06龙湖重庆公司工程部质量控制要求——抹灰[1]

1部门–文件名重庆公司工程部质量控制要求装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰重庆公司工程部二○一○年八月2重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰目录一、相关标准及强制条文二、原材料的检验和控制1、配合比报告2、原材料检验三、施工准备1、孔洞封堵2、墙面打巴及室内净空控制3、界面挂网4、标高控制线5、管道接长四、施工要求1、砂浆拌合及配合比控制2、墙面润湿3、分层抹灰4、养护五、细部控制1、门窗边收口2、梁底抹灰3、滴水线4、阳露台抹灰5、其他细部六、质量验收七、腻子与公共部位墙地砖1、腻子2、公共部位墙地砖3重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰一、相关标准及强制条文1、相关标准：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）2、强制条文：「GB50210—2001」4.1.12外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。8.3.4饰面砖粘贴必须牢固。4重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰二、原材料的检验和控制「GB50210—2001」4.2.3一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。1、配合比报告5重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰配合比报告主要应确定外加剂的种类和掺量★做试配时应注意所送原材料与现场实际使用的材料完全一致。6重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰质量配合比应换算成现场可供操作的计量配合比★做试配时应注意所送原材料与现场实际使用的材料完全一致，当现场使用材料有变化时，应重新做配合比报告。7重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰★严格控制实际使用的水泥厂家、标号与配合比报告一致，并按要求分批送检。2、原材料8重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰★严格控制实际使用的河沙产地、粒径、含泥量等与配合比报告一致，并按要求分批送检。9重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰★外加剂应检查产品合格证，出厂检验报告，并按要求进行复检，合格后按配合比报告严格控制掺量。10重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰外墙对拉螺栓孔用石粉加微膨胀剂分两次封堵严实，如用砂浆封堵或一次封堵，易导致开裂、渗水外墙对拉螺栓孔注入聚氨酯发泡剂封堵三、施工准备1、孔洞封堵11重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰封堵前剔除松散砌体，并将垃圾清理干净用细石砼分两次填塞密实★外墙上的脚手眼必须在抹灰前用细石砼或石粉分两次封堵严实，严禁用干砖填塞，否则易渗水。12重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰墙面打巴是控制室内净空和极差的关键环节，提倡先在地面弹控制线，然后根据控制线确定巴子表面位置的做法2、墙面打巴与室内净空控制13重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰各面墙巴子的位置应尽量统一，房间相对的两道墙应能通过巴子检查房间净空、阴阳角方正★巴子应注意表面平整，间距以1500×1500为宜，阴阳角或不同材料交接面处应适当增加。14重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰线槽处先用水泥石屑浆补平钢丝网应每边超出150150砼面用专用胶粘铁片固定3、界面挂网★需挂网部位为：1、砼竖向构件与墙体交接处；2、墙体上部与结构梁相接处（与板相接处不挂网）；3、墙面开槽处，用石粉补平后挂网。15重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰4、标高控制线★标高线做为控制门窗洞口标高、室内地坪标高、线盒安装高度的重要依据，与抹灰的关系如下：1、抹灰前采用主体墙面的统一弹标高控制线（所有楼栋应统一为建筑*m或结构*m线，并向各分包单位及安装专业书面交接）；2、抹灰过程中应在结构柱部位预留一个小口，露出标高线，以便复核；3、抹灰完成后应立即恢复标高控制线。16重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰5、管道接长★在抹灰前，应对内、外墙的所有穿墙管道进行集中清理，需预埋的预埋，需接长的接长。17重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰强制式砂浆搅拌机★砂浆搅拌应采用强制式砂浆搅拌机，不宜采用滚筒式搅拌机，禁止采用行星式搅拌机（俗称磨儿机）。搅拌场地必须密闭。四、施工要求1、砂浆拌合和配合比控制18重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰行星式搅拌机，俗称“磨儿机”滚筒式搅拌机19重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰砂浆搅拌场及水泥房密封较好20重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰各材料用量均可用容器计量，可操作外加剂事先称好，分袋装，用量可严格控制★理论配合比要换算成现场可操作的计量配合比，并在搅拌场挂牌，外墙及卫生间抹灰原则上不使用掺有外加剂配比的抹灰砂浆。21重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰2、墙面湿润「GB50210—2001」4.2.2抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍应清除干净，并应洒水润湿。可采用简易喷水设施★抹灰前应提前一天对墙面进行充分湿润。22重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰底糙抹灰，表面齿痕待底糙灰泛白后即可实施罩面灰3、分层抹灰（GB50210—2001）4.2.5抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无空鼓，面层应无裂缝。★必须分层抹灰，每层厚度应＜10mm；底糙抹灰宜采用齿槽抹子抹成齿痕面，罩面灰木抹搓平铁抹压面去浮砂；抹灰总厚度≥35mm，应挂钢丝网加强处理。23重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰分层抹灰，界面清晰底糙灰，齿痕清晰，不规则分层抹灰，界面清晰24重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰外墙分层抹灰外墙抹灰成型后25重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰采用简易浇水设备浇水养护4、养护★每层抹灰后，间隔时间一天以上需浇水养护；抹灰完成后，必须喷水或浇水养护5天。26重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰水管淋水养护喷雾器喷水养护；操作简便、效果好、节水27重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰五、细部控制与验收1、门窗边收口★门窗洞口收口应采用罩面抹灰砂浆配比（一般为1∶2.5）二次收口。28重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰外侧抹灰平钢附框底，预留保温层厚度窗侧保温施工完成后，平钢附框上口★外门窗洞口收口应注意预留保温层厚度，有钢附框的，应先用防水砂浆塞缝。29重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰870（两边各扣减15厚抹灰）2355（上口扣15厚抹灰，下口扣30厚瓜米石地坪）★室内门窗洞口应注意控制完成后的洞口尺寸，此尺寸建设方在施工前应有交底，按通常做法，900×2400的设计门洞，完成后尺寸为870×2355。30重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰2、梁底抹灰★梁底也应和门窗洞口一样抹灰；应避免抹面大小头、扭曲。31重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰梁不抹灰则此处错台独立梁，与墙体不在一个平面，可以不抹灰，打磨平整即可梁不抹灰则此处错台★独立梁如果通过打磨能够达到平整度要求，可以不抹灰；与墙体齐平的梁则必须抹灰，否则错台。32重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰「GB50210—2001」4.2.10有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。3、滴水线★所有的外门窗楣、雨棚板、阳台梁等下口常采用滴水线、鹰嘴、滴水槽等排水方式。各部位采用做法应在施工前明确，特别是涉及有保温的部位，还应明确是土建单位做，还是保温单位做，以免不统一。33重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰阳台梁滴水线34重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰窗楣保温线条做的滴水槽35重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰土建抹的雨棚板滴水线，一般厚度为10～15mm，宽度20～40mm保温厚度10~15此处如有保温，应由保温做此滴水线，否则滴水线宽度就宽了，不美观36重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰鹰嘴滴水线，此种做法较为普遍此处滴水应考虑有无保温37重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰窗台排水坡度，宜考虑20mm左右（坡度5%～10%）20mm左右（坡度5%~10%）窗楣滴水宜采用鹰嘴或滴水槽，如直接做排水斜坡，应控制坡度不能过大，内外高差不超过20mm，否则可能导致平开窗无法开启此处如过大，可能导致平开窗不能开启38重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰4、阳露台★阳露台处抹灰不能一次下底，防水上翻高度范围内应先抹灰找平，待防水及刚性层完成后，再抹灰下底。39重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰抹灰预留防水的高度，需做防水的部位先薄抹灰找平防水上翻高度露台防水上翻，还有一道SBS卷材防水，沙面朝外，否则聚氨酯应撒豆石40重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰屋面、露台、阳台等压顶排水找坡方向应向内侧，尽量不影响外墙，此处为屋面女儿墙压顶，排向屋面是正确的。对露台分户矮墙的压顶，一定要从中间向两边找坡，避免业主投诉。5、其他细部41重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司装饰装修质量控制要求——内外墙抹灰天棚应直接打磨平整墙面抹灰与天棚交接处，应在墙面弹水平线，复核天棚平整度★天棚原则上不抹灰，局部打磨；净高误差、平顺度达不到要求的，应进行抹灰找平处理。42重庆