物业配电设备保养方案

贵阳金丰物业管理有限公司1金丰公司供电设备维护方案编写部门：工程消安部审核：审批：贵阳金丰物业管理有限公司2目录一、检修目的;............................................3二、检修概况;............................................3三、变压器的检修内容及停电操作和保养程序;...............3（一）、变压器的检修内容...............................3（二）停电操作和保养程序..............................4四、检修工艺流程及质量标准和问题的处理办法..............5（一）、工艺流程及质量标准.............................5（二）、常见问题及处理方法.............................7（三）本体常见问题及处理办法..........................8（四）温控仪常见问题及处理办法........................9（五）、有载调压开关常见问题及处理办法（10KV）.........9五、安全措施及注意事项..................................10六、低压柜、补偿柜保养内容及要求;.......................10（一）、低压总柜保养内容及要求;......................10（二）、补偿柜保养方法;..............................11（三）、配电柜、控制柜维护保养方法;..................11七、检修工具准备及人员配置;............................13（一）、检修工具.....................................13（二）、检修人员一览表;..............................13八、供电设备保养问题及建议;.............................14九、其他，..............................................14十、相关资料附件;.......................................14贵阳金丰物业管理有限公司3一、检修目的;为保障各物业管理处变压器、配电柜设备正常运行，维护电力系统稳定、经济运行，防止事故的发生做到早发现早处理，防患于未然；延长设备的使用寿命，改善设备的运行状况，提高设备的综合效能；降低设备的故障率，为公共设备设施的正常用电提供保障条件，提升物业服务品质，提高业主的满意度。二、检修概况;因各物业公共变压器、配电柜投入运行时间较长，未进行一次系统性的维护保养及检修，在长期运行中变压器、配电柜存在的积尘较多、螺丝松动的情况，需对正在运行中的变压器、配电柜进行计划检修，为了做好本次检修工作，保证检修质量，特制定本方案。三、变压器的检修内容及停电操作和保养程序;（一）、变压器的检修内容（1）检查变压器接地装置应完好；观察变压器引线位置应正常，支持应牢固，引线绝缘良好。（3）检查接线，紧固松动螺栓。（4）检查通风散热系统，清洁灰尘，（5）修复变压器变形的外罩和铭牌。（6）检查中性点接地系统，紧固松动螺栓。（7）紧固电压调节连接片的固定螺栓。（8）变压器清灰。（9）检查铁芯。（10）检查线圈。（11）检查绝缘子。贵阳金丰物业管理有限公司4（12）检查进出引线。（13）检查各绝缘件，检查紧固件、连接件。（14）变压器高温保护测试。（15）干式变压器的预防性试验。（16）检查通风散热系统。（17）详细做好保养记录表，并归档备查（附件5）（二）停电操作和保养程序1、停电操作程序：1．1保养前须填写《配电室停、送电操作票》经项目分管领导批准后方可进行操作；1.2停电前检查所需工具数量，避免工具遗留在现场，检查绝缘鞋，绝缘手套是否有裂痕；1.3根据工作内容填写《配电室停、送电操作电票》，倒闸操作必须由2人进行,其中,1人为监护人,1人为操作人，监护人负责核对操作步骤并填写《配电室停、送电操作电票》，操作人根据监护人唱票步骤按顺序操作2、配电室停电操作票填写的具体要求;《配电室停、送电操作电票》的填写内容，必须符合安全操作规程，《配电室停、送电操作电票》由工程消安部统一编号，按顺序使用。填写上要做到字迹工整、清楚、正确。如有个别错、漏字，需要修改时，必须保持清晰并在该处盖章。执行后的工作票要妥善保管，以备检查。3、停电操作票（配电室停附件1、送电操作电票2）贵阳金丰物业管理有限公司5四、检修工艺流程及质量标准和问题的处理办法（一）、工艺流程及质量标准项目检修工艺流程质量标准1变压器清灰用压缩空气清洁变压器铁芯和线圈缝隙及风机的灰尘。表面无灰尘杂质2检查铁芯a)检查铁芯是否平整，绝缘漆膜是否脱落，叠片紧密程度。b)检查铁芯上下夹件、方铁、压板的紧固程度，并用扳手逐个紧固上下夹件、方铁、压板等各部位紧固螺栓。c)采用2500V绝缘电阻表测量铁芯对夹件及地的绝缘电阻。d)用专用扳手紧固上下铁芯的穿心螺栓并用2500V绝缘电阻表测量穿心螺杆对铁芯及地绝缘电阻。a）铁芯应平整，绝缘漆膜无脱落，叠片紧密，边侧的硅钢片不应翘起或成波浪状，铁芯各部表面应无灰尘和杂质，无生绣、腐蚀痕迹；片间应无短路、搭接现象，接缝间隙符合要求。b）螺栓紧固，夹件上的正、反压钉和锁紧螺帽无松动，与绝缘垫圈接触良好，无放电烧伤痕迹。c）铁芯对夹件及地的绝缘电阻≥5MΩ。d）穿心螺栓紧固，穿心螺杆对铁芯及地绝缘电阻≥5MΩ。贵阳金丰物业管理有限公司6项目检修工艺流程质量标准3检查线圈a)检查线圈形变、绝缘是否完好。b)检查高、低压线圈间风道是否通畅。c)检查线圈引线及接头是否完好。d)采用2500V兆欧表测量线圈绝缘电阻，一般情况下（温度：20~30℃，湿度≤90%）：a）线圈无变形、倾斜、位移，绝缘无破损、变色及放电痕迹。b）高、低压线圈间风道无被杂物堵塞现象，高、低压线圈风道畅通，无杂物积存。c）检查引线绝缘完好，无变形、变脆，引线无断股情况，接头表面平整、清洁、光滑无毛刺，并不得有其它杂质;引线及接头处无过热现象，引线固定牢靠。d）高压—低压及地≥300MΩ低压—地≥100MΩ4检查绝缘子检查绝缘子是否完好。绝缘子固定应牢靠,表面清洁,无爬电和碳化现象。5检查进出引线检查进出引线是否完好。引线相序正确，导电接触面无过热、灼伤痕迹，薄涂一层电力复合脂，连接紧固。6检查各绝缘件、紧固件、连接件检查各绝缘件、紧固件、连接件是否完好。表面有无爬电痕迹和炭化现象，绝缘无损坏。紧固件、连接件不松动，螺栓齐全紧固，松动螺栓进行紧固。7变压器高温保护测试用电吹风吹温度传感器，检查温度仪温度显示是否正常。温度超出130℃时，温控仪是否报警。温度超出150℃时变压器高压侧开关是否跳闸检查温度仪温度显示正常。温度超出130℃时，温控仪高温报警。温度超出150℃时，变压器高压侧开关超温跳闸。8干式变压器预防性试验1、高、低压线圈直流电阻测试。2、线圈绝缘电阻及吸收比测试。1、高、低压线圈的直流电阻测试与原始值相比不超过2%，相间相差不超过2%。2、用2500V绝缘电阻表测试：高压对低压及地≥300MΩ；低压贵阳金丰物业管理有限公司7项目检修工艺流程质量标准3、铁芯绝缘电阻测试。4、线圈所有分接头的电压比。5、线圈连同套管的交流耐压试验。备注：干式变压器预防性试验工艺流程见《干式变压器预防性试验规程》对地≥100MΩ。吸收比=R60〃/R15〃≥1.33、铁芯对夹件及地的绝缘电阻≥5MΩ；穿心螺杆对铁芯及地绝缘电阻≥5MΩ。4、线圈所有分接头的电压比比值与铭牌值不应有显著差别且符合规律。变压器电压比允许偏差为±1％。5、大修时1min工频耐压试验电压为出厂试验电压的85%（变压器高压侧绕组出厂试验电压为35KV，低压侧绕组出厂试验电压为3KV），更换线圈时试验电压为出厂电压。9检查通风散热系统检查干式变压器风机检查风机无剧烈振动、无异常声音、转动正常。（二）、常见问题及处理方法序号故障问题故障原因处理方法1电压升高时内部有轻微放电声接地片断裂打开外箱修复接地片2线圈绝缘电阻下降线圈受潮对线圈干燥处理3铁芯声音不正常铁芯紧固件松动铁芯迭片多余或缺少夹紧件下的铁芯松动紧固夹紧件抽去多余的迭片或补足迭片并夹紧用绝缘板塞紧压牢4套管间放电套管间有杂物清除杂物并擦净套管5套管对地放电套管表面污损或有裂纹清扫擦净或更换套管6分接开关（连片）触接触不良，弹簧力不够等检查调整，必要时更换贵阳金丰物业管理有限公司8序号故障问题故障原因处理方法头表面灼伤分接开关（连片）7分接开关（连片）相间触头放电或分接头放电触头或分接头处有灰尘或绝缘受潮清除灰尘或干燥处理8电气连接处有过热痕迹连接处的螺栓松动，接触面氧化除去接触面氧化层并紧固螺栓9变压器温度偏高及报警风机故障或风机温度自动控制失灵检查风机电机是否损坏，检查温控系统是否正常（温器或其整定值是否正常）10风机声音异常风机震动，风叶松动，轴承损坏检查风机及风叶安装，更换电机轴承（三）本体常见问题及处理办法现象可能原因解决办法变压器噪音较大1、电网系统电压较高改变高压分解连片位置，降低二次电压2、螺栓连接处松动检查变压器线圈呀快出螺栓、变压器出现通牌与抵押木牌连接螺栓、地脚螺栓等，将其拧紧3、地基不平，造成底座部分悬空1、整改地基，将其调平2、在底座下垫弹性材料（如硅胶垫等），并用地脚螺栓与底座、地基锁紧4、变压器室空间较小，造成声音的反射、叠加在墙壁上贴吸声材料5、谐波分量较大或电源频率较低联系供电部门协调解决空载合不上闸1、保护整定值较小1、励磁涌流的大小与合闸时刻有关，在无异常的情况下可多合几次2、调整整定电流值，避开励磁涌流贵阳金丰物业管理有限公司9现象可能原因解决办法或烧熔丝2、熔丝规格较小参照相关标准更换熔丝运行过程中跳闸或烧熔丝1、有老鼠或其他小动物爬上变压器，或金属体掉进变压器线圈间，导致相间或相对短路查看变压器是否损坏2、变压器符合过大或三相严重不对称调整负荷（四）温控仪常见问题及处理办法序号现象解决办法1温控仪无显示检查温控仪电源线是否接好2运行过程中三相温度不平衡1、若B相稍高（与其他两相差不大于10℃），属正常现象，为需处理2、若温度差距较大（1）、检查温控仪插头是否插到为（2）、检查三相负荷是否平衡3温控仪PV显示Er表明测量回路接线有误，请对照出厂资料的接线图将其纠正4温控仪PV显示OP表明接线回路开路，检查接线端子是否拧紧和测温线是否断裂（五）、有载调压开关常见问题及处理办法（10KV）序号现象可能原因处理办法1首次送电，有载调压开关不动作1、开关电源相序接反2、电缆插头每插牢3、N相误接到地线1、调换任两根火线2、将连线插头插牢3、N相接到电源中性点2用控制器操作开关时，分接开关不动作1、控制器与分接开关连线不正确检查连线与插头是否按要求安装贵阳金丰物业管理有限公司10序号现象可能原因处理办法2、电缆插头没插牢3运行过程中有异常声响或卡滞现象1、润滑部位未按要求加润滑油2、机械零件损坏1、加润滑油2、联系厂家维修4有放电现象1、绝缘部位是否干净2、绝缘件被击穿1、擦净绝缘部件2、联系厂家维修五、安全措施及注意事项（1）设备检修前须参照有关的安全操作规程，对检修现场的安全措施进行全面的检查。（2）停电后必须对停电检修设备进行验电，确定无电方可进行检修。（3）对正在检修的设备或停电设备挂上“正在工作，禁止合闸”标示牌。（4）带电设备应切断电源并挂好接地线。（6）工作现场应备有足够的消防器材。（7）工作人员必须穿工作服，戴好安全帽。（8）进行设备清扫工作时，应小心工作，防止树脂绝缘件、易碎件损伤。六、低压柜、补偿柜保养内容及要求;（一）、低压总柜保养内容及要求;序号检查内容检查标准备注1进出母排线1、检查联结处有