购房者自曝验房十五招 室内空气不合格也可拒绝收房

购房者自曝验房十五招室内空气不合格也可拒绝收房腾讯房产天津站综合整理2014-01-2209:24我要分享腾讯微博QQ空间QQ好友新浪微博1新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。1/19新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。2/19新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。3/19如果是房屋主体结构不合格或者室内空气质量不合格(特别是精装修房屋)的，业主有权拒绝收房，并要求开发商退房并赔偿损失。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。4/19大成律师事务所吴建中律师告诉记者，在收房过程中，如发现房屋质量问题，应分别情况作不同的处理。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。5/19检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。6/19厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。7/19卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施?熏卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座?熏洗手盆的上方不应有插座。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。8/19为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。9/19为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。10/19电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否能完全控制各分支线路。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。11/19供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。12/19暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。13/19上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。14/19冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。15/19一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。16/19如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的考验，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。17/19墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到空空的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。18/19试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？刚刚入住新房的赵先生为您支招自己的验房经验。19/19检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。