新地产论坛演讲

活化历史，传承文明主题公园旅游产业探索陈宗冰2012.11.2.北京提纲1关于传奇2人气制造3主题4盈利5流程与方法PART1关于传奇关于传奇•北大青鸟集团在旅游产业投资的控股平台，由香港的上市青鸟环宇（HK8095）出资•创办四年半、资产80亿元•定位于成熟景区的战略投资合作伙伴•南岳衡山、张家界股份、长沙松雅湖、丽江玉龙雪山二期、长白山、八达岭长城松雅湖玉龙雪山二期南岳衡山张家界长白山玉龙雪山PART2一切的目的都是为了人气制造迪拜室内滑雪场环球影城环球360PART3故事与主题不光只有这些(添加海洋馆\水乐园\迪斯尼\环球图片)亚特兰蒂斯DUBAI迪拜沙漠皇宫酒店哈利波特主题公园圣经主题公园长城1505PART5其实可以很赚钱如何盈利?查下上海迪斯尼投资公司申迪发展、和运营公司的股权比例，及出资，画成插图，放在此页迪士尼到底赚不赚钱？1983年落成与东京，耗资1500亿日元。2008至2009财年，乐园共接待2720万人次的游客，总收入超过263亿元人民币，纯利润约为13亿元人民币。迪士尼乐园每年的收入30％来自门票，30％来自购物，还有40％的其他收入。东京迪士尼乐园的游乐设施、商店、餐饮等的配比基本是1∶1∶1的结构。东京迪士尼乐园19?年建成,室内大型主题公园。2008至2009财年，超过500万人次,门票收入超过7.5亿，总收入超过263亿元人民币，纯利润约为13亿元人民币。美国DREAMPARK公司设计.LETTOWORLD(换图)换上海世博会人头攒动的几张图.世界最赚钱的主题公园一定会建造在中国(换图)PART5五步成诗流程与方法的忠告阶段一：战略规划阶段二：详细运营规划与技术支持阶段三：运营执行换成PROFUN的流程图阶段1：战略规划阶段2：详细运营规划与技术支持阶段3：运营执行换成THINKWELL的工作流程图第1-a阶段：项目初步发展计划指导第1-b阶段：可行性分析&初步运营规划•详细运营规划•详细用工计划及组织设计•运营财政模型•详细执行计划•设计回顾及改进推荐•制定运营政策及流程•招聘及雇佣运营员工•建立现场运营办公室及其他场所•施工回顾及改进推荐国际合作伙伴（后三行更换，第一行用MR/ECA/FOCONTREEHOUSE/PROFUN）•美国国家地理：1888年成立，世界最大的非营利性科学与教育组织。•Thinkwell：北美最大的创意设计公司之一，全球文化娱乐产业的顶级品牌。•Xanterra：1876年成立，美国最大的国家公园和州立公园特许经营者，业界领先的酒店经营所有者。•CanyonRanch：1978年创立，美国健康与养生领域的权威，北美连续11年排名第一。•ProFun：全球著名的主题公园和博物馆专业运营管理公司之一，拥有200多年的国际项目经验。水舞间DarkMoonLUISE/SPANISHDarkMoon加长城手绘图两三张一页飞跃长城、街景、用以说明绘图师来自个哥伦比亚加一页IAPPA2012奥兰多几张图，可用香港IAPPA展会的照片谢谢大家！