万科全龄社区模型71226970

套内区域楼公共区域组团•潜伏性设计•较大的储藏空间•适中的无障碍措施•公共部位满足无障碍设计要求•设置担架梯•与普通住宅混合布置增强适老住宅活力适老化住宅设计原则万科全龄社区模型》适老化住宅（首层公共部位考虑轮椅使用可能性）建筑部位住宅适老化设计措施（建筑内部）楼公共区域1、住栋单元出入口1-A、出入口有效宽度不小于1.10m。或洞口宽度不小于1.2m。1-B、入口平台宽度不小于1.5m,过厅门扇开启最小间距1.2m。1-C、建筑物出入口设置雨篷。1-D、设置无障碍坡道。1-E、室外台阶300x150，有效宽度900，设连续双层扶手（少于3级不设）。2、楼层公共走廊2-A、走廊有效宽度不小于1.20m，并在走廊两端设有不小于1.50×1.50m的轮椅回转面积。2-B、在首层增设交往空间。3、楼梯及电梯3-A、内侧设置连续扶手。高度0.80～0.85m。3-B、电梯轿厢最小规格1.4m×1.1m。轮椅直进直出。轿厢门开启净宽不小于0.8m。3-C、候梯厅的深度不小于1.80m，宽度不小于1.6m。呼梯按钮高度为0.90～1.10m。3-D、轿厢内两侧壁安装扶手，距地高度0.90～1.20m设操作按钮及报警装置。套内区域4、门厅和过道4-A、户门的有效宽度不小于0.8m。4-B、户门内外高差不应大于20mm。4-C、设更衣、换鞋空间，并设置座凳、扶手。4-D、过道的有效宽度不小于1.20m，设连续扶手预埋件。4-E、过道地面及其与各居室地面之间无高差。与卫生间高差不大于20mm。适老化住宅设计细则万科全龄社区模型》续表建筑部位住宅适老化设计措施（建筑内部）套内区域5、卫生间5-A、与老年人卧室近邻布置。5-B、入口的有效宽度不小于0.80m。5-C、门内预留1.50m×1.50m的轮椅回转面积。5-D、轮椅专用厕位。便器安装高度不应低于0.40m，设扶手。5-E、设洗浴座椅及扶手。6、厨房和餐厅6-A、入口的有效宽度不小于0.80m。6-B、老年人使用的厨房面积不应小于4.5m2。6-C、厨房的墙体尽量设计为隔墙，便于日后改造为开敞厨房。6-D、对于封闭式厨房，餐桌靠近厨房设置。7、起居室7-A、起居室短边净尺寸不宜小于3m。8、卧室8-A、入口的有效宽度不小于0.80m。8-B、门内或门外预留1.50m×1.50m的轮椅回转面积。8-C、设凸窗，窗体内侧墙两侧设扶手。（也可在起居室设置）9、阳台和窗台9-A、阳台进深不小于1.2m。9-B、室内外高差不应大于20mm。适老化住宅设计细则万科全龄社区模型》ABAAABBB适老化典型住宅---首层平面图万科全龄社区模型》ABAAABBB适老化典型住宅---标准层平面图万科全龄社区模型》≥1.80m≥1.50m无障碍坡道1-A出入口有效宽度不小于1.10m。或洞口宽度不小于1.2m。1-B入口平台宽度不小于1.5m,过厅门扇开启最小间距1.2m。1-C建筑物出入口设置雨篷。1-D设置无障碍坡道。1-E室外台阶300x150，有效宽度900，设连续双层扶手（少于3级不设）。3-A内侧设置连续扶手。高度0.80～0.85m。3-B电梯轿厢最小规格1.4m×1.1m。轮椅直进直出。轿厢门开启净宽不小于0.8m。3-C候梯厅的深度不小于1.80m，宽度不小于1.6m。呼梯按钮高度为0.90～1.10m。2-A走廊有效宽度不小于1.20m，并在走廊两端设有不小于1.50×1.50m的轮椅回转面积。1-G设置无障碍坡道。楼梯门厅走廊适老化典型住宅---公共区域平面万科全龄社区模型》≥1.20m卫生间厨房起居室阳台卧室餐厅书房6-A厨房入口的有效宽度不小于0.80m。6-B老年人使用的厨房面积不应小4.5m2。6-D对于封闭式厨房，餐桌靠近厨房设置。5-A卫生间与老年人卧室近邻布置。5-B入口的有效宽度不小于0.80m。5-C门内预留1.50m×1.50m的轮椅回转面积。5-D轮椅专用厕位。便器安装高度不应低于0.40m，设扶手。5-E设洗浴座椅及扶手。≥0.80m4-A户门的有效宽度不小于0.8m。4-B户门内外高差不应大于20mm。4-C设更衣、换鞋空间，并设置座凳、扶手。4-D过道的有效宽度不小于1.20m，设连续扶手预埋件。4-E过道地面及其与各居室地面之间无高差。与卫生间高差不大于20mm。≥1.20m阳台适老化典型住宅---套内平面图万科全龄社区模型》卫生间厨房起居室阳台卧室餐厅书房9-A阳台进深不小于1.2m。9-B室内外高差不应大于20mm。≥0.80m8-A入口的有效宽度不小于0.80m。8-B门内或门外预留1.50m×1.50m的轮椅回转面积。8-C设凸窗，窗体内侧墙两侧设扶手。（也可在起居室设置）≥1.20m阳台≥1.20m7-A起居室短边净尺寸不宜小于3m。≥3.00m适老化典型住宅---套内平面图万科全龄社区模型》套内区域楼公共区域组团•考虑轮椅流线及空间•设置坐式更衣换鞋•设置无障碍卫生间•设置无障碍厨房，观察窗•尽可能设置推拉门，凸窗拉杆•公共部位满足无障碍设计要求•设置担架梯•公共楼梯考虑适老设计•宜每层设置交往空间•楼栋间设置风雨连廊•设置适老配套设施养老公寓设计原则万科全龄社区模型》养老公寓（全程考虑轮椅使用可能性。）建筑部位住宅适老化设计措施（建筑内部）楼公共区域1、住栋单元出入口1-A、出入口有效宽度不小于1.10m。门扇开启端的墙垛净尺寸不小于0.50m。1-B、出入口内外不小于1.50m×1.50m的轮椅回转面积。入口平台宽度不小于2m,过厅门扇开启最小间距1.5m。1-C、建筑物出入口设置雨篷。雨篷挑出长度超过台阶首级踏步0.5m以上。1-D、出入口的门宜采用自动门或推拉门；设置平开门时，应设闭门器。不应采用旋转门。1-E、出入口宜设交往休息空间，并设置通往各功能空间及设施的标识指示牌。1-F、安全监控设备终端和呼叫按钮宜设在大门附近，呼叫按钮距地面高度为1.10m。1-G、设置无障碍坡道。1-H、室外台阶300x150，有效宽度900，设连续双层扶手（少于3级不设）。2、楼层公共走廊2-A、走廊有效宽度不小于1.50m。2-B、公用走廊应安装扶手。扶手宜保持连贯。2-C、走廊转弯处的墙面阳角做成圆弧或切角。2-D、入户门口预留不小于1.50m×1.50m的轮椅回转面积。2-E、各层走廊宜增设交往空间，以4～8户老年人为单元设置。3、楼梯及电梯3-A、设置担架梯。3-B、候梯厅的深度不小于1.80m，宽度不小于1.8m。呼梯按钮高度为0.90～1.10m。3-C、轿厢内两侧壁安装扶手，距地高度0.90～1.20m设操作按钮及报警装置。套内区域4、门厅和过道4-A、户门的有效宽度不小于1m。门扇开启端的墙垛净尺寸不应于0.40m。4-B、户门内外不宜有高差。有门槛时，其高度不应大于20mm，并设坡面调节。4-C、设更衣、换鞋空间，并设置座凳、扶手。预留不小于1.50m×1.50m的轮椅回转面积。4-D、过道的有效宽度不小于1.20m，设连续扶手预埋件。4-E、过道地面及其与各居室地面之间无高差。与卫生间高差不大于20mm，并设坡面调节。养老公寓设计细则万科全龄社区模型》续表建筑部位住宅适老化设计措施（建筑内部）套内区域5、卫生间5-A、与老年人卧室近邻布置。卧室直接向卫生间开门。5-B、入口的有效宽度不小于0.90m。5-C、采用推拉门或外开门，并在门上设透光窗及从外部可开启的装置。5-D、门内外预留1.50m×1.50m的轮椅回转面积。5-E、轮椅专用厕位。便器安装高度不应低于0.40m，设扶手。5-F、设置适合坐姿的洗面台，并在侧面安装横向扶手。5-G、无障碍淋浴间，内外无高差。设洗浴座椅及扶手。6、厨房和餐厅6-A、入口的有效宽度不小于0.90m。6-B、老年人使用的厨房面积不应小于4.5m2。6-C、台面高度不宜高于0.75m，台下净高不宜小于0.70m、深度不宜小于0.25m。6-D、厨房的墙体尽量设计为隔墙，便于日后改造为开敞厨房。6-E、对于封闭式厨房，餐桌靠近厨房设置，并在一侧墙体上开窗直通餐桌。6-F、餐厅预留轮椅座位空间。7、客厅7-A、客厅短边净尺寸不宜小于3m。7-B、与厨房、餐厅连接时，不应有高差。7-C、考虑轮椅座位，茶几与电视柜之间预留不小于0.9m的轮椅通过宽度。7-D、保证厨房递送窗口对餐厅及起居区域的观察视角。8、卧室8-A、轮椅使用者的卧室短边净尺寸不宜小于3.20m。8-B、尽量采用推拉门。采用平开门时，采用杆式门把手。选用内外均可开启的锁具。8-C、卧室门的有效宽度不小于0.90m。8-D、门内或门外预留1.50m×1.50m的轮椅回转面积。8-E、设凸窗，窗体内侧墙两侧设扶手。9、阳台和窗台9-A、阳台进深不小于1.5m。9-B、室内外高差不应大于20mm，并设坡面调节。9-C、保证轮椅者视野，窗台及阳台扶栏下部非透明墙体不大于0.6m。养老公寓设计细则万科全龄社区模型》CABAC养老公寓典型平面---首层平面图万科全龄社区模型》CABAC养老公寓典型平面---标准层平面图万科全龄社区模型》≥1.80m担架梯≥1.50m无障碍坡道1-A出入口有效宽度不小于1.10m。门扇开启端的墙垛净尺寸不小于0.50m。1-D出入口的门宜采用自动门或推拉门；设置平开门时，应设闭门器。不应采用旋转门。1-E出入口宜设交往休息空间，并设置通往各功能空间及设施的标识指示牌。1-F安全监控设备终端和呼叫按钮宜设在大门附近，呼叫按钮距地面高度为1.10m。3-A设置担架梯。3-B候梯厅的深度不小于1.80m，宽度不小于1.8m。呼梯按钮高度为0.90～1.10m。3-C轿厢内两侧壁安装扶手，距地高度0.90～1.20m设操作按钮及报警装置。2-A走廊有效宽度不小于1.50m。2-B公用走廊应安装扶手。扶手宜保持连贯。2-C走廊转弯处的墙面阳角做成圆弧或切角。2-D入户门口预留不小于1.50m×1.50m的轮椅回转面积。2-E各层走廊宜增设交往空间，以4～8户老年人为单元设置。1-G设置无障碍坡道。1-H室外台阶300x150，有效宽度900，设连续双层扶手（少于3级不设）。养老公寓典型平面---公共区域平面图万科全龄社区模型》卫生间厨房起居室阳台卧室餐厅卧室4-A户门的有效宽度不小于1m。门扇开启端的墙垛净尺寸不应于0.40m。4-B户门内外不宜有高差。有门槛时，其高度不应大于20mm，并设坡面调节。4-C设更衣、换鞋空间，并设置座凳、扶手。预留不小于1.50m×1.50m的轮椅回转面积。4-D过道的有效宽度不小于1.20m，设连续扶手预埋件。4-E过道地面及其与各居室地面之间无高差。与卫生间高差不大于20mm，并设坡面调节。≥1.00m≥1.20m6-B老年人使用的厨房面积不应小于4.5m2。6-C台面高度不宜高于0.75m，台下净高不宜小于0.70m、深度不宜小于0.25m。6-F餐厅预留轮椅座位空间。8-B卧室尽量采用推拉门。采用平开门时，采用杆式门把手。选用内外均可开启的锁具。8-C卧室门的有效宽度不小于0.90m。8-D门内或门外预留1.50m×1.50m的轮椅回转面积。8-E设凸窗，窗体内侧墙两侧设扶手≥0.90m≥0.90m养老公寓典型平面---套内平面图万科全龄社区模型》卫生间厨房起居室阳台卧室餐厅卧室7-A客厅短边净尺寸不宜小于3m。7-B与厨房、餐厅连接时，不应有高差。7-C考虑轮椅座位，茶几与电视柜之间预留不小于0.9m的轮椅通过宽度。9-A阳台进深不小于1.5m。9-B室内外高差不应大于20mm，并设坡面调节。9-C保证轮椅者视野，窗台及阳台扶栏下部非透明墙体不大于0.6m。≥1.50m≥3.00m5-B卫生间入口的有效宽度不小于0.90m。5-C采用推拉门或外开门，并在门上设透光窗及从外部可开启的装置。5-D门内外预留1.50m×1.50m的轮椅回转面积。5-E轮椅专用厕位。便器安装高度不应低于0.40m，设扶手。5-F设置适合坐姿的洗面台，并在侧面安装横向扶手。5-G无障碍淋浴间，内