酒店工程部综合管理制度

酒店工程部综合管理制度14.1.1强电综合管理制度制度名称强电综合管理制度制度编号受控状态执行部门监督部门生效日期第1章总则第1条为规范工程部强电管理工作，特制定本制度。第2条本制度由工程部制定，报总经理审批通过后执行。第2章强电维修检查管理第3条强电班维修保养的主要内容如下表所示。强电班维修保养内容表保养区域保养期限保养内容配电间月度每月对配电间内的配电装置进行一次维护保养保养工作按“强电组低压配电设备巡视检查规范”进行年度每半年安排一次对所有配电间、配电装置的维护保养保养时间一般为每年2月及9月保养工作按“强电组低压配电设备巡视检查规范”进行动力机房月度在夏季冷冻机开启的时间里（每年4～9月），每月对冷冻机及附属设备的配电系统进行一次检查，检查保养工作按“强电组低压配电设备巡视检查规范”进行在冷冻机开启时间里每月对其电气系统进行一次检查年度在每年3月安排对冷冻设备电气系统进行年度保养，保养工作按“强电组低压配电设备巡视检查规范”进行配合动力机房，对冷冻泵、冷却泵电机进行年度保养配合动力机房，对冷却塔电气系统及电机进行年度保养污水提升井、冷热水箱液位自控系统月度保养检查每个自控单元对液面提升补给的准确性检查漂球的腐蚀程度，腐蚀严重的进行更换对盘电装置进行月度维护保养（续）（续）保养区域保养期限保养内容厨房电气系统2个月对厨房配电柜进行一次检修，内容按“强电组低压电器设备保养规范”进行3个月对厨房电气系统（厨房照明、墙插、照明开关盒）检查，对损坏的系统进行更换月度/年度检查厨房温度控制器是否准确有效，发湿装置是否正常检查厨房的电加热设备是否正常检查电加热洗碗机的加热装置是否正常洗衣房电气系统2个月对洗衣房配电柜进行一次检修，内容按“强电组低压电器设备巡视检查规范”进行3个月对洗衣房的墙插座、照明开关盒进行检修更换月度/年度检查设备电气控制系统的有效性检查电缆电线的腐蚀磨损程度检查设备盘电装置对电机进行年度保养客房区域电气元件3个月对客房走道的墙插座、开关盒进行检修整理检查墙插座、开关盒是否松动检查线路有否虚接水泵电气系统月度/年度对各污水提升泵、游泳池循环泵、冷热水加压泵进行检查第3章变电室维修保养管理第4条变电室维修保养的主要内容如下表所示。变电室维修保养内容表时间维修保养内容1月份检查油开关油面；检查变压器油面（设备油面过低会造成事故），防止室内外充油2月份检查变压器室内有无杂物，检查瓷绝缘是否积压过多3月份检查电缆沟有无进水，桥架是否倾斜，防止电缆沟进水（续）（续）时间维修保养内容4月份防雷检查；检查房顶有无裂缝；主动与装修组联系检查接地装置；检查配电室与冷冻机组的所有开关，为供冷做好准备；防止外力破坏，防止漏雨水，防止小动物钻入5～6月份配合供电局做高压耐压试验和变压器的检修等7～8月份检查充油设备油面是否过高，有闪络的瓷瓶立即更换；加强电气设备的温升检查，防止漏雨进水引起事故，防止设备潮湿漏电引起事故9～10月份对电容器室进行清扫检查，变压器室、电容器室的纱网应检查是否有破损；检查供暖设备开关，防止小动物进入，做好防风防污的准备11月份检查电缆头，检查变压器周围刮进的杂物；发现有闪络的瓷瓶，立即对蓄电池组进行活化、填充等，防冻裂、防闪络12月份检查变压器油面过滤吸潮剂和接地装置，防冻裂第4章低压配电设备维修检查管理第5条低压配电装置应编定统一的配电柜号。第6条低压配电装置所控制的负荷必须分路清楚，避免一闸控制多路。第7条低压控制电器的额定容量应与受控负荷的实际需要相适应，各级电器保护元件的选择和整定均应符合动作选择性的要求。第8条低压配电装置上的指示仪表及指示信号灯均应安全完好，仪表刻度和互感器的规格应与用电设备容量或实际负荷相配合。第9条凡装有低压电源自投系统的配电装置，应定期做传达试验，检验其动作的可靠性，在两个电源的联络处应有明显标志。第10条对低压空气开关交流接触器，在通电运行以前均应测校三相间是否同时接触，并检查触头压力是否满足规定。第11条在低压配电装置的前后及两侧的操作维护通道上不应堆放其他物品。第12条低压配电装置前后操作、维护通道上均应铺设绝缘垫。第13条应将低压电器的备品备件分类清楚，存放于取用方便的明显位置。第14条对低压配电装置和低压电器应每周巡视一次，每次的巡视情况及发现的问题应记入运行记录。第15条对低压配电装置和低压电器的日常巡视检查一般包括下列内容。1．检查电路中各部连接点有无过热现象。2．检查三相电压是否相同、电路末端电压降是否超过规定。3．检查各配电装置和低压电器内部有无异声、异味。4．检查配电装置与低压电器表面是否清洁、接地连线是否正常良好。5．检查低压配电装置的屋内门窗是否完整、通风，环境温度、湿度是否符合特性要求，下雨时屋顶有无渗雨现象。（续）6．检查低压配电装置的室内照明是否正常，维护通道是否通畅。7．对空气开关磁力启动器和接触器的电磁吸合铁芯，应检查其工作是否正常，有无噪声过大或线圈过热现象。第16条低压配电装置的清扫和检修一般至少每年一次，除了清扫和摇测绝缘外，还应检查各部连接点和接地处的紧固状况。第17条各种低压电器的清扫和检修项目、周期及要求规定如下。1．低压空气开关故障掉闸后，应检修触头及灭弧栅，清除内部灰尘和金属细末及碳质。2．对频繁操作的交流接触器，每三个月至少检查一次触头和清扫灭弧栅，测量吸合线圈的电阻是否符合规定值。3．检查空气开关及交流接触器的主触头压力弹簧是否过热失效，如已失效应更换配件。4．检查空气开关与交流接触器的动静触头是否对准三相、是否同时闭合，并调节触头弹簧使三相一致，摇测相间绝缘电阻值。5．检查空气开关的接触头及交流接触器的接触头，如磨损厚度超过1毫米时应更换备件，被电弧烧伤严重者应磨平打光。6．检查空气开关的电磁铁及交流接触器的电磁铁吸合是否良好、有无错位现象，若短路环烧损则应更换，吸合线圈的绝缘和接头有无损伤或不牢固现象。第18条电动机的各种自动装置（保护装置启动和停机自动装置以及各种联锁装置）都应定期检查、调整及试验，一般情况下至少每年一次。第19条电动机运行中巡视检查内容规定如下。1．检查电动机运行的电流是否超过允许值、是否存在突变、电压是否在允许值内。2．检查轴承是否过热、有无异常声音。3．检查电动机运行声和振动是否正常、有无异常声音和气味。4．检查电动机各部位的温度是否符合规定。第20条电动机合闸运行前应检查以下各项。1．检查运行人员容易碰触的电动机传动部位保护设施是否牢固、电动机周围有无杂物，对新投入运行的电动机，还应检查使用条件和接线与标牌所示电压、频率、接法等是否相符。2．检查电动机的控制和保护设备是否完整。3．检查轴承和充油启动设备中是否缺油。4．凡能盘车的机械必须进行盘车，以证实转子不相互摩擦，所带机械处于完好状态。第5章电梯安全检修管理第21条机房设备的维修保养必须在关闭本机电源开关后进行。不能关闭电源时，应做好安全措施并小心谨慎地工作，以免造成人身和设备事故。第22条客梯因检修或保养需停机时，必须确认电梯内无人后才能停机。第23条在维修过程中，务必注意相互之间的协调和配合，有人协同工作时，行机、停机前都必须在得到对方应答后方可操作。第24条在机顶做检修、保养工作时，除了特别故障和调试需要外禁行快车。第25条下井底作业时，禁止关闭厅门，厅门口必须摆设告示牌，防止无关人员靠近。（续）第26条井底作业时，首先开亮井底灯，按下井底安全开关，若上方有人工作时，必须佩戴安全帽。第27条进入井道、井底作业时间超过一小时者，必须严格执行井道、井底作业指令单规定。第28条维修工作完成后，认真清理现场，清点工具和物品。第29条因工作需要在机房、井道动火时，必须办理动火许可证，并由保安部人员负责警卫，准备好必要的灭火器材。第30条每半年检查一次电梯的安全系统，包括上下极限、限位是否正确有效，制动器轿厢门的光电保护和层门、矫门的机构、电气连锁是否灵敏、有无破损。第6章附则第31条本制度自发布之日起执行。编制日期审核日期批准日期修改标记修改处数修改日期