设备、设施年度检修工作计划

分项一分项二责任班组高压电气设备及安全用具检测（外委）配电班有√√交供电局检测高压配电室设备检测，除尘紧固保养配电班有√高压配电室降冷空调设备维修保养配电班有√√√√√包括风机、风扇箱变高低压设备除尘、紧固保养配电班有√高压配电设备的数具采集及巡查配电班有√√√√√√√√√√√√每日定时巡查（详见记录表格）低压配电室配电柜除尘、紧固保养配电班有√生活水泵控制柜、消防控制柜除尘、紧固保养配电班有√避雷系统检修配电班有√低压电气系统高压项目序号18月9月1月6月2月7月3月4月5月2015年设备、设施检修及常规工作计划来来城物业管理有限责任公司12月记录备注范围10月11月排污泵控制箱检修、除尘、紧固保养维修班有√√√√√√雨季增加频次小区露天、景观照明控制箱除尘、紧固保养配电班有√√楼层强电井设备检查、除尘、紧固保养维修班有√地库照明检修维修班有√√√√√√楼内照明检修维修班有√√√√√√电气测量设备工具检测配电班有√避雷网检修（合同）配电班有√低压配电设备的数具采集及巡查配电班有√√√√√√√√√√√√每日定时巡查（详见记录表格）物业、商业、酒店用电抄表配电班有√√√√√√√√√√√√定于每月15日执行，未经部门同意不得更改末端用电、临时用电、涉外用电抄表维修班有√√√√√√√√√√√√定于每月15日执行，未经部门同意不得更改生活水箱清洗\水质监测（合同）水泵房有√生活水泵组检查、保养水泵房有√√√√√√√√√√√√低压电气系统计量生活水系统1给排水系统2地下污水提升井污水管线及阀门检修维修班有√√√√√√雨季增加频次地下污水提升井每日巡查水泵房有√√√√√√√√√√√√每日定时巡查（详见记录表格）主污水管网、污水井、隔油池、化粪池清理(合同）维修班有√√√√√√√√√√√√主雨水管线检查、雨水井检查(合同）维修班有√√√√√√√√√√√√雨水支管（立管）、污水支管（立管）检修维修班有√√外围管、表、井检查水泵房有√√√√压力表、减压阀检测水泵房有√室外给水阀、管保温检修维修班有√生活用水每日水泵运行、压力巡查水泵房有√√√√√√√√√√√√每日定时巡查（详见记录表格）计量生活用水抄表维修班有√√√√√√√√√√√√定于每月6日执行，未经部门同意不得更改喷淋消防泵组及控制柜维护保养配电班有√√√√√√√√√√√√消防通道照明检修维修班有√√√√√√3生活水系统消防系统给排水系统2消防电气系统消防烟感探头清洗维修班有√√消防给水管线维护维修班有√√消防泵房外消防管线闸阀维护维修班水泵房有√√消防栓维护保养维修班有√√警报阀维护保养水泵房有√水泵结合器维护保养水泵房有√消防每日水泵运行、压力巡查水泵房有√√√√√√√√√√√√每日定时巡查（详见记录表格）排烟风机维护保养水泵房有√√√√√√√√√√√√定于每月20、21日执行，未经部门同意不得更改各楼座燃气报警系统维护保养维修班有√正压、送风机维护保养水泵房有√√√√√√√√√√√√定于每月20、21日执行，未经部门同意不得更改保温室外栓、阀、管保温检修维修班有√计量消防用水抄表维修班有√√√√√√√√√√√√定于每月6日执行，未经部门同意不得更改3消防送、排风系统消防水系统消防系统消防电气系统可视对讲系统检查、维护维修班有√√√√门禁系统楼内、刷卡主机检修维护维修班有√√√√监控头维护及系统检查维修班有√√√√道闸检查维修保养维修班有√√√√电梯维保合同签定部门有√√电梯年检（合同）维修班有√√电梯年度维保维修班有半年度维保维修班有季度维保维修班有月度维保维修班有√√√√√√√√√√√√电梯机房防晒维修班有√√√√√电梯机开启空调开启维修班有√√√√√维保辅助设施电梯5安防系统4楼宇对讲监控系统电梯轿内电扇安装使用维修班有√√√√√屋面清扫、防水检查维修班有√√√√屋面通廊门检修维修班有√√外墙立面检查维修班有√电动工具检测维修班有√√√√√√√√√√√√小区、道路、喷泉池检修维修班有√√√√√√楼层、墙面及墙、地砖门窗巡检维修维修班有√√√√√√食堂设备、设施检测并做好记录维修班有√√√√食堂电风扇安装使用时间维修班有√√√√√√√电梯救援、紧急情况下的处理方式部门有√未来城突发事件应急处置预案（工程部分）部门有√未来城物业管理制度手册作业规程（工程篇上）部门有√因实际需要可以调整培训的内容、顺序8部门例会培训部门常规工作辅助设施电梯57综合其他土建及其他6房屋普查未来城物业管理制度手册作业规程（工程篇下）部门有√部门例会部门有√√√√√√√√√√√√部门资金计划部门有√√√√√√√√√√√√每月12日前完月维修材料工具申购骆训涛有√√√√√√√√√√√√定于每月25日执行，未经部门同意不得更改资产盘点部门有√√电梯维保费用结算（季度）部门有√√√√清淘费用结算（季度）部门有√√√√节能水泵分层款结算（季度）部门有√√√√因实际需要可以调整培训的内容、顺序申购物资费用结算注：根据实际需要不定期的进行调整内容及时间。8部门例会培训部门常规工作责任人签名：编制：日期：审批：日期