招商地产-幼儿园设计文本

目录ContentBackground项目背景01Planning总体设计02EffectDrawing建筑形象03Drawing技术图纸04Background项目背景01规划区位CITYLOCATION南京市和鼓楼新区南京城市主要发展方向为城市中心向南迁移，形成以新街口、河西、南部新城三个中心；主城和滨江片区面临着城市更新，旧城升级的契机。地块位于鼓楼区（老下关区），生活配套非常成熟；随着铁北新城的旧改推进，地铁3号线的建成通车，地铁周边交通配套得到极大改善；而由于下关区已并入鼓楼区，未来将可共享鼓楼区的优秀教育资源。ThemaindirectionofdevelopmentofNanjingCityasthecenterofthecitytothesouthmigration,willbeformedwiththreeXinjiekou,cityandriversideareafacingurbanrenewalandupgradeoftheoldcityofit.PlotsoflandlocatedinGulouDistrictlivingfacilitiesmature,witholdpushforwardthereform,theNo.3subwaylineopenedtotraffic,subwaysurroundingtransportfacilitiesaregreatlyimproved.ThefuturewillbeabletoGulouDistrictoftheexcellenteducationalresourcessharing.NanjingcityandtheGulouDistrict城市区位CITYLOCATION项目位于鼓楼区（原下关区）的小市街道，鼓楼区为南京传统的四大中心城区之一，下关区和鼓楼区合并成鼓楼新区，地块区位价值提升，是为数不多的可大规模开发的地块。TheprojectislocatedinGulouXiaoshistreet,duetotheShimonosekiareaandtheGulouDistrictmergedintotheDrumTowerDistrict,Lotlocationvaluewouldbeenhanced.WithinaradiusofsixkilometerscontainXinjiekouCBD,HunanRoadshoppingdistrict,municipality,XuanwuLake,周边配套ASSISTANTFACILITIES地块1km范围内，周边配套设施齐全，教育医疗配套完善，且有大型市政绿化公园，集中商业众多，但标准不高。Within1kmrangeintheland,thesurroundingsupportingfacilities,improveeducation,healthcarefacilities,andthereisalargemunicipalgreenpark,centralizedbusinessisnumerous,butthestandardisnothigh.设计条件DESIGNCONDITIONSProjectPlanning总体设计02总平面图SITEPLAN幼儿园用地幼儿园总平面图KINDERGARTENSITEPLAN3F幼儿园H=11.1m班级活动场地回车场地班级活动场地主入口机动车位车行次入口车行出入口公共活动场地建筑呈U型布局，用足场地。大面积朝南，作为幼儿园的活动室及寝室。西侧日照条件较差位置设置办公及辅助用房。设计指标备注6941.655550.185550.18不含保温层面积18515教职工65学生4500.8028.59%1214综合技术指标班级数其中建筑密度容积率机动车位非机动车位总用地面积总建筑面积计容建筑面积总人数建筑退线建筑退线用地红线用地红线入口分析ENTRANCEANALYSIS地块沿街角不可开车行出入口，故将出入口设置在地块两个端部。主入口后勤入口人行出入口结合车行入口设置在西侧道路上，以降低管理成本。场地分析ACTIVITYANALYSIS分班活动场地分班活动场地公共活动场地入口广场两排教室南侧空地为班级活动场地，共18个。保证满足“1/2的活动面积在标准的建筑日照阴影之外”的标准，并保证各场地面积大于60共用室外游戏场地按照规范的计算公式：“室外共用游戏场地面积=180+20（N-1）”----N为班数并满足需求面积520西侧为入口广场，并空出充足前场空间。停车位分析PARKINGANALYSIS机动车位机动车位靠近主入口设置。按江苏规范仅需要4个机动车位，但考虑到教职工人数及家长接送停车，故根据场地情况共设12个停车位。功能体块分析FUNCTIONBLOCKANALYSIS教室办公及辅助食堂入口大厅及医务班级活动场地班级活动场地公共活动场地音体室日照分析FUNCTIONBLOCKANALYSIS此方案所有幼儿园生活用房均满足冬至日满窗日照3小时要求。EffectDrawing建筑形象03透视图PERSPECTIVEDRAWING透视图PERSPECTIVEDRAWING透视图PERSPECTIVEDRAWING鸟瞰图AERIALVIEWDrawing技术图纸04技术图纸DRAWING一层平面图总建筑面积：5550.18本层建筑面积：1984.9技术图纸DRAWING二层平面图总建筑面积：5550.18本层建筑面积：1742.78技术图纸DRAWING三层平面图总建筑面积：5550.18本层建筑面积：1822.5技术图纸DRAWING屋顶平面图技术图纸DRAWING南立面图北立面图技术图纸DRAWING东立面图西立面图技术图纸DRAWING1-1剖面图