实测实量操作指引(A5)图解

实测实量操作指引（A5）图解---叶伦杰、林长青、连勇目录•·注意事项•·砼结构工程•·砌体工程•·抹灰工程•·设备安装注意事项•施工单位所有实测区100%实测，监理公司对施工单位数据30%复测，项目部及工程部专职质量工程师对监理公司复测数据按不低于50%的比例进行复测。•实测数据分户建档/分层建档。•现场设置校正点，靠尺定期进行校正，保证各方实测数据一致。砼结构·基本原则•同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。•根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。•当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。砼结构·平整度•测区选择：任选长边墙两面中的一面作为1个实测区，每个实测层选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。•工具：2米靠尺、塞尺•合格标准：[0，8]mm左上中间（墙长小于3米时，此尺取消）右下砼结构·平整度•测区选择：任选长边墙两面中的一面作为1个实测区，每个实测层选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。•工具：2米靠尺、塞尺•合格标准：[0，8]mm跨洞口部位必测砼结构·垂直度•测区选择：任选长边墙两面中的一面作为1个实测区，每个实测层选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。•工具：2米靠尺•合格标准：[0，8]mm左上中间（墙长小于3米时，此尺取消）右下30cm30cm砼结构·截面尺寸偏差•测区选择：同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。•工具：5m钢卷尺•合格标准：[-5，8]mm每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。砼结构·顶板水平度极差•测区选择：同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。•工具：激光扫平仪、塔尺•合格标准：[0，15]mm（最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计）中间砼结构·顶板水平度极差•测区选择：同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。•工具：激光扫平仪、塔尺•合格标准：[0，15]mm（最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计）左上砌体工程·基本原则•实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2－4套房作为砌筑工程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量10个实测区。•对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区，相关标准不变。砌体工程·平整度•测区选择：每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。•工具：2米靠尺、楔形塞尺•合格标准：[0，8]mm左上中间（墙长小于3米时，此尺取消）右下砌体工程·平整度•测区选择：每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。•工具：2米靠尺、楔形塞尺•合格标准：[0，8]mm洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点砌体工程·垂直度•测区选择：每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。•工具：2米靠尺•合格标准：[0，5]mm左上中间（墙长小于3米时，此尺取消）右下30cm30cm砌体工程·外门窗洞口尺寸偏差·窗高•测区选择：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。•工具：激光测距仪•合格标准：[-5，10]mm取高度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度实测指标合格率的1个计算点。砌体工程·外门窗洞口尺寸偏差·窗宽•测区选择：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。•工具：激光测距仪•合格标准：[-5，10]mm取宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断宽度实测指标合格率的1个计算点。砌体工程·外门窗洞口尺寸偏差·门宽•测区选择：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。•工具：激光测距仪•合格标准：[-5，10]mm取宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断宽度实测指标合格率的1个计算点。砌体工程·外墙/内墙开裂节点•测区选择：户内每一面砌体外墙作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。户内每一面砌体内墙作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。•工具：目测，5米钢卷尺洞口（大于600mm）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥100mm，每边入墙内≥200mm抹灰工程·基本原则•实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段2－4套房作为抹灰工程的实测套房。户数最多的房型为必选。•采用木夹板、石膏板等轻质材料作为后改造墙体，可不作为实测区。对于其他后改造墙体，相关标准不变。抹灰工程·平整度•测区选择：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区，所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的。•工具：2米靠尺•合格标准：[0，4]mm墙长小于4米时墙长大于4米时抹灰工程·平整度•测区选择：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区，所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的。•工具：2米靠尺•合格标准：[0，4]mm门洞墙增测门洞边2尺，洞口45度斜测1尺。抹灰工程·垂直度•测区选择：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区，具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。•工具：2米靠尺•合格标准：[0，4]mm左上中间（墙长小于3米时，此尺取消）右下30cm30cm靠尺下端略高于踢脚线位置抹灰工程·垂直度•测区选择：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区，具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。•工具：2米靠尺•合格标准：[0，4]mm门洞口墙体增测门洞边2尺抹灰工程·顶板水平度极差•测区选择：已完成腻子的同一功能房间内顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。•工具：激光扫平仪、塔尺•合格标准：[0，10]mm（最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计）中间抹灰工程·顶板水平度极差•测区选择：已完成腻子的同一功能房间内顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。•工具：激光扫平仪、塔尺•合格标准：[0，10]mm（最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计）抹灰工程·开间/进深•测区选择：每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量6个功能房间的12个实测区。•工具：激光测距仪•合格标准：[0，10]mm同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值抹灰工程·户内门洞尺寸偏差·宽度•测区选择：每一个户内门洞都作为1个实测区，累计20个实测区。•入户门门洞必选。•工具：激光测距仪•合格标准：宽度偏差[－10，10]mm取宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断宽度实测指标合格率的1个计算点。抹灰工程·户内门洞尺寸偏差·高度•测区选择：每一个户内门洞都作为1个实测区，累计20个实测区。•入户门门洞必选。•工具：激光测距仪•合格标准：高度偏差[－10，10]mm取高度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度实测指标合格率的1个计算点。对准一米标高线进行测量抹灰工程·户内门洞尺寸偏差·墙厚•测区选择：每一个户内门洞都作为1个实测区，累计20个实测区。•入户门门洞必选。•工具：钢卷尺•合格标准：墙厚偏差[-3，3]mm取墙厚的3个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断墙厚实测指标合格率的1个计算点。抹灰工程·同户型同厨卫间管井尺寸偏差•测区选择：累计选择5个户型，如不足5个户型，按户型套数自多向小排序进行增加；每一户型选择2套房，两套房中同一位置厨卫间的管井作为一个实测区；每户型厨房、卫生间的所有管井、烟道全选。•工具：钢卷尺•合格标准：[-5，5]mm分别测量A1、B1所对应的两套房管井的长度L1、L2和宽度W1、W2；计算L1、L2与A1的偏差值P1、P2；计算W1、W2与B1的偏差值P3、P4；分别判断P1－P4个实测偏差值是否符合合格标准；一个实测偏差值作为1个合格率计算点。抹灰工程·阴阳角方正•测区选择：每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。•工具：阴阳角尺•合格标准：≤4mm选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。气泡居中时读数设备安装·基本原则•实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰或装修阶段2-4套房作为设备安装工程的实测套房。户数最多的房型为必选。•同一套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测。当实测指标合格率计算点总数少于6个时，需增加实测套房数设备安装·座便预留排水管孔距偏差•测区选择：每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计实测实量6个实测区。•工具：钢卷尺•合格标准：[0，15]mm排水管外壁与墙体距离实测值与设计值的偏差设备安装·同一室内底盒标高差•测区选择：每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。•工具：钢卷尺、激光扫平仪•合格标准：[0，10]mm左右晃动卷尺，取最小读数。