技术策划-万科城市之光B部16：9

晋中碧桂园一期三标段穿插施工汇报汇报单位：中天建设集团有限公司汇报日期：2017年6月太原万科城市之光项目B部（D区）技术策划中天建设集团有限公司山西公司万科城市之光B项目部2018年7月CONTENTS目录项目概况科技进步“集、流、插”施工绿色建造工程重难点及解决措施BIM技术01技术策划020305070904060810精益化场布高效工法及实用技术应用深化设计施工部署11技术策划分析及落地保障Part-01.项目概况城市之光领驭长风点亮长风CAZC区赤峰宏基标段B区中天A部标段D区中天B部标段A区赤峰宏基标段1.项目名称：太原万科城市之光一期D区。2.工程地址：山西省太原市长风东街与东中环交叉口西南角。3.项目概况：D区包括2栋住宅（29层/34层），一栋6层商业及地下车库；主楼及车库为地下两层，商业地下为地下一层，总建筑面积81381.49㎡。4.结构形式：住宅为剪力墙结构，商业及地下车库为框架结构。5.基础形式：墙下桩承台基础。6.参建方：7.交付时间：2020年12月30日。建设单位太原万科城市之光房地产开发有限公司勘察单位太原市勘察设计研究院设计单位太原市建筑设计研究院监理单位山西华太工程管理咨询有限公司施工单位中天建设集团有限公司D区Part-01.工程概况1#楼2#楼商业Part-01.工程概况现场施工现状D区•Ⅲ区车库及商业桩基已完成，正在开挖桩间土。•Ⅰ区车库及2#楼区域正在桩基施工•Ⅱ区车库及1#楼区域表层土待开挖B区•1#楼及其车库已出正负零，主楼正在施工3层•2#楼及其车库地下室正在施工商业6层2#楼29层1#楼34层Ⅲ区车库Ⅱ区车库Ⅰ区车库Part-01.工程概况综合目标进度目标：满足甲方指令及交付要求公司目标：中天集团标杆工程安全目标：太原市安全文明工地管理目标：中天标准化2.0标准质量目标：太原市优质结构工程新技术应用：山西省新技术应用示范工程环保目标：严格落实六个100%飞检目标：季度评估北方区域前30%至少一次前15%公司目标甲方目标外部目标3、全剪外墙工艺保证外墙施工质量，提升防渗漏效果5、穿插施工缩短建造周期，实现效率提升2、铝合金模板体系提升主体结构精度、免抹灰4、全钢爬架施工便捷，安全性高6、日式管理科学管理，降本提效1、BIM技术三维场布、综合管网碰撞、公区标准化模拟施工本项目拟采用快建造模式Part-01.工程概况技术目标D2#主体施工至10层左右，D1#施工至5层左右，商业及换热站结构施工完成。201820202019D区主体封顶，精装穿插进入工地开放问题100%消项、按时交付，交付评估成绩不低于85分。针对2018年冬季雾霾治理、2019年青运会政策性停工预判，D区计划1#施工至5层左右、2#楼施工至10层左右，考虑B区园林配套提前进场，D区商业及换热站需施工完成。D区精装完成，园林配套完成甲方检查月度评估目标：太原前三！飞检评估目标：区域前30%！天网行动目标：百分百合格！Part-01.工程概况年度目标Part-02.工程重难点及解决措施根据本工程图纸设计情况，本工程地库区域分三个不同标高区，存在三种不同高差的高低跨施工，且基坑深度分别为9.9m、6.9m、6.3m，属深基坑工程。分区Ⅰ区Ⅱ区Ⅲ区位置4~18轴/A~Q轴18~31轴/A~U轴1-13/Q~Y轴&1-5/E~Q轴防水板顶标高-9.65(805.95)-6.65(808.95)-6.05(809.55)承台底标高9.32m13.73m14.47m地下室层数2层2层1层基坑情况见下表：工程重难点及解决措施根据设计标高，Ⅰ区与Ⅲ区存在高差3.6m，Ⅰ区与Ⅱ区存在高差3m，Ⅱ区与Ⅲ区存在高差0.6m。由于甲方组织土方开挖及桩基施工顺序为：Ⅲ区Ⅰ区Ⅱ区，故后期施工存在先施工高区，后施工低区的情况，造成高低跨处回填土施工难度增大。据此情况，项目部计划为先行施工Ⅲ区高区地库U~Y轴负一层，再施工Ⅰ区低跨地库，待Ⅰ区地库负二层施工完成后，回填高低跨处肥槽土方，再施工高区Q~U轴部位负一层，由此，解决高低跨处回填土难题。Part-02.其他重难点事项及解决方案精装交付，工期较紧，交付时间已定，目标高品质交付。本项目有两条规划市政道路，市政路施工与本项目园林及配套施工可能存在冲突，交叉施工可能影响物资运输。精装节点点位存在与土建冲突可能性，精装阶段存在细部做法碰撞可能性。业主满意度要求提升，对产品关注度高，自媒体时代群诉风险大。政府环境太原市环保治理力度大，相关部门检查密集。场地狭小、存在交叉施工；周边居民较多，存在扰民引起的村民干扰施工风险，夜施困难。2019年太原市召开青运会，届时3月至8月期间存在政策性停工间歇。工程重难点及解决措施Part-02.场地条件青运会穿插提效市政规划路图纸节点偏差客户诉求·前置办理相关手续，充分解读政策制定针对性应对方案，强化与政府相关单位的沟通。根据工期合理策划布局场地，安抚周边居民群众，合理排布木工钢筋工作业时间，尽量减少夜施。为提升施工进度，实施穿插施工，需向质监站沟通，申请分段结构验收；其余垂直运输设备、及粗装施工需提前进入；科学合理组织施工。18年抢主体进度，青运会期间沟通成品砂浆方案做室内二次结构及精装修作业。提前沟通项发部门同事对接政府申报修路计划，提前完成园区小市政，市政路修建时沟通协调分段施工。（或申请代建）·主动拥抱客户，在飞检完成后进行工地开放宣传形象和进度情况，提高客户满意度。在主体二层快速设置各户型实楼样板间，实楼模拟演练各工序节点展示，反推检查图纸问题。Part-03.精益化场布D区（B部）B区（A部）土方阶段（以B区进度为时间段）精益化场布Part-03.土方+基础阶段（以B区进度为时间段）精益化场布Part-03.基础阶段（以B区进度为时间段）精益化场布Part-03.主体阶段（以B区进度为时间段）精益化场布Part-03.主体+精装修阶段（以B区进度为时间段）精益化场布Part-03.精装修阶段（以B区进度为时间段）精益化场布Part-03.配套园林阶段（以B区进度为时间段）精益化场布Part-03.Part-04.施工部署序号类别主要施工方式1钢筋本工程钢筋采用场内集中加工。根据图纸设计要求，钢筋直径d≥16mm采用机械连接接头，接头性能等级不低于二级；d＜12mm的采用绑扎搭接；d≤14mm的采用电渣压力焊连接。2模板业态结构部位模板类型及材料支撑系统地下车库梁模板木模板、方钢轮扣式脚手架支撑体系顶板木模板、方钢轮扣式脚手架支撑体系框架柱木模板、方钢φ48×3.5钢管剪力墙木模板、方钢双钢管+斜撑加固楼梯木模板、方钢、方木轮扣式脚手架支撑体系高层墙柱、梁、板、楼梯铝合金模板独立支撑+快拆体系商业梁模板木模板、方钢轮扣式脚手架支撑体系顶板木模板、方钢轮扣式脚手架支撑体系剪力墙木模板、方钢双钢管+斜撑加固楼梯木模板、方钢、方木轮扣式脚手架支撑体系3混凝土本工程使用商品混凝土，基础阶段以汽车泵为主，主体施工阶段以地泵为主进行混凝土浇筑，以确保混凝土浇灌连续，保证浇灌质量。4脚手架阶段业态脚手架选型备注结构施工地下室落地式双排钢管脚手架基坑底开始搭设，搭设高度10m商业落地式双排钢管脚手架车库顶板开始搭设，搭设高度24m高层全钢自动升降附着式脚手架随主体结构施工爬升外装施工高层电动吊篮沿建筑物四周满挂商业电动吊篮沿建筑物四周满挂主要施工方式策划施工部署Part-04.1、根据现场场地情况，结合施工现有道路，规划东西向主施工道路，北侧一个施工出入口。2、整个B、D区有两个项目部，办公区分别设置在B区西侧及D区西侧，生活区集中设置在B区与回迁楼之间，整个场地集中设置三处加工区。3、根据甲方总体部署，此阶段先行B区桩间土方开挖，此时D区暂不动工。B1#楼回迁楼施工道路施工出入口D区B区主楼加工区办公区生活区D1#楼B2#楼D2#楼土方阶段施工部署施工部署Part-04.1、此阶段B区施工主楼基础及车库桩间土方开挖；D区Ⅲ区地库桩基施工，Ⅰ区、Ⅱ区未动工。2、生活区与办公区、生活区完善完成。施工道路施工出入口D区B区主楼加工区办公区生活区Ⅲ区打桩Ⅰ区Ⅱ区基础施工B1#楼回迁楼D1#楼B2#楼D2#楼土方+基础阶段施工部署施工部署Part-04.Ⅲ区基础施工Ⅰ区桩基施工Ⅱ区表土开挖1、此阶段B区施工主楼及地库地下室；D区Ⅲ区地库桩间土开挖，基础施工，Ⅰ区桩基施工、Ⅱ区开挖表层土。2、场区内B区三台塔吊安装完成，D区2#楼塔吊安装完成。3、此阶段浇筑混凝土采用56m汽车泵，泵车停放位置见图。2113B1#楼回迁楼D1#楼B2#楼D2#楼施工道路施工出入口D区B区主楼加工区办公区生活区1D区塔吊D区塔吊1泵车位置地下室施工地下室施工基础阶段施工部署施工部署Part-04.施工道路施工出入口D区B区主楼加工区办公区生活区1D区塔吊D区塔吊1地泵位置21B1#楼1、此阶段B区、D区陆续进入主体施工阶段，爬架随主体结构同步爬升。2、施工电梯安装完成，同时进行粗装穿插施工。3、此阶段浇筑混凝土采用地泵，地泵停放位置见图。且混凝土罐车行驶路线均为场外道路，故车库顶板无重车行驶，无需回顶。123D2#楼B2#楼D区商业D1#楼回迁楼施工电梯主体阶段施工部署施工部署Part-04.1D区塔吊D区塔吊1地泵位置施工电梯施工道路施工出入口D区B区主楼加工区办公区生活区21B1#楼123D2#楼B2#楼D区商业D1#楼回迁楼1、此阶段B区、D区开始穿插精装修施工，D区精装修材料集中场地堆放。精装材料堆放区精装材料集中堆放区主体/装修阶段施工部署施工部署Part-04.1D区塔吊D区塔吊1地泵位置施工电梯精装材料堆放区施工道路施工出入口D区B区主楼加工区办公区生活区21B1#楼123D2#楼B2#楼D区商业D1#楼回迁楼1、此阶段为全精装修施工，塔吊全部拆除。2、保留现场精装修材料集中堆场。3、现场集中加工区全部拆除，保留安装精装机械场地及封闭垃圾池。幼儿园精装材料集中堆放区装修阶段施工部署施工部署Part-04.1、此阶段为园林配套施工阶段，施工电梯全部拆除。2、小区规划路施工。B1#楼D2#楼B2#楼D区商业D1#楼回迁楼幼儿园1D区塔吊D区塔吊1地泵位置施工电梯精装材料堆放区规划路施工出入口D区B区主楼加工区办公区生活区规划路配套/园林阶段施工部署施工部署Part-04.塔吊编号塔基顶标高车库基底标高D1#塔吊（QTZ80-5513）805.95（-9.65）804.55（-11.05）D2#塔吊（QTZ80-5610）808.95（-6.65）807.55（-8.05）塔吊基础尺寸经计算设计为6m*6m*1.4m，基底与基础承台底标高一致，厚度同基础承台厚度，故顶标高同防水板顶标高一致。本项目塔吊布置原则：1）塔吊布置时考虑塔身避开柱、柱帽、设备房、后浇带、沉降缝等，拆除时应无障碍物影响。2）考虑B区两台塔吊，整个场区存在群塔作业，任一台塔吊大臂端部与其他塔身要保持至少2米安全距离。3）安拆时的交通：安装时，利用基坑开挖所用临时道路运输，拆除时，利用现场施工道路拆除运输，车库顶板结构承载力及现场通道能够满足拆除条件。4）经计算，采用矩形板式塔吊基础。塔吊安装、拆除时间：1）塔吊在基础浇筑完成后10天进场；2）进场后5天内安装完成；3）主体爬架拆除后且屋面材料全部上料完成后开始拆除。D1塔吊位置D2塔吊位置D2#楼D1#楼塔吊布置方案施工部署Part-04.2#塔吊覆盖范围包括2#楼、Ⅰ区车库、Ⅲ区车库、商业；1#塔吊覆盖范围包括1#楼、Ⅱ区车库；2台塔吊交叉距离13m，故塔吊布置区位满足使用要求，且满足群塔安全作业要求。塔吊布置方案施工部署Part-04.2#塔吊1#塔吊外架施工措施策划方案：1.高层外架采用全钢爬架；2.商业、车库外墙采用落地式双排脚手架施工，结构施工完成拆除脚手架。3.考虑本工程主体穿插施工要求，全钢爬架设计时要在底层施工电梯位置开口。4.在整体式全钢爬架架体平面布置时，在拟定塔吊附臂位置架体导轨、立杆避开塔吊附臂。商业、车库外墙用落地式脚手架主楼用全