极简版 横县汶塘村创四星级乡村旅游区总体规划 12.21pm

横县汶塘村创四星级乡村旅游区总体规划（初稿）广西大自然旅游规划工程咨询有限公司二〇一四年十二月第一章背景概况1.1区域位置横县位于广西壮族自治区南部，南宁市东部，居郁江中游，地处北回归线以南，介于东经108°48’～109°37’，北纬22°08’～23°30’之间。东连贵港市，南接灵山县、浦北县，西界邕宁县，北和宾阳县接壤，享有“中国茉莉之乡”的美誉，是广西北部湾经济区沿江近海靠城的重点县域。项目区位于横县校椅镇石井村委汶塘自然村，西面靠近470县道，南部毗邻中华茉莉园，总占地面积约0.64平方千米。汶塘村处在横县南来北往的必经之路旁，北距校椅镇6公里，南距县城横州镇11公里，西距首府南宁市100公里，交通位置十分优越。1.2气候条件横县属南亚热带季风气候，太阳辐射强，日照充足，气候温暖，雨量充沛，夏长冬短，无霜期长，少见冰雪。这些特点，最适宜于喜温作物的生长。根据气候学上采用候温划分四季：以候温小于10℃为冬季，大于22℃为夏季，10~22℃为春秋季。按此标准，横县无冬季。但从具体年份看，大多数年份都有短暂的冬季。4月下旬至10月中旬为夏季，10月下旬至次年4月中旬为秋春季。1.3村庄现状汶塘村位于校椅镇的南部，是石井村委会下辖的一个自然村，距镇政府所在地6公里，距南梧高速公路附属横县联线二级公路1.1公里。全村73户390人，共有耕地面积350亩，其中水田160亩，旱地190亩，林地150亩，鱼塘120亩。农业以种植茉莉花、甜玉米、甘蔗为主，2013年农民人均纯收入达8500元。汶塘村党支部共有党员12名。近年来，在村党支部的带领下，在上级有关部门的大力支持下，全村积极开展“党建促产业发展，党建引领新农村建设”活动，2011年，获得自治区名村建设项目。几年来，全村共筹集各类资金600多万元，用于改善基础设施建设和生活环境改善建设。其中：投入资金30多万元，建设茉莉花专家大院，大院占地面积1150平方米，建筑面积达410平方米，大院内办公室、电教室、图书室、活动室等基础设施建设比较完备；投入资金8万元，改造人畜饮水水池4个；投入资金80多万元，硬化村道6公里；投入资金70多万元，完成村内排水和污水处理建设；投入资金5万元，修筑了“三面光”水渠600多米；投入资金200多万元，完成房屋外立面改造工程。目前全村村民共建有楼房49栋，沼气池入户率达95%，村容村貌焕然一新，先后获得了2003年度南宁市爱国卫生先进单位，2004年度南宁市生态家园示范村等荣誉称号。今年，汶塘村积极开展“美丽汶塘，清洁乡村”活动，人人动手，清洁家园、清洁田园、清洁水源，共同创建天蓝地绿水清美丽汶塘。坚持“政府主导、全民参与、分类处理、资源利用”的原则，实行“户保洁、村收集、镇转运处理”的模式。农户保持自己门前整洁卫生，把垃圾分类放好在自家门前垃圾桶内，由专职保洁员上门收集，再由专职保洁员运到镇垃圾处理站处理的方式。形成镇挂村领导、村委会干部、经联社干部、村民小组长、农户、保洁员、清洁卫生监督员“七级”联动，齐抓共管的工作格局。第二章规划总则2.1规划定位依托汶塘村的建筑设施现状和原生态的乡村自然环境，突出汶塘村的生态乡村旅游，以“骑行天堂、乡村生活”为主线，把汶塘村建设成为一个集“乡村娱乐”、“运动休闲”、“农业体验”、“自然观光”等多功能为一体的四星级乡村旅游区。2.2规划期限本规划规划期限为2015年—2020年，分为两期，一期为2015—2018年，二期为2018—2020年。2.3规划原则2.3.1因地制宜原则坚持从实际出发，根据村庄内不同区位的资源、环境特点，对项目用地进行科学定位和规划。2.3.2可持续发展原则坚持可持续发展理念，严格保护村庄内自然环境和资源，实现经济效益、社会效益和生态效益的和谐统一。2.3.3重点突出与统筹兼顾原则坚持建设重点突出，同时统筹好多方利益主体之间、村庄内外发展与合作、城乡之间以及生态环境保护与经济社会发展之间的关系。2.4规划依据2.4.1有关法律、法规1.《中华人民共和国环境保护法》（2002年）2.《中华人民共和国土地管理法》（1998年8月修订版）3.《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）4.《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年）5.《建设项目环境保护管理条例》（1998年）2.4.2有关规范、章程及标准1.《旅游规划通则》（GB/T18971-2003）2.《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972-2003）3.《旅游旅游区（点）质量等级的划分与评定》（GB/T17775-2003）4.《广西乡村旅游区质量等级的划分与评定》（DB45/T900-2013）5.《旅游规划管理办法》（2000年）6.《环境空气质量标准》（GB3095-1996）7.《投资项目可行性研究指南（试用版）》（国家计委办公厅计办投资[2002]15号）8.《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）发证投资[2006]1325号2.4.3有关规划及文件1.《关于加快发展旅游业的意见》（国发[2009]41号文）2.《广西旅游资源整合开发概念性规划》（2005年）3.《南宁市旅游业发展总体规划》（2011—2020年）4.《横县旅游业发展总体规划》（2005年）5.《横县县域镇村体系规划》（2011—2030年）6.《横县土地利用总体规划》第三章旅游资源分析3.1乡村旅游资源构成3.1.1旅游资源总体概况汶塘村旅游资源总体可概况为：“湖塘密布、树林广袤、田野富饶、村庄和乐”，以“湖、林、田、庄”为四大特色资源。3.1.2主要旅游资源单体1.汶塘湖汶塘湖是汶塘村最重要的水域，位于村庄西北部。湖面风光秀丽，湖水清澈洁净，极其适合游憩观光。2.竹林位于汶塘村北部，由大片竹林和部分芭蕉林组成，面积达十余亩，可用作烧烤场地。3.农田位于汶塘村东部的原野中，地势平坦，土壤肥沃，面积广大，作物丰富，可用作乡野采摘、农事体验。4.晒谷场位于汶塘村中部农田边的硬化场地，若加以扩建后，可作为一处荟萃乡村野趣项目的游乐园。5.鱼塘位于汶塘村中南部农田附近，可用于垂钓。6.荷塘位于汶塘村中部农田附近，塘中荷花可赏，莲藕可食，适合建成乡村餐馆。3.2乡村旅游资源评价3.2.1敦实淳朴的乡土风情汶塘村作为城市远郊的壮族村庄，在很大程度上保存着中国传统壮乡农民生活与劳作方式。整个村庄与周围环境和谐地融为一体，袅袅弥漫的炊烟，阡陌纵横的田野，环境的宁静、劳动的勤勉、民风的淳厚朴实，构成了和谐的生活情景。这里远离了城市的喧嚣与忙乱的高节奏，只要适当添置现代生活条件，略加整理必能成为都市人返璞归真、回归自然的好去处。3.2.2舒适怡人的环境与气候汶塘村地处湿润的亚热带季风气候区，四季分明，季相景观变化明显，一年四季可游。一天中也可以感受乡野景观的变化：白天，四处眺望，竹林美池，桑田荷叶，一派世外桃源风光；夜晚，仰望天幕，月清星亮，顿生远离尘嚣的畅怀感。汶塘村依田傍水，村庄绿化良好，生态环境优良，在这里可以呼吸到清新的空气，感受到恬静的乡村氛围，体验到与城市不一样的农家生活。第四章客源市场分析及游客容量预测4.1客源市场分析本项目区位于横县校椅镇南部，临近县城横州镇与横县著名景点中华茉莉园，可以吸引一部分对乡村生活体验和乡野骑行感兴趣的游客。4.1.1核心客源市场：以横县及横县周边的南宁市、玉林市、贵港市为主；（地理距离近，旅游机会大）4.1.2基本客源市场：珠三角城市带、长三角城市圈；（经济发达，出游几率高）4.1.3机会客源市场：华北、东北、西北、华中、国内其他地区；（环境差异，导致旅游吸引力）4.1.4游客年龄定位：以中青年为主，主要是以观光游览、休闲度假等为主要旅游目的。4.1.5游客职业定位：观光游览为大众游客；休闲度假型游客主要为收入较高的私营企业家和白领阶层及公务员；科学文化考察主要为大学院校师生、文化科研机构人员。4.2游客容量预测游客日容量是指在特定条件下，游客一天最佳游览时间内，游览区所能容纳旅游者的能力。它一般小于等于游览区的日环境容量，是规划设计的重要依据。根据《风景名胜区规划规范》（GB50298-1999）要求，综合分析并满足该游览区的生态允许标准等因素的前提下，对汶塘村的游人容量采取线路法、面积法进行预测。4.2.1线路法：以每个游客所占平均道路面积计，取20平方米/人，景点全天开放时间为10小时，游客游完景点所需时间为4小时C=M×D/m式中：C——游客容量，单位为人次/日；M——游览区道路总面积，单位为平方米；D——周转率，D=景点全天开放时间/游完景点所需时间；m——游客所占平均道路面积，单位为平方米/人。汶塘村的道路总面积约为平方米，周转率取2.5，则汶塘村游客容量为人次/日。4.2.2面积法：以每个游客所占平均游览面积计，取80平方米/人，景点全天开放时间为10小时，游客景点所需时间为4小时C=A×D/a式中：C——游客容量，单位为人次/日；A——园区可游览面积，单位为平方米/人；D——周转率，D=景点全天开放时间/游完景点所需时间；a——每位游客所占用的合理游览面积，单位为平方米/人。汶塘村可游览用地为游览区用地减去水域，面积为平方米，周转率取2.5，则汶塘村游客容量为人次/日。根据以上预测，并且与游览区的用地、淡水和相关设施的容量分析，经综合平衡后，确定游览区的游客容量为人次/日。根据景区的气候条件，同时考虑雨季等因素的影响，年可游览天数按270天计，则景区年游客容量约为万人次/年。第五章项目布局规划5.1布局结构汶塘村旅游发展布局定位为“一核”、“两环”、“四区”的空间布局结构：“一核”——以汶塘村建筑群为村庄接待服务和游客活动集散的核心。“两环”——指环绕村庄建筑群和莲石湖的两条主要道路环线。“四区”——包括乡村服务区、田园风情区、林间拓展区、滨湖休闲区，总共四个功能区。5.2功能分区汶塘村四星级乡村旅游区规划定位为集“骑行天堂”、“乡村娱乐”、“农业体验”、“水上运动”为一体，以“乡村生活体验”为理念，根据现状区域环境条件，汶塘村划分为乡村服务区、田园风情区、林间拓展区和滨湖休闲区等四个功能区。5.2.1乡村服务区区块位置：位于汶塘村西部，涵盖村庄主要的民居建筑区域，总面积平方米。功能定位：游客接待、综合管理、运动休闲项目介绍：1.游客服务中心主要是为游客提供一个接待、咨询、引导服务的场所，也包括土特产品的展示与销售等功能。并设置一个小型医务室，可以解决游客遇到的小意外。2.骑行服务中心本规划依托汶塘村的乡村道路和乡野环境，在村庄周边设计完善的骑行环线，力图将汶塘村打造成广西区内新颖独特的“乡村骑行天堂”。骑行服务中心即是一处为游客提供骑行用的自行车、电瓶车等交通工具，以及其他相关服务的场所。3.乡村酒店对村中数间闲置的民居院落进行改造，可建成供游客住宿的乡村酒店。4.动物逗养园动物逗养园饲养珍珠鸡、白兔、花栗鼠等小动物，供游客参观，为来自都市的小朋友提供亲近动物、体验自然的机会。5.鱼塘垂钓鱼塘周边可修建平台，为游客在此休憩、垂钓提供便利。6.荷塘餐馆沿荷塘修建餐馆，让游客一边进餐，一边欣赏塘中的荷花美景。荷塘的莲藕也可以开发成特色的乡村菜肴，并进行游客挖莲藕体验活动。5.2.2田园风情区区块位置：位于汶塘村东部，涵盖大片农田、晒谷场和鱼塘、荷塘、小溪等田园，总面积平方米。功能定位：农业体验、娱乐运动项目介绍：1.田野采摘作为乡村旅游的基本项目，在田野间种植甜玉米、蘑菇、西红柿等农作物，游客可进入其中进行采摘，体验新鲜的农事活动和独特的天然野趣。2.晒谷场游乐园扩建汶塘村原有晒谷场，设置小酒吧、乡村竞技场等，打造成一个富有乡村民俗风味的游乐园。游乐园内可进行儿童卡丁车比赛、骑矮马、坐牛车、放风筝、草靶射箭等活动。3.溪流垂钓田园区东部路旁小溪内有鱼虾，游客可在此垂钓。4.帐篷露营地帐篷露营地位于溪流边的野地里，氛围幽静而隐秘。本区可以供自带帐篷的游客扎营夜宿，卧听虫鸣鸟语，起看旭日初升，体验原生态的乡野自然气息。5.2.3林间拓展区区块位置：位于汶塘村北部，涵盖竹林、蕉林和以细叶桉