验收，承包人可组自行组织验收到时都可隐蔽，工程师应承认验收记录注2：施工单位在拟隐蔽前2天书面通知质监站，不管质监站来不来，到时都可隐蔽XXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司监理细则第6页共89页适用于桩基分项、基础分部和主体分部工程整理完善可可通不过通过3.3施工阶段进度控制工作流程施工单位整改勘察、设计单位项目负责人，注册建筑师，注册结构工程师签署质量检查验收意见各方签署“工程质量验收证明书”，并用印质监站受政府委托，对参与建设各方主体进行监督。对于桩基、基础钢筋和主体钢筋必查，并审查质量保证体系和质量保证资料，抽查实物工程质量监理单位总监理工程师主持核查质量保证资料抽查实物工程质量，核定质量等级建设单位项目负责人主持工程验收，检查工程质量，评定工程质量等级桩基分项、基础分部和主体分部工程完工后质量保证资料施工单位自检合格后，自评质量等级，填写“桩基分项、基础分部或主体分部工程质量验收证明书”施工单位自检进入下一道工序建设单位再验收后３天内，将各方签署的“工程质量验收证明书”送质监站备存送交给经办的质监工程师，请他签收并盖质监站园图章（１份留质监站，５份取回，分送有关单位）施工单位整改勘察、设计单位项目负责人，注册建筑师，注册结构工程师签署质量检查验收意见各方签署“工程质量验收证明书”，并用印质监站受政府委托，对参与建设各方主体进行监督。对于桩基、基础钢筋和主体钢筋必查，并审查质量保证体系和质量保证资料，抽查实物工程质量监理单位总监理工程师主持核查质量保证资料抽查实物工程质量，核定质量等级建设单位项目负责人主持工程验收，检查工程质量，评定工程质量等级桩基分项、基础分部和主体分部工程完工后质量保证资料施工单位自检合格后，自评质量等级，填写“桩基分项、基础分部或主体分部工程质量验收证明书”施工单位自检进入下一道工序建设单位再验收后３天内，将各方签署的“工程质量验收证明书”送质监站备存送交给经办的质监工程师，请他签收并盖质监站园图章（１份留质监站，５份取回，分送有关单位）XXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司监理细则第7页共89页申否报可以申否报可以否可以3.4施工组织设计（方案）审批监理工作程序实施监理工程师对实际进度与计划进度进行比较按计划执行建设单位确定工程总工期目标施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划监理工程师审核实施过程分阶段提交详细计划和变更计划监理工程师审核责成施工单位采取措施实施监理工程师对实际进度与计划进度进行比较按计划执行建设单位确定工程总工期目标施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计监理工程师审核实施过程分阶段提交详细计划和变更计划监理工程师审核责成施工单位采取措施实施监理工程师对实际进度与计划进度进行比较按计划执行XXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司监理细则第8页共89页修改补充提出修改意见不同意同意3.5开工条件审查监理工作程序不同意不同意同意施工组织设计申报（承包方）审核开工申请单（监理工程师）按批准开工日期开工签署审核意见总监理工程师上报建设单位审批施工组织设计申报（承包方）熟悉施工图纸参加图纸会审承包人，监理工程师审查施工组织设计（监理工程师）填写开工申请表（承包方）承包方上级部门审核初审（各专业监理工程师）监理组会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）向施工方询问和落实主要问题(各专业监理工程师)重大问题与业主、设计协商（总监理工程师）施工组织设计审批（建设单位）将批件返回承包方施工组织设计付诸实施参加图纸会审承包人，监理工程师审查施工组织设计（监理工程师）承包方上级部门审核初审（各专业监理工程师）监理组会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）向施工方询问和落实主要问题(各专业监理工程师)重大问题与业主、设计协商（总监理工程师）施工组织设计审批（建设单位）将批件返回承包方施工组织设计付诸实施XXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司监理细则第9页共89页3.6分包单位资格审核监理工作程序不同意同意不批准批准3.7钢筋原材料质量掌控流程承包人选择分包人拟定分包合同向监理方报送分包单位资格报审表总监理工程师审查承包人分包工程的申请报告A．分包人的资格及证明。B．分包工程项目及内容。C．分包工程数量及金额。D．分包工程项目所使用的施工规范与验收标准。E．分包工程的工期。建设单位批准监理工程师向承包人签发分包单位资格报审表A3承包人、分包人签定工程分包合同分包人进入工地施工XXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司监理细则第10页共89页见证人在见证下取样送验同批每60t为一批进行化学成份分析或其他专门检测（有资质单位进行）加倍复试否申报合格否合格否合格合格否暂停相关工序施工合格剔除脆断的钢筋后注：为了防止第一次拉伸对伸长率指标的不利影响，盘园钢筋宜在调直拉伸以前取样送检，对试件可用木锤予以捶直。不得用于工程加工过程中无脆断、弯折开裂等异常情况现场旁站、全方位巡视和平行检查，外观不合格的应予剔除继续在工程中使用，且先前的批准有效工程材料报审表附：许可证、质量单等施工项目经理项目材料员配合监理人员实物验收监理工程师复核批准用于工程监理工程师签证每件之铭牌载明的许可证、牌号、规格、批/炉号与报验单所附的内容应一致；外观检查，带肋钢筋外径、内径肋高应符合要求，园的直径误差应≤±0.4㎜，椭圆度应≤0.2㎜；无老锈、无裂纹、结疤、折叠、耳子分层、夹杂；凹凸、划痕、麻点等深度或高度在允许范围内为合格。许可证、质保书、合格证明如非原件，应注明原件有效单位盖公章，复印人签字，注明用于单位工程的批号数量在一个代表批中，随机选取二件，每件中抽取一根/段，在每根的端部先载去300㎜～500㎜,再取抗拉和抗弯试件各1根。屈服强度、抗拉强度、延伸率冷弯；抗震构件验算实测强屈比≥1.25，实测屈强/理论值≤1.25（一级）、1.4（二级）XXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司监理细则第11页共89页3.8材料质量监理程序（钢筋除外）可可规定不需复试品需复否试规范允许时合格可剔除宏观不良产品后不仍不合格合不得在工程中使用·责成承包商退货格当规范允许时，加倍取样，送检合格3.9材料、设备供应单位资质审核监理工作程序会同承包人对材料进行外观目测检查检查质保单试验报告用于工程了解材料、批量、堆放不可用于工程旁站取样·见证送样有资质单位检测补做试验抽检或指定试验XXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司监理细则第12页共89页不同意3.10原材料、成品、半成品验收审查监理工作程序不合格否合格可3.11检验批、分项工程施工过程检查验收监理工作程序提供供应商资质（采购方）提出审核报告A3（采购方）审核（监理工程师）返回确认供应商（建设单位）签订供应商合同（建设单位、采购方）原材料、成品、半成品承包方自检厂（场）质保书换材料提交材料报验单（承包方）实物检查（监理工程师）检测单位下厂检验（必要时）审批（监理工程师）材料进入施工现场按规定批量自检填写报验单