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儿童职业体验馆与商业地产业态的发展趋势研究1第四波婴儿潮带动的儿童产业机遇分析2打造以“家庭群体”为重度目标消费群的商业购物中心3儿童职业体验馆及典型儿童主题业态组合与经营要求第四波婴儿潮带来的新机遇252919001,6152,5291,90046.59%1,5851980年-2015(E)每年的新生儿数量及城镇化率•根据最新的城市儿童消费调查,当前我国当前我国仅0~14岁以下的儿童2.6亿,占总人口的18.6%。儿童中心化4+2+1儿童消费增长迅速财富漏斗效应使儿童成为家庭消费中扮演的角色越来越重要中国特色的家庭结构中国3-12岁儿童消费者群体各年龄段特征中国儿童消费群体可细分为3-6岁、7—9岁、10—12岁家长们对孩子成长教育方面的投资在各个年龄阶段都占有较大比例。据调查,80%的家庭,孩子支出占家庭支出的30%-50%。孩子的消费已成为家庭消费的最大支出。儿童产业上市公司已经达到31家,87%都是在第四波婴儿潮期间产生中国历年儿童产业上市企业•根据最新的城市儿童消费调查,当前我国当前我国仅0~14岁以下的儿童2.6亿,占总人口的18.6%。•我国城市儿童消费在家庭总支出中所占比例超过33%。•全国0—14岁孩子年消费总量过万亿元。•儿童消费市场不仅规模迅速扩大,其性质也从保障基本生活消费、追求享乐性消费,发展到强调成长性消费的新阶段。庞大的儿童消费市场打造以“家庭群体”为重度目标消费群的商业购物中心电子商务冲击带来的线下购物形态的变革2012年京东商城一家的销售额就可能达到1000亿元相当于5个王府井百货规模京东商城:刘强东王府井百货:郑万河2011年中国电子商务交易总额5.88万亿(占国内生产总值的12.5%)2012年中国电子商务交易总额将突破8万亿(预计2012年将达到16%)再过五年(预计2017年将达到30%)在十年前(2002年这个数字不到1%)来自电子商务产业的一些数据:线下购物中心如何演变?商业购物中心的重新定位:不卖商品,卖生活方式以休闲的娱乐的生活的体验式消费需求是第一位的。首要解决的是停留时间而商品购物的渠道选择性太多线下购物的便利性远不及电子商务消费群体的重新定位:购物中心由购物场所变成了活动场所由女性群体为主演变成以家庭群体做为重度目标消费群据DTZ戴德梁行调查:全国一线城市购物中心的消费者中,二人世界、三口之家占到69%;其中70后占到47%;80后占到36%。传统百货商场,人均停留时间1小时;家庭式购物场所里,人均停留时间是4.3小时。消费群体的重新定位:家庭群体的核心是儿童儿童是家庭出游的驱动力据DTZ戴德梁行调查:全国一线城市购物中心的消费者中,二人世界、三口之家占到69%;其中70后占到47%;80后占到36%。传统百货商场,人均停留时间1小时;家庭式购物场所里,人均停留时间是4.3小时。儿童业态所占面积比:目前儿童业态在综合性购物中心所占面积不足5%较合理的规划应为15%-25%请先听一个真实的故事进入下一单元前中美两份错误的报告1979年6月,中美互派访问团,参观考察两国中小学基础教育美国考察团报告:1.中国的小学生,上课时喜欢把手放在胸前,除非老师发问时举起右手,否则绝对不会轻易改变。幼儿园的学生,则喜欢把手背在身后面;2.中国学生喜欢早起,清晨7点之前,中国大街上看见最多的就是学生,并且他们喜欢边走边吃早餐;3.中国学生有一种作业,叫“家庭作业”。据一位中国教师解释,它的意思是:学校作业在家庭中的延续;4.中国把考试分数最高的学生称为“最优秀学生”,每学期结束时会得到一张证书,而其他人则没有;结论:中国学生是世界上最勤奋的学生,他们起的最早,睡的最晚,他们的学习成绩和世界上任何一个国家的学生相比都是最好的。可以预测,再过20年,中国必定将美国甩在后面。中国考察团报告:1.美国的学生,无论品德优劣,能力高低,无不趾高气昂,踌躇满志,大有“我因为是我而不同凡响”之意味;2.小学二年级的学生,大字不识一斗,加减乘除还要掰手指头,整天奢谈创造,在他们眼里,让地球翻转过来易如反掌;3.美国学生,重体美,轻数理化,无论公立私立学校,音乐体育活动如火如荼,而数理化无人问津;4.美国的课堂处于失控状态,学生或者挤眉弄眼,或者谈天说地,或者翘二郎腿,更有甚者,像逛街一般,在教室里摇来晃去;结论:美国的初等教育已经“病入膏肓”,可以这么预言,再过20年,中国的科技文化,必将超越这个所谓的超级大国。结果30年过了,美国产生了120多位诺贝尔奖获得者而中国?只莫言一人据调查:95%的家长给孩子购买了课外辅导材料,70%以上的学生参加了补习班73%的受访者表示“不满意”自己的学业成绩,超过50%的学生担心“自己减负了别人没减,自己会落后”被教育心态——我不学我就落后中国社会的两大难就业难招工难2011年,等待就业的中国应届大学毕业生有630万,2010年是611万,当年就业率为68%,待业人数196万。如果加上前几年没有就业的大学生,2012年人才市场上大约有1000万左右的大学生在寻找合适的工作岗位。人才形势严峻-就业难现状“象牙塔”就业难孩子“被”教育,束缚培养,自我“被”实现孩子主动探求、自我发现、自我实现被动式的教育扼杀了中国孩子的未来基础教育中国教育的缺失素质教育+无成长教育什么是儿童职业体验馆?行业定性职业体验馆属于哪一行业?儿童娱乐儿童教育广告传媒房地产文化创意职业体验行业第一属性为“娱乐”“教育”是儿童体验项目的附加值属性职业体验馆是儿童文化娱乐行业体验感受教育意义好玩乐趣职业体验卖的是“体验感受”顾客真正消费后能够带走并得到的是体验后感受顾客体验感受是项目整体设计的核心豪华版的过家家虚拟的社会体系打工赚钱自主消费终极目的:激发儿童内在生命潜能、促使儿童健康快乐的自主成长能力维度在职业体验中的能力表现自信勇敢有自信心,相信自己能够合格完成体验工作,并通过语言或动作表达出来,在体验工作中不畏惧,不恐慌,敢作敢为动手实践肢体动作协调,感官灵敏,能够完成精细动作,对操作过程中出现的问题能够调动全身器官予以辅助自我保护有自我保护意识,对生活中的安全常识有一定了解,在体验工作中遇事能够联系实际,作出恰当反应驾驭财富认识金钱的概念,能够进行简单的计算和计划,能够大概理解收支平衡的意义关爱感恩关心、爱护周围的人和事,在体验工作中能够体会到感恩之情,并通过语言或动作表达出来正义责任能够联系现实生活,判断一般的是非善恶,对自己份的事能够主动承担,且能够坚持下去想象创造在体验工作中能够联系生活实际中的人物、景象、物体、事件等,将其形象、色彩、声音、关系等用于绘画、制作、表演等活动交流协调愿与陌生人结识,敢于主动与他人交谈,讲话口齿清晰、表意明晰,语句基本符合语法,在特别环境中的发言语态符合语境,能够与他人保持恰当的关系,遇事能够与他人协商,乐于接纳他人的言论并反思,能够与他人交换意见诚信礼貌明白诚实守信的意义,在体验工作中能够通过语言或动作表达出来成长教育的九大能力维度青少年社会职业体验馆弥补了中国教育的缺陷儿童成长教育的实训场全年277天满员,参与体验的人数达82万人次以上!源产地kidzania(趣志家)未来5年全球开店预计超50家这是Kidzania全球第一家儿童工作主题公园,遍布日本、印度尼西亚……代表性场馆这是Wannadocity美国第一家儿童室内角色扮演主题公园。代表性场馆这是Babyboss”。代表性场馆儿童职业体验馆进入中国4年就获得了超过50亿元的投资华侨城、红衫资本、国家体育场·鸟巢、海航置业、万达集团中国蓝天集团、香港弘阳集团、云南金城集团、新疆汇嘉时代百货宁夏宝丰能源、大连实德、山西海鑫钢铁、台湾三之三教育集团直指家庭消费群体项目内容备注物业要求儿童购物中心;内有教育培训、淘气堡、电玩城、室内轮滑等业态为伴更佳商业业态,旅游业态、独立业态均可实用面积一般正常面积为5000平米;一、二线城市大型项目可在5000-10000平米之间;小型的不低于2000平米。视当地消费能力及消费半径而定层高一般正常在4米以上;高端项目可在8米以上,或挑高两层或局部两层承重一般正常在400-450公斤。一般无重型设备柱距8米以上;场馆中心广场处最好无柱。消防分区一般为2500平米为一个分区。楼层设置三层以下(含三层),负一层以上(含负一层)。最好处于同一层租期10-15年为佳。其他条件部分城市要求只允许建在一层至三层;物业要求与相关技术参数其他儿童主力业态标题部分置于第一排黑点上方;字体为微软雅黑,字号不大于32号中间正文部分共分为三栏,可以加三栏文字或照片;也可加一栏照片,2栏文字正文字体:微软雅黑字号:不得小于12PT儿童卡通主题餐厅项目内容:卡通设计主题餐厅(北京有一家HelloKitty儿童主题餐厅,现在全部需要预定才可,经营十分火爆)标题部分置于第一排黑点上方;字体为微软雅黑,字号不大于32号中间正文部分共分为三栏,可以加三栏文字或照片;也可加一栏照片,2栏文字正文字体:微软雅黑字号:不得小于12PT儿童卡通主题餐厅装修格调标题部分置于第一排黑点上方;字体为微软雅黑,字号不大于32号中间正文部分共分为三栏,可以加三栏文字或照片;也可加一栏照片,2栏文字正文字体:微软雅黑字号:不得小于12PT儿童图书百汇馆项目内容:集各种儿童书籍【动漫、科普类等】、报刊等儿童成长教育相关的图书及音响制品。打造成全合肥市最大最全的儿童图书音像制品的ShoppingMall。标题部分置于第一排黑点上方;字体为微软雅黑,字号不大于32号中间正文部分共分为三栏,可以加三栏文字或照片;也可加一栏照片,2栏文字正文字体:微软雅黑字号:不得小于12PT儿童早教机构项目内容:儿童早教机构——随着时代进步,儿童早期教越来越受到80后的父母青睐,儿童早期智力开发已成为世界儿童教育界的重要课题。可直接引进成熟的早教机构入驻。例如:金宝贝【儿童在全英语环境下成长】、创意宝贝【通过美术开发孩子思维方式】、红黄蓝等早教。标题部分置于第一排黑点上方;字体为微软雅黑,字号不大于32号中间正文部分共分为三栏,可以加三栏文字或照片;也可加一栏照片,2栏文字正文字体:微软雅黑字号:不得小于12PT儿童艺术学校项目内容:儿童艺术培训班—艺术班已经被越来越多的家长认为是孩子成长过程中的必修课,特别是钢琴和舞蹈这几门课程,被众家长和很多儿童所喜爱。可引进钢琴/舞蹈等艺术班。标题部分置于第一排黑点上方;字体为微软雅黑,字号不大于32号中间正文部分共分为三栏,可以加三栏文字或照片;也可加一栏照片,2栏文字正文字体:微软雅黑字号:不得小于12PT儿童摄影店项目内容:儿童摄影店——儿童成长的每一个脚印,都需要我们的记录。今日为他们纪念成长印迹,明日将成为他们最美好的回忆。标题部分置于第一排黑点上方;字体为微软雅黑,字号不大于32号中间正文部分共分为三栏,可以加三栏文字或照片;也可加一栏照片,2栏文字正文字体:微软雅黑字号:不得小于12PT室外儿童拓展区项目内容:儿童抱石墙、丛林通道、模拟洞穴探索、探险塔等创新性的儿童拓展类项目标题部分置于第一排黑点上方;字体为微软雅黑,字号不大于32号中间正文部分共分为三栏,可以加三栏文字或照片;也可加一栏照片,2栏文字正文字体:微软雅黑字号:不得小于12PT儿童日用品店服装售卖店儿童日用品售卖区项目内容:儿童服装售卖、儿童日用品区域,为儿童提供儿童生活所需的各种日用品。标题部分置于第一排黑点上方;字体为微软雅黑,字号不大于32号中间正文部分共分为三栏,可以加三栏文字或照片;也可加一栏照片,2栏文字正文字体:微软雅黑字号:不得小于12PT亲子手工创意主题乐园其他儿童主力业态THANKS安徽智慧岛文化传媒有限公司
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