中国汉江国家湿地公园概念规划(项目对接ppt)-(1)

中国汉江湿地神农农耕体验区概念性规划（草案）ChinatheHanRiverWetlandDevelopmentMindsCommunications百盛珞珈投资有限公司企业介绍项目分析发展构想运营模式效益分析运营模式▄投资商背景：湖北百盛珞珈投资集团是2013年在武汉大学总裁班的基础上，由中天路桥、盛隆建设、世纪森源电气、武冶重工等多家法人公司联合发起成立的新型投资公司。集团下辖公司业务涵盖大型市政公用工程建设、道路桥梁隧道施工、大型电力设备生产及工程施工、重型装备制造、大型钢构建材设计生产、城市园林绿化设计施工、建筑装饰装修、矿业资源开发、酒店投资运营、医疗健康事业、教育培训学校等多个领域。钢材建材度假酒店科技农业主题公园商业贸易工程建设道路桥梁医疗保健教育培训百盛珞珈投资有限公司湖北盛隆建设集团：成立于1979年，是国家房屋建筑工程施工总承包壹级企业，公司拥有二级建筑装饰装修、二级园林古建筑、体育设施场地等五项专业资质，并通过了IS02000质量管理、IS014001环境管理和OHSAS18001职业健康及安全管理体系认证，业务项目遍及国内各个省市。公司先后承建合作的建设单位有：湖北省人民政府、武汉市消防局、湖北省文联、武汉市人民检察院、中国人民解放军通信指挥学院、广州军区武汉总医院、华中科技大学、武汉理工大学、武钢集团、武汉地产集团、武汉城投建设集团、武汉新世界房地产、武汉广顺集团、武汉利德投资集团、武汉新华扬集团、长江电气等政府、部队、大专院校和国有及其它大型企业，项目涉及的类型有办公楼、展览馆、酒店、医院、教学楼、住宅楼、写字楼、车间厂房、基本农田土地整理项目等多项工业、农业和民用建筑的施工，在工程建设、装饰装修、大型钢结构、市政建设、园林绿化、体育运动场修建等各个方面，均积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，工程合格率100％，优良率达到85％，多项工程荣获省市优良样板工程、安全文明施工现场优质工程和“楚天杯”、“黄鹤杯”“隆中杯”“金屋奖”等多项奖项，赢得较高的社会声誉。湖北武冶重工有限公司：其前身为武钢集团武汉冶金设备制造公司，是我国冶金机械行业的大型骨干企业之一，湖北省工业企业综合实力500强，中国建筑钢结构验收规范标准编制成员单位，国家金属结构协会、焊接协会、起重机协会的成员单位（湖北省分会理事单位），具有国家钢铁工程设计乙级资格。公司有30余项产品，40余次获得湖北省、原冶金部和国家授予的科技进步奖和优质产品等荣誉称号，并以大型高炉、烧结鼓风环式冷却机、轧钢类工业炉等众多制造业绩，在国内享有盛誉。▄集团主要法人股东简介：百盛珞珈投资有限公司另外，湖北百盛珞珈投资集团的股东还包括湖北九源药业有限公司、九源酒店有限公司、湖北建亚矿业有限公司、襄阳中凯贤德小额贷款公司；集团公司与中建三局、中天建设、福建商会、湖南商会、中国农业银行、华夏银行、浦发银行、武汉大学MBA总裁同学会、觉策城智业机构等多家企事业单位建立了战略合作联盟，在路桥建设、地产开发、高效农业、休闲旅游、酒店运营、教育培训、文化创意等领域投资，特别是特大综合型旅游项目开发运营方面具备独特的优势。旅游开发生态农业酒店运营湖北世纪森源电气有限公司：是从事生产35KV以下高低压配电控制设备、可承接10KV及以下电力工程施工，集研发、设计、制造、销售、安装、技术咨询服务一体的高新技术企业，率先通过IS09001：2008国际质量体系认证、ISO14001：2004环境管理体系认证、国家型式实验证书、中国国家强制性产品3C认证，具有AAA级资信等级，与武汉大学建立了良好的产学研合作关系，获得14项新型专利与2项发明专利。公司目前年设计、生产、销售、施工能力超10亿元，先后为国家电网、华中电网、中国移动、美的集团、可口可乐集团、中国石化、中国石油、武汉地铁、富士康集团、华中师范大学、中南民族大学、万科地产、金地地产、福星惠誉地产、湖北城际铁路工程等客户提供了优质的配电设备及电力施工服务，取得广大客户的认同和行业的认可。百盛珞珈投资有限公司汉江国家湿地公园位于南水北调中线源头——湖北丹江口水库下游的谷城县城关镇以东的后湖地区，地处汉江与南、北二河交汇区域，三面环水，西偎县城，属典型的河流湿地，规划面积21.88平方公里。2009年12月国家林业局批准进行试点建设，是千里汉江6省78县第一家、也是唯一一家以汉江命名的国家级湿地公园。汉江是万里长江最大支流，被誉为亚洲的多瑙河，谷城汉江湿地位居千里汉江中游，在汉江生态体系建设中具有重要地位和承上启下的特殊作用。▄项目综述：“汉江绿谷---千年农耕文明之源，现代休闲体验胜地”百盛珞珈投资有限公司根据上位规划《汉江国家湿地公园总体规划》将整个公园分为六个功能区，即：生态保育区（7.44K㎡）神农农耕体验区（4.02K㎡）湿地生境游赏区（6.5K㎡）汉江文化展示区（1.9K㎡）科普宣教区（1.37K㎡）管理服务区（0.65K㎡）————————————————▄拟投资改造区（以下简称项目）位于汉十高速以北，包括神农农耕体验区和湿地生境游赏区（北区），用地面积逾7平方公里（一万多亩）。打造“汉江绿谷---千年农耕文明之源，现代休闲体验胜地”▄项目总规：316国道改线百盛珞珈投资有限公司汉江绿洲水韵五谷9百盛珞珈投资有限公司安康市瀛湖省级湿地自然保护区（省级）湖北丹江口库区省级湿地（省级）武汉市蔡甸区沉湖湿地（省级）荆州市长湖湿地（市级）老河口市梨花湖（市级）南漳县香水河湿地（市级）汉中汉江湿地（省级）中国谷城汉江国家级湿地公园（国家级）21.88平方公里生态价值：千里汉江第一个、规模大的国家湿地公园湖北汉江生态经济带上升为省级战略。襄阳汉江湿地公园9548.01公顷汉江是万里长江最大支流，被誉为亚洲的多瑙河。汉江与长江、黄河、淮河一道并称“江河淮汉”，为中国四大著名水系。10百盛珞珈投资有限公司生态价值：大生态环境下候鸟迁徙栖息地汉江国家湿地公园位于东亚、澳大利亚候鸟迁徙圈，中国候鸟迁徙路线的中线11百盛珞珈投资有限公司生态价值：鄂西生态旅游圈中唯一以农耕为特色的湿地公园三峡大坝风景区宜昌市境内，属于山水风景区，旅游特色资源有水库景观、山峰峡谷景观。襄樊古隆中位于襄樊市襄阳以西西山环拱之中，属于山岳风景区，旅游特色资源有三国文化、名人故居遗址、自然景观。荆州古城旅游区属于古城及古城遗址风景区，旅游特色资源有古城遗址、荆楚文化、三国文化。炎帝神农故里景区位于随州市西北，属于文化遗址风景区，旅游特色资源有神农文化。武当山风景区位于十堰市丹江口境内，属于宗教寺庙名胜区，旅游特色资源有道教文化、自然景观、历史文化遗存。神农架风景区位于神农架林区，属于森林风景区，旅游特色资源有生物奇观、山水奇景、神农文化。恩施大峡谷景区位于恩施市沐抚办事处境内，属于山水风景区，旅游特色资源有丰富的喀斯特地貌及奇山、异水、怪洞、珍禽。洪湖生态旅游景区位于洪湖西北部，属于湖泊型自然风景区，旅游特色资源有大型淡水湖泊、生态农业、明清文化、革命老区。清江画廊旅游区位于宜昌市的长阳土家族自治县，属于山水风景区，旅游特色资源有奇石、根艺、盆景、土家文化。明显陵景区位于钟祥市城东北的纯德山，属于陵墓遗址风景区，旅游特色资源有帝王陵墓、陵园建筑群、帝陵文化。鄂西生态旅游圈神农架风景区汉江湿地武当山风景区炎帝神农故里景区12百盛珞珈投资有限公司文化价值：湖北神农文化的第三极的推广平台神农文化第三极神农文化第二极神农文化第一极随州神农故里神农架谷城神农植五谷的地方13百盛珞珈投资有限公司城市的：河谷一体化的都市绿心子胥新城老河口市谷城城区绿心原316国道316国道改线303省道北辰大道汉十高速14百盛珞珈投资有限公司与城市的关系：大谷城旅游的出发点、目的地和回归台从整个谷城来看，项目应作为带动大谷城薤山、南河、承恩寺旅游的出发点、目的地和回归台。就其资源优势，项目有条件利用旅游资源打造庄园农业经济的样板田，发展精品农业、旅游农业、特色农业。百盛珞珈投资有限公司与城市的关系：拉动谷城向北拓展的助推器神农农耕体验区谷城老城区复合组团汉江文化展示区16百盛珞珈投资有限公司汉江国家湿地公园与谷城中心城区的用地规划之比为1:1。谷城中心城区面积：约20.5平方公里汉江国家湿地公园面积：21约平方公里目前没有城市以湿地特色冠名。与城市的关系：全国唯一的1:1关系，湿地品牌突出17百盛珞珈投资有限公司生态文化城市++以水绿铸体，因一片绿洲，承载满足人对自然的全部想象以文化铸魂，感受并呼吸一片绿洲的浪漫气息以活力铸形，让都市人因原生的美，对湿地一见钟情百盛珞珈投资有限公司着眼文化传承把握中国唯一以“谷”命名的城市占领神农农耕文化的制高点农耕文化中医药养生文化陶瓷文化商贸文化社会文明神农”日中为市，致天下之民，聚天下之货，交易而退，各得其所”。炎帝精神，首要的是创业精神，奉献精神，敢为人先的创造精神，百折不挠，自强不息的进取精神“谷、黍、麻、麦、豆”随州得“人”,神农架得名，谷城应得利，主打五谷养生牌。把握中国唯一以“谷”命名的城市，主打神农五谷养生牌。百盛珞珈投资有限公司谷城农耕体验区的六大价值区位价值•河谷都市群的桥头堡、襄十随旅游带体验目的地生态价值•洲在城中，城在洲中，汉江唯一，举世罕见文化价值•农耕之魂，文明之根，文脉共生，极强文化可塑性品牌价值•谷城打造国家级、世界级城市名片的唯一承载区规模价值•10000亩生态处女地，广阔稀缺的发展空间经济价值•价值百亿的休闲农业旅游产业链和城镇化产业群▄项目投资价值：百盛珞珈投资有限公司湿地风光线湿地体验线湿地植物园湿地花田鸟语林湿地农业示范区森林树屋汉江栈道观江景亭百盛珞珈投资有限公司打五谷牌观光种植线科普线休闲体验线五谷种植类：小五谷（稻、黍、稷、麦、菽）+有机蔬菜+无土栽培蔬菜瓜果种植类：葡萄、樱桃、杨梅+西瓜、青瓜、花生水产养殖类：汉江鱼、龙虾、甲鱼+莲藕、菱角花卉种植类：银杏+苗圃+花卉牧养种养类：草坪+奶牛、梅花鹿、黑山羊科学教育基地（针对企事业团体、学校的培训市场）：筑阳书院+拓展基地+童子军营科普旅游：农耕文化体验中心神农庄园、菩提酒庄、艺术庄园、渔人码头、四季观光园、生态餐厅、美食农场、瓜果采摘文化活动线农耕嘉年华：乡村收割狂欢会、乡村运动会百盛珞珈投资有限公司医疗线养生线康复治疗养老休憩打养生牌健康检测中心养生度假地产、养老社区百草堂五谷食疗中心五谷养生主题馆、养生度假酒店、医养公园（老年疗养基地、百草堂养生园）百盛珞珈投资有限公司▄投资发展定位：高效生态农业景点开发改造项目投资管理项目招商运作旅游规划开发联合推广运营百盛珞珈投资有限公司▄发展理念：汉江绿谷---千年农耕文明之源，现代休闲体验胜地充分保护利用汉江湿地公园现有生态资源，保留原有动植物结构，在现有177种湿地植物、33种汉江鱼类、88种鸟类（特别是国家保护野生动物和濒危野生动植物）的基础上，经过专家分析后，进行合理的生态恢复，改善野生动植物生存环境，同时营造人与大自然和谐共处的游赏共存环境。充分利用神农五谷发源地的历史文化，在汉江湿地公园内6638亩耕地、5535亩林地、11528亩滩涂地、2572亩水面（汉十高速北区部分）的基础上，根据控制性规划精选10000亩土地用于五谷农业、特色水果、艺术林地、水产养殖、四季鲜花等高效生态农业的种植开发及产业发展。充分借力随襄十鄂西北旅游带的区位优势，在汉江湿地公园现有田、水、村、路、屋、沙、石、鸟、林等各种资源的基础上，投资开发农家野奢酒店、养生百草园、民俗婚庆拍摄基地、自驾探营基地、新筑阳书院、沙滩运动、游船码头、高尔夫球场等旅游项目，打造全新的体验式休闲度假胜地。生态农业旅游25百盛珞珈投资有限公司核心景观四季浮岛空间结构：圈层布局，一心Y轴，一环多节点商贸小镇旅游小镇方案构思空间结构概念方案土地利用开发强度公共设施以生态湿地风光为主的滩涂风情区以五谷文化为主的农耕风情区旅游小镇文化生态情景环以微地形、水系、浮岛打造的山水绿轴以水为脉，依托水岸功能，打造风情蓝轴百盛珞珈投资有