XXXX年工程质量专项培训

2015年工程质量专项培训粤东区域工程技术部2015年2月目录一2015版两防文件修订培训宣贯二碧桂园工程质量管理检查评分办（2015版）修订简介三粤东区域各项目工程质量责任状指标说明2015版两防文件修订培训宣贯工程管理中心主要内容一修订背景、原则二修订概况三主要修编内容四重点说明主要内容一修订背景、原则二修订概况三主要修编内容四重点说明第一部分：修订背景、原则展开了部分课题试验和研究；部分规定难以适应工程建设需要；新型材料、工艺等的推广应用；项目、区域和相关单位在工程实践中积累了宝贵的意见；2015版“两防”修订背景“两防”使用过程中，发现了新问题有待研究解决；第一部分：修订背景、原则高速度精品质低成本以降低成本为主，兼顾工程质量和施工便利原则主要内容一修订背景、原则二修订概况三主要修编内容四重点说明第二部分：修订概况经过两轮意见征集，三次讨论会后，2015年2月5日，工管中心邀请博意设计院、成本中心、客服中心，广东腾越、沈阳腾越、安徽腾越等子公司，就两防文件主要问题进行认真细致的讨论，最终形成定稿。第二部分：修订概况混凝土翻边抹灰挂网过梁、系梁窗台压顶构造柱抱框柱砼边框12345五大关注点391条意见第二部分：修订概况卫生间厨房三个关注部位阳台露台三个关注部位主要集中在防水问题！391条意见主要内容一修订背景、原则二修订概况三主要修编内容四重点说明第三部分：主要修编内容章节章节名称修订条款数1地面下沉开裂12钢筋砼结构工程213砌体及砌体构造工程164抹灰工程145门窗工程26屋面工程--7变形缝节点施工要点--8石材安装工程施工--9建筑防水工程6合计-------60各章节修订内容汇总第三部分：主要修编内容2钢筋砼结构工程2钢筋砼结构工程2.1.3款1条：地下室防水，要求混凝土浇筑密实，保证结构具备自防水能力。2.1.3款6条：后浇带的浇筑时间根据设计要求实施，防水部位采用微膨胀防水砼，其余部位采用微膨胀砼，强度等级高于两侧原砼一级；养护时间28天以上，楼板后浇带应按国家规范要求设置独立支撑体系，在后浇带浇筑后才能拆除。2钢筋砼结构工程2.2.3款6条：严格控制拆模时间：跨度较大（＞8米）的梁板，及悬臂构件，必须保证其砼强度达到100%方可拆除；≤8米梁板砼强度必须达到设计强度的75%以上，方可拆除底模。2钢筋砼结构工程2.3.1款：砼坎台设置部位、坎台高度变化。序号砼坎台部位上翻结构位置坎台高度（mm）1卫生间墙根部楼面结构板面以上200卫生间内烟、风道管道井根部与结构板面平齐--2室内出露台、出屋面门或门连窗底部楼面结构板以上据室内外标高确定（北方地区应充分考虑相应保温厚度），具体高度以设计为准。3出屋面构筑物墙体根部屋面结构板以上3508斜屋面檐口、歇山坎台(宽150㎜),包括易产生渗漏的小斜屋面和别墅入户门廊小斜屋面与外墙交界处斜屋面结构面以上（无保温板屋面除外）100-150注：仅在屋面、露台和卫生间三处保留砼坎台。“坎台”即原“翻边”的规范名称2钢筋砼结构工程2.3.1款：砼坎台设置部位、坎台高度变化。序号砼坎台部位上翻结构位置坎台高度（mm）2阳台与客厅、房间相交的主墙根部上一层若有阳台或雨篷板遮挡可不设挡边5外挑空调板处墙身根部空调结构板面以上2006凸出外墙宽度大于的现浇砼外装修线条的主墙根部线条结构面以上20010其它属于无水和有水部位交界墙体根部墙体根部以上200注：空调板、装饰条砼坎台取消；若卫生间沉箱采用新型同层排水管件，管道井砼坎台可取消。2钢筋砼结构工程2.3.1款：砼坎台设置部位、坎台高度变化。屋面变形缝两侧必须设置砼坎台，坎台设置参考对应的建筑图纸。以上坎台建施图中有要求的按建施图施工，若建施图没有要求的，按上表与设计联系处理。所有坎台必须采取一次浇筑。第三部分：主要修编内容3砌体及砌体构造工程3砌体及砌体构造3.1.2款1条：内、外墙宽度大于1.5m且小于2.4m的洞口（厨房门洞除外）两侧，应设置砼边框；防火门、入户门必须设置砼边框；不能采用水泥砂浆砖砌筑。3.1.2款3条：门、洞口边框柱筋底部在结构板或梁上植筋生根；窗柱可在窗台压顶梁上生根；与二次浇筑的构造柱相连边框上部与过梁连接，与结构柱、墙一起浇筑的则上部可以与梁底进行铰接连接。3砌体及砌体构造3.1.3款1条：与砼柱、墙相接，且小于240mm的门垛，必须支模现浇钢筋砼，连结筋φ6@300、两顶角2φ10配筋，与砼柱或墙采用植筋连接。不同砌体材料相结处，小于240mm的门垛，应通过砌体咬合砌筑。3.1.3款2条：砼门垛上部与过梁连接。3砌体及砌体构造3.1.5款3条：窗台压顶可采用预制式、分段预制和现浇式。1）对于分段预制的窗台压顶，需预留出连接筋，可先砌筑后浇筑。2）对于现浇窗台压顶，窗台压顶必须先浇筑，后砌压顶以上砌体。3）窗台压顶嵌固长度不应小于300mm，当两侧设有砼边框时，与砼边框同时浇筑，可不考虑嵌固长度。3砌体及砌体构造3.1.8款1条：构造柱、砼边框、门垛，由总包单位按照设计图纸、“两防”要求及当地要求进行深化设计，并由项目部和区域工程技术部审核确认，作为施工和结算的依据。第三部分：主要修编内容4抹灰工程4抹灰工程4.1.2款1条：砌体墙与砼交界处，均要求在界面增设300mm宽φ0.9@12.7*12.7热镀锌钢丝网加强带，直接抹灰的厨房、卫生间内的预制烟、风道与墙面交界处挂300mm宽φ0.9@12.7*12.7热镀锌钢丝网加强带；加强带两边各伸入150mm。4抹灰工程4.1.2款2条：砌体内墙抹灰墙面均需满挂耐碱玻纤网（除厨房、卫生间、公共部位等贴面砖的墙面外），伸入砼墙、柱、梁面200mm，要求在抹灰砂浆初凝前，网片铺挂在抹灰砂浆表面并压入砂浆内，达到“见格不见网”的效果。严禁耐碱玻纤网设置在抹灰底层（先铺挂网片后抹灰），严禁用砂浆粘贴耐碱玻纤网于墙上，与基层形成隔离层。注：厨、卫间抹灰取消5厚聚合物防水砂浆，采用普通防水砂浆，具体详设计。4抹灰工程4.3.3款1、2条：外墙抹灰要求按设计外墙饰面构造要求施工：1）基层清理、修凿及界面剂（喷浆或甩浆）处理，2）10厚1:2.5普通砂浆。3）满挂热镀锌钢丝网φ0.9@12.7*12.7，网片交接部位大于100mm；采用专用保温钉挂网。4）10厚1:2.5防水砂浆(掺5%防水剂)。取消5厚聚合物防水砂浆第三部分：主要修编内容5门窗工程5门窗工程5.1.3款1条：南方地区仍采用铝合金门窗，门窗外框塞缝宜采用防水砂浆。方法如下：2）铝合金门窗安装固定好后，塞缝可以按：框下沿（窗台部位）及两侧上翻25cm高度内采用防水砂浆堵缝，其余门窗框两侧和顶部采用聚氨酯发泡剂堵塞饱满严实（施打要求同下面北方严寒地区），或都采用防水砂浆塞缝，外门窗外侧塞缝面应处理平整。防水砂浆采用1：2干硬性防水砂浆（内掺水泥用量5%的防水粉）。第三部分：主要修编内容9建筑防水工程9建筑防水工程9.1.1款：卫生间防水重点要求1蓄水试验100%按要求试验、检查、整改完成后才能进入下道工序。2沉箱内找平层的排水坡度、方向正确。31.5厚JS聚合物水泥防水涂膜上翻高度超出砼坎台100mm，并延伸至门洞口侧面和门槛位置，在管道、洞口处设置防水加强层。4卫生间的内墙抹灰防水砂浆必须按设计要求单独配置使用，严禁与其他内墙抹灰砂浆混用。5地砖铺贴必须采用湿铺贴，其中门槛石必须采用砂浆湿铺贴。9建筑防水工程9.1.2款：集团目前主要防水材料已逐步统一为防水砂浆、反应粘防水卷材和JS聚合物水泥防水涂料，具体以施工图为准。9.1.3款：常用防水材料适用范围防水砂浆：主要用于外墙、厨卫间墙面防水。反应粘防水卷材：主要用在地下室、露台、平斜屋面防水。JS聚合物水泥防水涂料：主要用于卫生间沉箱、阳台防水。9建筑防水工程特别说明：由于集团发布的《反应粘防水卷材铺贴施工技术标准》在电梯井坑、承台、集水井坑部位的防水要求及规定可能与设计不一致，请按《反应粘防水卷材铺贴施工技术标准》执行，并以《反应粘防水卷材铺贴施工技术标准》相关条款规定作为结算依据。《反应粘防水卷材铺贴施工技术标准》在地下室顶板、平屋面、斜屋面部位的防水要求及规定与设计不一致时，按设计要求执行。9建筑防水工程1.地下室底板（单面粘空铺，胶膜向下，沥青基面向砼浇筑面）①地梁单面粘贴（包梁底）②承台单面粘贴（阴角双面粘连接，承台深度大于1米者，从台口下贴1米；小于1米者，贴至承台底阴角）③梯井单面粘贴（贴至电梯井承台下1米）④集水井贴法（贴至井壁底）2.地下室外墙（单面粘水泥浆满粘）《反应粘防水卷材铺贴施工技术标准》规定：9建筑防水工程3.地下室顶板（双面粘按设计要求满粘）顶板翻边高度（高于回填土300mm）4.平屋面、斜屋面①无保温平、斜屋面（双面粘水泥浆粘贴，四周翻边上翻300mm）②有保温平、斜屋面（单面粘水泥浆粘贴，四周翻边采用双面粘上翻300mm）《反应粘防水卷材铺贴施工技术标准》规定：设计已改为单面粘，请按设计要求执行！新版《反应粘防水卷材铺贴施工技术标准》正在修订中！主要内容一修订背景、原则二修订概况三主要修编内容四重点说明2015版两防文件自发布之日起：已开工的楼栋由项目部根据现场实际工程进度情况决定是否立即执行新版两防文件中节省成本的相关条款，如可以执行，则以工程联系单方式通知施工单位按新两防要求执行，并抄送造价部门；未开工的楼栋一律按新的两防文件执行。第四部分：重点说明•新版《两防》文件的修订工作积极响应主席“成本年”的号召，部分修订条款取消了旧版中额外增加的构造措施，需各区域、各项目进一步加强现场过程管控工作，监督施工单位每一道工序严格按照规范施工，确保工程质量。第四部分：重点说明两防文件是辅助规范施工是关键真抓实干齐努力质量目标定实现碧桂园工程质量管理检查评分办法（2015版）修订简介工程管理中心修订目的修订目的：1、适应集团不断提升的质量现状2、满足业主不断提升的品质需求3、推进三级质量管控的有效落实修订目的目录◆集团季度巡检抽检项目原则◆区域评分内容权重调整及管理行为内容修订◆项目评分内容权重调整及管理行为内容修订◆监理资料内容修订◆实体质量内容权重调整及内容修订评分办法（2015版）修订简介一二三四五目录集团季度巡检抽检项目原则确保大、中、小项目均能得到检查，使检查更全面版本2014版2015版划分原则按质量评分排名按在建面积大小集团季度巡检抽检项目原则目录◆集团季度巡检抽检项目原则◆区域评分内容权重调整及管理行为内容修订◆项目评分内容权重调整及管理行为内容修订◆监理资料内容修订◆实体质量内容权重调整及内容修订评分办法（2015版）修订简介一二三四五目录区域评分内容权重调整及管理行为内容修订项目工程质量评分占比权重增大区域评分权重调整2014版2015版区域评分内容权重调整及管理行为内容修订抓两头，盯中间重追溯，严管理区域管理行为调整组织架构,20培训与交底,101212管理法,30展示区联合验收,10对施工单位的考核管理,10重大问题跟进,20工艺推广,51212管理,15培训与交底,5供方管理,5展示区质量管理,20交楼区质量管理,25过程质量管理,25自行监理,52014版2015版目录◆集团季度巡检抽检项目原则◆区域评分内容权重调整及管理行为内容修订◆项目评分内容权重调整及管理行为内容修订◆监理资料内容修订◆实体质量内容权重调整及内容修订评分办法（2015版）修订简介一二三四五目录项目评分内容权重调整及管理行为内容修订实体质量评分占比权重增大项目评分权重调整2014版2015版“两前三后”,10图纸会审,5工法样板,10培训与交底,10材料进场验收,10重点工序验收,25装修样板间,5质量问题整改,10场地交接验收,10承接查验,5项目评分内容权重调整及管理行为内容修订三前三后,10图纸会审,5培训交底样板引路,10施工单位管理,5材料管理,5重点工序验收,25装修样板间,5质量安全问题整改,20场地移交,5承接查验,10抓重点，强验收