居住小区调查汇报——以上海曲阳新村为例

居住小区居民公共生活考察--------------------以曲阳新村密二小区为例小组成员：谭杨090305090305090305090305郑攀090301090301090301090301张谱083051083051083051083051张弛090308090308090308090308卞雨晴090302090302090302090302王若凡083922083922083922083922背景介绍规划分析问卷调查改进总结建设背景曲阳新村是20世纪70年代末开始建设的特大型居住社区，基地位于虹口区，占地78．37公顷，以城市道路为界分成6个居住小区，我们调研的密云小区即为其中之一。每个小区用地10-14.4公顷，每个小区居住人口在一万左右，其中公建与市政配套齐全，在20世纪90年代以前“工人新村”的住宅社区规划与实践中具有很强的代表性。理论原型曲阳新村是计划经济下的产物，理论指导离不开佩里的“邻里单元”的理论，以小区为基本单元组织社区规划，形成居住功能为主，配有一定比例的配套服务设施的“工人新村”的格局。邻里单元理论包括6个要点：1）根据学校确定邻里的规模；2）过境交通大道布置在四周形成边界；3）邻里公共空间；4）邻里中央位置布置公共设施；5）交通枢纽地带集中布置邻里商业服务；6）不与外部衔接的内部道路系统。背景介绍规划分析问卷调查改进总结居民人口来源组成1991年底建成时，整个小区第一批居民的8万多人口中，原有居民（即被征地农民）约占一万人，另迁入的7万人由电话局、航运局等各个部门的工人组成；改革开放以后，房屋的买进卖出被允许，小区的人口组成渐渐复杂，出租率也相应上升。目前，小区内除了占人口总数大部分的退休工人以外，很大一部分虹口区棚改拆迁户，另外是自主买进和在此租房的中青年人群。背景介绍规划分析问卷调查改进总结大区位分析：曲阳新村该村位于上海市虹口区，交通十分便利，邻近地铁3号线、8号线和10号线，公交站点更是星罗密布。又邻近大学城，区域经济很活跃。整个工人新村内设三级公共建筑服务网点：•居住区级，服务半径约400米•居住小区级，服务半径约200米•居住组级(里委级)，服务半径为100米小区位分析：密二小区属于居住组级(里委级)，紧邻中央服务中心，周围生活设施齐全，有两个大型超市，一个菜市场，一所医院，三所小学，四所中学，一所幼儿园，生活十分便利。同时因为处于住宅区之中，旁边虽然有商业区但是处于它的背面，所以影响不大，环境相对清幽。背景介绍规划分析问卷调查改进总结空间结构特征：小区大体以网格状布置，形成较匀质的肌理，居民楼以点状、条状的形式安置其中，菜场、小公园、幼儿园、煤气厂这些公共设施是肌理中面积较大的几处，。建筑体量：居民楼均为6或7层，幼儿园、煤气站为3层，以低矮而扁平的姿势填充在网格里。背景介绍规划分析问卷调查改进总结道路及出入口分析：•小区共有三个车行出入口，四个人行出入口，车行口布置在玉田路与赤峰路两条城市干道上，而人行口紧邻公交车站，相对方便。•小区路网结构呈方格状，主干道连接着几个车行出入口，占据在网格中心，人车混行。•道路笔直贯通，且没有采取对车流的限制手段，不能避免过境车辆穿行，不利于人行。背景介绍规划分析问卷调查改进总结公共活动场地公共活动场地公共活动场地公共活动场地分析分析分析分析北广场西广场东广场小广场背景介绍规划分析问卷调查改进总结全天行为活动分析北广场：功能：运动器材，跳舞场区位：靠近入口，近菜场和街道，处于小区边缘环境：硬铺地，绿化环绕空间：空间狭长，面积小使用状况：早晚居民众多，活动丰富分析：积极：场地所处位置人流量大，易于聚集人群；绿化丰富；提供服务设施消极：处于边缘位置，利民范围小；空间体量不利于大量人群聚集。没有实现其价值最大化优化：广场向小区内部偏移，增加活动器材，聚合空间早晨下午傍晚西广场：功能：儿童活动场区位：靠近入口，小区边缘，邻近居委会环境：硬铺地，绿化环绕空间：圆形聚合，面积小使用状况：使用居民零散，稀少分析：处于小区少人流入口路段；南北居民楼紧邻，东贴居委会西墙，空间压抑；没有就近幼儿园布置，不能被幼儿充分利用；没有活动设施，空间单调。优化：与幼儿园东侧绿地向结合，设置幼儿活动设施早晨下午傍晚全天行为活动分析全天行为活动分析南广场：功能：交流，棋牌区位：小区内部偏南，处于两幢住宅楼东西墙之间环境：硬铺地，绿化环绕空间：不规则聚合，有道路引导，石栅形成空间覆盖，绿化层次丰富限定空间使用状况：早上有一定居民锻炼身体，下午和傍晚人群较多，或下棋打牌，或散步聊天分析：处于小区内部，到达方便；环境安静，绿化丰富；空间限定，层次丰富，可发生行为较多。优化：增加有顶覆盖，适应气候条件；设置饮水等服务设施早晨下午傍晚全天行为活动分析改善：布置、设计公空间或者建筑小品问题：分布零散设施不完备区位不甚合理•密二小区有比较高的绿化率（40%左右），但没有中心绿地，仅有一块较大面积的绿地，方位却比较偏僻（位于右上角）。绿化分析宅前绿化缺乏保养垃圾侵占绿地系统停车点的缺乏导致部分绿地被占用背景介绍规划分析问卷调查改进总结背景介绍规划分析问卷调查改进总结垃圾点分析•该小区的公共设施比较齐全，包括商业服务、文化设施、公共活动场地等都比较齐全。（1111）商业点分析•密二小区的商业点数量还是比较多的，在小小的地盘内分布了包括小卖部、菜市场、理发店、麻将店等服务站点，为居民的生活提供了方便。幼儿园旁小卖部北部菜市场小吃店西北入口理发店公共设施建设分析背景介绍规划分析问卷调查改进总结（2222）教育、行政网点分布•密二小区的教育机构分布，包括一个幼儿园，一个小学，同时在整个曲阳新村范围内，距离曲阳图书馆、文化馆，曲阳中学都很近。•遗憾在于幼儿园附近没有布置相应的儿童活动场地。现存的儿童活动场地在西面小广场，距离幼儿园太远。•幼儿园入口处较为狭小，上下学时，这里会发生拥堵。背景介绍规划分析问卷调查改进总结密云小区居民调查问卷1/您每天是否经常出门在小区内活动？A1小时以内B1-2小时C2-3小时D3小时以上2、你进行这些活动的大致活动时间是A6：00-8:00上午B8:00-11:00上午C11:00-1:00D1:00-4:00下午E4:00-8:00下午F8:00-11:00晚商店菜市场图书馆散步聊天球类运动下棋跳舞遛狗游戏3、您到达以下地点的大致步行时间是A5分钟以下B5-10分钟C10分钟以上早餐铺商店菜市场修理铺学校图书馆散步场所运动器材4、您认为小区内是否有足够的场地进行休闲活动A有B还行C不够D非常不够5、您在小区内认识的居民人数大致在A5人以内B5-10人C10-20人D20人以上6、小区内是否有噪音源，它的来源是A没有噪音B公路C商店D公共活动场所E其他------------7、小区内是否有污染源，它的来源是A没有污染B垃圾堆放点C其他---------------•日常行为活动（1-3）•居住环境满意度（4-11）•家庭背景（12-14）问卷由三部分组成,分别为我们共回收了45份有效问卷。背景介绍规划分析问卷调查改进总结8、您认为小区还欠缺哪些生活设施？A运动器材B公共厕所C垃圾堆放点D便利店E其他9/现在的楼间距是否影响你的私密生活？A、不影响B、影响C、非常影响10、您觉得您家离出入口的距离是否合适A很近（2分钟)B还行(2--5分钟）C有点远（5分钟以上)11、您对小区的绿化是否满意A满意B基本满意C不满意D非常不满意12、您的年龄段A20以下B20-30C30—40D40-50E60以上13、您的职业是A政府工作人员B企业工作者C专业人士（如医生律师）D技术人员E工人F从商G学生H家庭主妇I退休其他14、您的家庭组成A两人人及以下B三人C四人家里是否有小孩有无家里是否有老人有无•日常行为活动（1-3）•居住环境满意度（4-11）•家庭背景（12-14）背景介绍规划分析问卷调查改进总结背景介绍规划分析问卷调查改进总结•人车混行，对车速没有限制，不利于行人。•绿地与公共休闲场所面积较小，分布零散，无法承载较大的人群活动。•幼儿园入口狭小，上下学会发生拥堵。参考荷兰的“生活庭院”交通体系，控制住区内的汽车变通，在不改变人车共存的基础上，以步行和自行车为主。可通过在路面上设置各种减速带，区分布置铺地材料以降低车速，使之让位于形成安全、亲切的生活气息背景介绍规划分析问卷调查改进总结•人车混行，对车速没有限制，不利于行人。•绿地与公共休闲场所面积较小，分布零散，无法承载较大的人群活动。•幼儿园入口狭小，上下学会发生拥堵。谢谢