2017年最新房建项目建设工程建设期办证及专项验收

序号名称申请材料现场已完成的工作条件（某项工作完成时间节点或满足什么条件下才能申请此项验收）材料受理部门1基建用水1、基建用水申请表2、营业执照复印件（加盖公章）3、办理人授权委托书及身份证复印件（加盖公章）4、与委托人签订了基建用水安装协议并已付款。5、项目总平面布置图电子版。已完成三通一平自来水公司2基建用电除正式用电报装第十九条以外的所有资料已完成三通一平供电公司3建设工程质量安全监督质量监督：1、建设工程质量监督登记表（一式五份）2、施工、监理中标通知书、施工合同各一份（验原件留复印件）3、施工单位资质证书（复印件）4、施工单位编制的施工组织设计（附监理单位报审表）5、监理单位编制的监理规划、监理细则6、经图审部门通过并已加盖审查专用章的施工图一套7、图审报告（验原件留复印件）（绿色建筑强制推行项目需符合绿色建筑标准）8、节能审查备案表（原件一份）9、建设、勘察、设计、施工、监理单位法定代表人授权书记项目五方责任主体负责人工程质量终身承诺书（原件各一份）安全监督：1、建筑工程安全监督登记表（一式五份）2、建筑工程安全生产条件审核表（一式五份）3、建设、施工、监理单位法定代表人及项目负责人安全生产承诺书4、施工合同中约定的安全防护、文明施工措施费用支付计划。5、危险性较大的分部分项工程项目清单（原件一式两份）6、工伤保险证明材料。1、现场三通一平情况2、现场围挡封闭管理及公益广告设置3、冲洗平台的设置、出入口硬化4、施工工地大门及“八牌一图”设置5、临时活动板房是否使用A级不燃材料，临时用电情况及现场消防安全防护情况6、其他的措施。质监站4建设工程施工许可1、建设工程施工许可证申请表（二份）2、国土资源部门的用地批准手续（验原件留复印件）3、《建设工程规划许可证》及总平面图一份（验原件留复印件）4、施工单位出具的现场符合开工条件的证明（原件）5、施工公开招标的，提供施工单位中标通知书（原件）和已备案的施工合同（原件）；直接发包的，提供施工直接发包情况告知表（验原件留复印件）和已备案的施工合同（原件）6、、监理公开招标的，提供监理单位中标通知书（原件）和已备案的监理合同（原件）；直接发包的，提供监理直接发包情况告知表（验原件留复印件）和已备案的监理合同（原件）7、工程质量监督部门出具的《质量监督登记表》、《安全监督登记表》、《安全条件审核表》（原件）8、银行初级的建设单位建设资金证明或建设资金保函（原件），合同工期一年内的50%的合同价，一年以上的30%的合同价。9、建设单位出具的申请项目之前无拖欠工程款情形的承诺书（原件）。10、人社局出具的《缴存防止农民工工资保障金证明》（原件）。11、《消防法》第十条和公安部《建设工程消防监督管理规定》第十三条、十四条规定的项目类别须消防消防部门对项目消防设计进行审查的，应提交消防部门的审查合格意见或备案凭证（验原件留复印件）建设工程质量安全监督手续已办理，现场已具备开工条件建设局5正式用水报装1、填写用户新装申报登记表2、提交用户水表统计表3、填写委托书4、缴纳勘察费（收费标准参照赣市价费字【2000】56号）5、建筑规划许可证、建设工程许可证、土地使用许可证（复印件即可）6、有关用水计划文件7、1：500电子地形图或总平面图（能反映建筑外形、尺寸及规划红线）、建筑给水平面及给排水系统图赣州水务集团有限责任公司客户服务中心一、客户报装申请（原件）二、客户有效身份证明（复印件）1、企业、工商客户提供企业法人营业执照或营业执照（复印件）；事业单位客户提供事业单位法人证书或组织机构代码证（复印件）；社会团体客户提供社会团体法人证书或组织机构代码证（复印件）。2、法人代表身份证复印件。3、产权证明（复印件）或其它证明文书。三、主要电气设备清单（影响电能质量的用电设备清单）四、企业、工商、事业单位、社会团体的申请用电委托代理人办理时，应提供1、授权委托书或单位介绍信（原件）。2、经办人有效身份证明（复印件）。五、政府职能部门有关本项目立项的批复、核准、备案文件六、房屋租赁合同（协议）复印件（协议产权方产权证明原件）；承租人有效身份证明（复印件）；产权人同意承租人办理用电的证明材料七、高危及重要客户1、非电性质安全措施相关资料。2、应急电源（包括自备发电机组）相关资料。3、保安负荷、双电源、双回路的必要性及具体设备和明细。八、煤矿客户需增加以下材料1、采矿许可证。2、安全生产许可证。九、非煤矿山客户需增加以下资料1、采矿许可证。2、安全生产许可证。3、政府主管部门批准文件。十、项目可研报告十一、能评批复十二、环评批复十三、安全许可证复印件十四、自备电源申请表十五、电能质量评估报告十六、税务登记证复印件十七、一般纳税人资格复印件十八、对涉及国家优待电价的应提供政府有权部门核发的资质证明和工艺流程十九、安装申请报告，原设计图纸，地块栋数、户型，每户大致用电量。2017年房建项目建设工程建设期办证及专项验收6正式用电报装供电公司各个阶段均已验收完成，竣工验收完成，基建用电报停7电梯验收1、电梯安装告知书（复印件加盖施工单位公章）2、安装许可证（复印件加盖施工单位公章）3、制造许可证明文件（复印件加盖施工单位公章）4、产品质量证明文件（复印件加盖施工单位公章）5、整机型式试验合格证书或报告书（复印件加盖施工单位公章）6、加盖施工单位公章的①项目负责人②质量体系责任人员（自检人员，审核人和批准人）③施工人员名单7、加盖安装和使用单位公章的基础验收合格证明。8、安全保护装置和主要部件：门锁装置、限速器、安全钳、缓冲器、含电子元件安全电器、上行超速保护装置、驱动主机、控制柜。（复印件加盖施工单位公章）9、机房或者机器设备间及井道布置图。（复印件加盖施工单位公章）★以上复印件均需提供原件备查。赣州市质监局（赣州市特种设备监督检验中心）8室内检测在与建设单位签订检测委托协议后，由建设单位直接委托检测检测中心9防雷验收建设单位应当向气象主管机构提出申请，填写《防雷装置竣工验收申请书》；防雷装置竣工验收应提交以下材料:1、《防雷装置竣工验收申请书》（建设单位和施工单位盖章）；2、《防雷装置设计核准书》（复印件）;3、施工单位的资质证和施工人员的资格证书的复印件;4、取得防雷装置检测资质的单位出具的《防雷装置检测报告》;5、防雷装置竣工图纸等技术资料;6、防雷产品出厂合格证、安装记录和符合国务院气象主管机构规定的使用要求的证明文件。防雷装置施工完成气象局10节能验收一、设计文件1、建筑节能设计审查备案登记表二、建筑节能材料1、外墙材料报审表、技术备案登记表、出厂合格证、厂家质量检验报告、二次检测报告。2、挤塑聚苯保温板材料报审表、技术备案登记表、出厂合格证、厂家质量检验报告、二次检测报告。3、铝合金窗及玻璃材料报审表、出厂合格证、厂家质量检验报告、二次检测报告。三、现场检测与试验报告1、外墙节能构造现场钻芯检验报告四、现场施工管理与检查验收资料1、建筑节能工程专项施工方案及监理审批表2、建筑节能工程监理实施细则3、建筑节能工程照片4、分部、分项、检验批工程验收记录表及报验申请表5、建筑节能工程专项验收报告★以上资料需先报质监站检查合格后才能组织验收已按设计图纸文件完成了节能施工并预验收质监站11环保验收1、环保竣工验收申请2、建设项目竣工环保验收监测报告3、环境保护执行报告已按环评报告书（表）完成了环保施工并已预验收。环保局12园林绿化验收1、赣州市园林绿化工程专项验收申报表2、建设项目总规划平面图，3、工程建设项目绿化规划设计方案审查意见书4、经园林部门审批的施工图（复印件）5、园林绿化竣工图（注明红线范围、拐点坐标、竣工绿地率）6、经有测量资质机构出具的竣工绿地总面积（原件）7、建设工程施工许可证（复印件）8、建设工程规划许可证（复印件）已完成园林绿化施工并已预验收。园林局13房产测绘1、单位（个人）有效身份证件（开发企业资质证书，企业营业执照，事业单位法人证书，法人代表的身份证等复印件）；2、土地权属证书（复印件）；3、建设用地规划许可证（复印件）；4、建设工程规划许可证（复印件）；5、规划竣工图（复印件）；6、规划部门核准的建筑设计说明，房屋建筑平面蓝图，立面图、剖面图等及电子图（电子图需转换至AutoCAD2004版本）；7、房屋共有部位确认和共有免检分摊说明；8、人防工程修建批复文件（复印件）；9、小区总面图布置图，建筑设计方案。房产局房产测绘中心14规划验收1、建设工程竣工规划核实申请报告（项目名称、位置、基本情况）2、规划条件通知书（复印件加盖公章）3、土地使用权证（复印件加盖公章）4、建设用地规划许可证（复印件加盖公章）5、建设工程规划许可证（复印件加盖公章）6、建设工程施工许可证（复印件加盖公章）7、规划放线记录（复印件加盖公章）8、规划验线记录（复印件加盖公章）9、总平面规划图（原制式大小不等缩印）（复印件加盖公章）10、建筑方案文本（原件）11、建筑平、立、剖面施工图（原件）12、设计变更（原件）13、规划监察支队出具的建设项目规划批后管理检查意见（涉及处罚的应提交处罚结构佐证材料）14、园林绿化验收意见（原件）15、建筑工程竣工核实测量成果报告书（原件）16、房屋面积测绘报告（原件）（有架空层的提供架空层面积）规划局15消防验收1、《建筑工程消防验收申报表》；2、《建筑工程消防设计审核意见书》；3、设计变更通知书（若有，由设计院提供，无变更不提供）；4、隐蔽工程验收记录（如吊顶内报警线路敷设、喷水系统管网连接等），无隐蔽工程不提供；工程质量事故处理报告及其他施工记录如水压测试、冲洗记录等（消火栓、自动报警系统、自动喷火灭水系统等）；5《建筑消防设施检测报告》（需由国家法定检测机构出具）；6、消防产品的清单及消防产品质量合格证明（型式认可证书、强制认证证书或检验报告）；包括室内外消火栓系统、应急照明灯、安全出口灯、防火门窗、防火卷帘、灭火器、火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、机械防排烟系统等各类消防设备，并加盖申报单位的法人章；7、防火涂料喷涂施工记录以及防火装修材料（壁纸、地毯、纺织物）需提供其国家级检验报告和防火涂料、阻燃剂的检验报告，并加盖申报单位的法人章，无此项不提供；8、通过技术论证的建筑工程消防设计应提供论证纪要复印件及公安消防机构的批准文件，无论证不提供；9、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件，施工（包括土建施工、消防工程施工、室内装修施工等单位）、工程监理、消防技术服务机构的合法身份证明和资质等级证明文件；10、凡含有自动消防设施的建筑工程申报验收时应提交项目技术负责人和项目经理的消防专业考试合格证的复印件，并注明复印件与原件经核对无误，并加盖施工单位法人章；11、工程竣工报告及有关消防设施的竣工图纸；12、消防产品监督检查记录，见证取样送检的装修材料的检测报告；13、其他材料：如易燃易爆场所的防雷防静电检测、有压力容器的压力容器检测报告等。14、以上材料除第2项外，若为复印件需加盖提供单位法人印章并注明与原件核对无误，身份证复印件应由本人签字，注明供XX工程消防验收及备案。建设工程消防质量终身负责制档案卡资料清单：1、建设工程消防质量终身负责制档案卡1、2；2、施工图审查合格书（需由国家法定图审机构出具）、《建筑消防设施检测报告》（需由国家法定检测机构出具）；3、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件，设计、施工、工程监理、施工图审查机构、消防服务机构的合法身份证明、组织机构代码证和资质等级证明文件；4、建设工程的建设、设计、施工、监理单位以及施工图审查机构、消防技术服务机构等执业人员身份证复印件及相关执业证明文件；5、工程竣工报告。消防支队16档案验收档案馆工程准备阶段文件1、立项文件1.1、项目建议书（立项报告）。1.2、项目建议书审批意见（立项批复）。1.3、可行性研究报告及附件。1.4、可行性研究报告审批意见。2、建设用地、拆迁文件2.1、选址规划意见通知书。2.2、建设用地批准书。2.3、拆迁安置意见、协议、方案等。2.4、建设用地规划许