XX项目市场调查报告(模板)(1)(1)

项目招商部旭辉集团市调人员：周顺、李彭波、许震超、陆丽丽、姚国兰、李晓春、汪丹丹调查日期：2013.10.11项目招商部目录一、概况二、目标商场介绍伊斯丹（梅龙镇）商场中信泰富广场恒隆广场上海嘉里中心芮欧百货久光百货巴黎春天（长宁区中山公园店）龙之梦购物中心三、市场调查概况2项目招商部一、概况3项目招商部4调查情况简介：本次调研路线:延地铁2号线，以南京西路至中山公园沿线商圈为目标，对其中的业态构造，入驻品牌及美陈设计展开调查。项目招商部二、目标商场介绍5项目招商部6一、伊斯丹（梅龙镇）商场定位：中高端体量：7万平方米类型：ShoppingMall&百货世界大牌：Burberry、Zegna、Etro、Coach、a.testoni楼层简介：商场外立面图：•B2—B3：地下停车场•B1:饕餮俱乐部•F1:化妆品•F2—F5:女士专区•F6：家居用品•F7：儿童专区•F10：环艺电影城内部环境：项目招商部7伊斯丹（梅龙镇）B1楼层简介B1:伊势丹饕餮俱乐部项目招商部8伊斯丹（梅龙镇）1F楼层简介项目招商部9伊斯丹（梅龙镇）2F楼层简介项目招商部10伊斯丹（梅龙镇）3F楼层简介项目招商部11伊斯丹（梅龙镇）4F楼层简介项目招商部12伊斯丹（梅龙镇）5F楼层简介项目招商部13伊斯丹（梅龙镇）6F楼层简介项目招商部14伊斯丹（梅龙镇）7F楼层简介项目招商部15二、中信泰富广场）商场定位：高端体量：34,500平方米类型：ShoppingMall大牌：Armani、Givenchy、Chloe、LouisVuitton、Cartier、Hermes、TIFFANY、PRADA、Dior楼层简介：•B1美食、生活馆•F1国际名牌服饰•F2国际名牌服饰•F3国际名品•F4餐饮、配饰•F5生活家居商务中心商场外立面图：内部环境：外部餐饮区：项目招商部16三、恒隆广场）商场定位：高端体量：5万余平类型：ShoppingMall大牌：路易威登，爱马仕，香奈儿，迪奥，普拉达楼层简介：•B3—B2停车场•B1健身中心•F1国际名牌服饰•F2国际名牌服饰•F3美容美发服饰•F4时尚家居•F5餐饮、商务中心商场外立面图：内部环境：内部餐饮区：项目招商部17四、上海嘉里中心）商场定位：高端体量：86,000平方米类型：ShoppingMall大牌：BURBERRY、Loewe、Boss、DonnaKaran+DKNY、Hogan、PaulSmith、MichaelKors、Max&Co、Pennyblack、ck楼层简介：•B2精品超市/个人护理/家居用品•B1时尚服饰/休闲美食/个人护理/家居用品•F1创意奢华/活力时尚/户外餐饮/家居用品•F2创意奢华/活力时尚/美景佳肴•F3商务时尚/人气餐饮/商务宴请•F4国际影院/点点新意/当红美食/商务宴请商场外立面图：内部环境：项目招商部18上海嘉里中心商场布局B2缤纷集市项目招商部19上海嘉里中心商场布局B1品质生活项目招商部20上海嘉里中心商场布局F1潮流先锋项目招商部21上海嘉里中心商场布局F2时尚焦点项目招商部22上海嘉里中心商场布局F3都市品味/商务闲聚项目招商部23上海嘉里中心商场布局F4约会乐趣/商务闲聚项目招商部24五、芮欧百货）商场定位：高端体量：40,000平方米类型：百货大牌：AlexanderMcQueen、EmilioPucci、StellaMcCartney、AlexanderWang、CostumeNational、YOHJIYAMAMOTO、AlainMikli、AlexanderMcQueenMen‘s、NECK&NECK、StellaMcCartney、ICE、Marni楼层简介：•B2RéelKitchen国际美食广场•B1化妆品•1F、2F国际名品。•3F潮流时尚品•4F童装内衣美容•5F空中花园特色餐厅商场外立面图：内部环境：项目招商部25六、久光百货）商场定位：高端体量：91,613平方米类型：百货大牌：Burberry、Tiffany、Agnes’B、Bally、Celine、Dunhill、ThomasPink、Omega、Vertu、COACH、HUGOBOSS楼层简介：•B1进口食品•1F化妆品名品•2F流行配饰珠宝女装•3F职业女装、服装配饰•4F休闲服饰•5F男士服装配饰•6F运动户外儿童•7F家居用品、寝具、床垫、按摩椅、名品特卖场商场外立面图：内部环境：项目招商部26七、巴黎春天（长宁区中山公园店）商场定位：中端体量：6,680平方米类型：百货商场外立面图：商场位置图：商场简介：项目招商部27八、龙之梦购物中心商场定位：高端体量：22000平方米类型：ShoppingMall大牌：izzue,b+ab,5cm,katiejudith,toutàcoup,puzzle,earthmusic&ecology楼层简介：•B3-B4:地下停车库•B1-2：地铁2号线家乐福永乐星巴克龙旺美食•1F：星巴克冰淇淋店服装•2-4F：地铁3、4号线时尚女装屈臣氏冰淇淋店•5-6F：男装运动品牌美食拜尔齿科•7-8F：美食钢琴；•9F：影院、运动品牌等特卖会场商场外立面图：商场位置图：项目招商部一、市场调查概况28项目招商部29美陈类型外立面美陈中厅美陈广场美陈亮点：美陈是商场精准定位的主要体现如久光外立面会按季节不同推出不同表现力的美陈此季表现的是活力和运动，嘉里中心中厅美陈表现是后现代、设计艺术，芮欧广场美陈则表现的是超现实主义的尊贵，这些美陈在一定程度上都彰显了各自业态的特点久光嘉里芮欧项目招商部30商场导视亮点：导视牌设置dm/刊物置放点优点：导购，使顾客及时了解商场信息位置：一般放于电梯附近项目招商部31商场导视简易式插片式亮点：导视牌以插片的形式放置楼层信息及商场导购内容优点：便于自由更换内容亮点：导视牌以插片的形式放置楼层信息及商场导购内容优点：便于自由更换内容工艺：铁架子+PVC板工艺：PVC（雪弗板）+亚克力+铝合金地台高端式灯箱式项目招商部32围挡①品牌宣传围挡用于商场入驻品牌的宣传②艺术设计围挡增加商场亮点③商场形象围挡宣传商场理念及企业文化④进驻围挡品牌进驻前遮挡施工现场①②③④项目招商部33围挡工艺比较中信泰福广场围板使用工艺：以木板加喷绘布装订，四周用pvc压条固定亮点：中间开门龙之梦广场围板使用工艺：以木板加喷绘布装订，中间开门两者比较：四周压条装订能使画面挺实，不易使画面褶皱脱翘。项目招商部34吊旗类型沿街道旗场内通道吊旗中厅吊旗项目招商部35吊旗制作形式组合吊旗异型吊旗组合吊旗：避免清一色的单一形式，丰富商场气氛异型吊旗：形态与市场氛围融合位置：主通道项目招商部36触碰式电子屏增加用户体验感，便于顾客搜索资讯信息通过网络能实时更新信息摆放位置：自动扶梯口、主干道项目招商部37橱窗陈列项目招商部高38商场活动摊位规范台湾特产专卖：市调发现甲方商场对第三方活动有一定规范高端车展：亮点：商场对活动场地做地毯铺设,将所用灯光线路铺至地毯下。优点：能避免顾客因碰触线路引发的安全问题，简洁美观，可反复使用。亮点：1、双面背板2、品牌台3、警示条优点：整体美观统一，可用于租用①②③项目招商部高39商场活动摊位规范项目招商部40商场DP点项目招商部THANKYOU!-Theend-2012年06月41