智能化设计合同(定)

——合同文件——第1页共12页合同编号：********智能化系统工程设计合同项目名称：建设地点：发包人：********承包人：签订日期：2017年8月——合同文件——第2页共12页合同目录第一条项目概况...............................................................3第二条本合同签订依据......................................................3第三条设计依据...............................................................3第四条合同文件的优先次序...............................................3第五条发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间............4第六条设计人向发人交付的设计文件、份数、地点及时间......4第七条合同价款及包含的设计范围、内容.............................5第八条设计费支付时间......................................................5第九条双方权利及义务......................................................6第十条设计质量、设计修改、转让与分包............................7第十一条保密及知识产权....................................................8第十二条违约责任与争议解决.............................................8第十三条合同生效及其他...................................................10附件1：廉政合同..............................................................11附件2：营销部对设计的要求..............................................13********智能化系统工程设计合同发包人：********（以下简称甲方）设计人：（以下简称乙方）——合同文件——第3页共12页发包人委托设计人承担********项目智能化系统设计任务，项目地点为，经双方协商一致，签订本合同，双方共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：********智能化系统设计工程；1.2地块面积：项目位于珠江北路与昆仑山路交汇处，总用地面积27000平米，建筑面积80000.0平米。第二条2.1现行《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》等。2.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。2.3建设工程批准文件。第三条3.1产品定位报告、设计任务书及现行的设计规范；3.2发包人提供的“立项批文”、“用地规划许可证”等；3.3《建设工程勘察设计市场管理条例》、《城市规划条例》、《建设用地规划许可证》和《土地使用权出让合同书》等；3.4发包人在设计过程中提出的不超过合同范围的设计要求，以及阶段性的审核或优化意见，包含会议纪要、工作联系单、变更通知单、审图记录单等。3.5、系统定位：经济实用，性价比高，设备档次为中等，并报设备品牌、价格表。第四条构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：4.1本委托协议书4.2设计委托书或设计任务书4.3双方招标洽谈文件、纪要、承诺书等4.4投标书4.5其他相关过程资料序号资料及文件名称份数提交日期1总平面图电子版12电气施工图电子版（强、弱电、消防）13建筑平面图电子版1——合同文件——第4页共12页4智能家居相关的资料1第六6.1施工图设计阶段：序号资料及文件名称份数提交时间（日历天）其他事宜1方案设计152017年8月30日前提交2通过发包人审查后全套施工图8152017年9月8日前提交3施工图设计资料电子光盘（CAD格式）1注：1、如因特殊原因设计人无法按照上述设计周期提交成果，须提前报发包人认可，否则须承担相应违约责任；设计人开展下阶段设计工作的前提条件为发包人确定各项设计指标和工作开展节点并以书面形式通知设计人。2、设计人应完成施工图并配合发包人设计图纸审查，保证施工图能通过三大营运商和株洲电广认可。3、发包人要求加印图纸，设计人负责提供，发包人按成本支付费用,设计人需提供发票。4、以上图纸文件均需提供相关电子文件，并根据设计施工图提供工程概算表。6.1.1根据实际设计工作量，在设计条件明确的前提下，智能化系统设计的周期一般不超过15个日历天（不含设计人根据发包人或审批部分意见进行修改时间）。设计合同签订后5个日历天内完成方案文本设计，经建设方认可通过后12个日历天内完成施工图设计。6.1.2各设计阶段，收到发包人的设计变更通知后，变更设计时间需根据变更工作量确定。方案阶段修改时间不超过3日历天施工图阶段不超过5日历天。第七条合同价款及包含的设计范围、内容1、合同价款：本合同采用固定总价合同，固定包干（含增值税）总设计服务费为人民币元，（大写）整，约合/元㎡。包括但不限于合同范围内智能化系统方案设计、施工图设计、施工图通过审查，直至后期设计变更及施工配合的全部费用。超过设计任务书的设计工作报酬另行协商确定，价款不包含在固定总价内。2、设计范围：包括整个项目范围内1)云可视对讲系统：全数字架构，采用手机终端替代传统可视对讲系统。大幅度节约建设成本，同时提供手机APP（可专属定制页面），业主可通过APP实现开门、提供访客码，了解小区最新通知，缴纳日常费用，日常的保修、投诉、评价。(含门禁一卡通系统)2)云视频监控系统：小区建设200W像素的监控系统，集中整合在弱电机房统一管理，可以远程通过访问平台观看。（含“儿童成长中心”的远程监控系统）3)周界防盗报警系统：采用电子围栏（张力报警），安全可靠，误报率低。——合同文件——第5页共12页4)视频监控联动系统：周界防盗报警系统配合视频监控系统，进行联动。5)电子巡更系统：督促小区保安进行巡逻。6)电梯控制系统：小区业主通过授权IC卡，进行刷卡到指定楼层的操作。7)无线WIFI系统：小区室外公共区域无线WIFI全覆盖。8)LED显示屏：小区的主出入口设置室外全彩LED显示屏，对业主发布通告、广告等信息。9)停车场管理系统：针对小区的地下车库进行管理，采用车牌识别系统。10)三网合一系统：小区住户三网合一光纤到户。11)电梯五方通话系统：敷设线缆（从电梯机房到弱电机房），其余设备由电梯公司安装提供。12)空气、温湿度监测设备：监控空气质量及温湿度情况。总水箱处智能水质检测系统。13)灭蚊系统：安装灭蚊灯，对小区公共区域进行灭蚊处理。14)保安对讲系统：架构平台，小区内保安通过对讲机进行联络。15)背景音乐系统：在小区的公共区域设置蘑菇、石头、动物等造型草地音响，平时播放轻音乐，紧急时刻可播放紧急广播。16)紧急求助系统：在小区的楼栋口、公共休息区设置紧急求助按钮。方便老人小孩的求助，提高小区的安全系数。17)信号增强系统：地下室做信号增强处理，让业主手机在地下室也能有好的通信质量。18)机房工程：小区弱电系统的集中整合。19)防煤气泄漏报警系统。20)考虑电梯轿厢监控视频与电梯五方通话信号两种数据转换成光信号，利用光缆传输到弱电机房统一管理。3、本设计费包括发包人要求设计人到发包人公司或项目现场处理设计问题的差旅费等。第八条设计费支付时间设计费按下表时间支付，所有付款只支付到设计人的合同指定的帐户（该帐户不得为分公司帐户）：付费次序阶段支付时间占总设计费支付金额（元）1施工图确定，且完成招标确定施工单位，且施工单位不是设计人，后10日内。90%2竣工阶段至竣工验收合格后10日内10%注：1、确定设计人为本项目的施工单位，则设计费全部免除。2、设计人应在收款前向发包人财务部门开具符合要求的与付款金额对等的税务部门认可的发票及收据。支付至合同价款90%时，设计人须提供与合同价款等额的税务发票（增值税专用发票）。3、由于发包方原因，在项目竣工验收合格后1个月内无法进行竣工备案，甲方应正常支付设计费尾款。3、若后期施工由设计人实施，则设计费抵扣相应施工合同价款。9.1发包人权利及义务9.1.1发包人应在合同规定的时间内向设计人提交设计所需的基础资料及文件，并对其完整性、正确性、及时性负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。——合同文件——第6页共12页发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按本合同规定的交付设计文件时间顺延；发包人交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。9.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误较大，或所提交资料作颠覆性修改，以致造成设计人设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费。9.1.3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件，设计人应予以配合，并组织按照发包人合理要求进行赶工，设计人承诺不另行收取相关赶工费用。9.1.4施工期间，设计单位应派设计人员协助建设单位、施工单位解决设计上的问题（不受次数和人数的限制），费用由设计单位自理。发包人可以为设计人派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。9.1.5设计文件中选用的国家标准图、部标准图及地方标准图由发包人解决。9.2设计人权利及义务9.2.1必须具备智能化系统工程设计的法定行政许可资质，同时提供给甲方核实和留存。设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同规定的设计范围、内容、深度、质量、时间及份数向发包人交付设计文件，并对提交的设计文件的质量负责。9.2.2设计合理使用年限为国家规定的使用年限。9.2.3负责对设计资料进行审查，负责该合同项目的设计联络工作。9.2.4设计人交付设计文件后，按规定参加有关主管部门的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计文件一年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但发包人应另行支付相应的费用，具体数额由双方协商确定。9.2.5设计人承诺在发包人需要合理提前合同设计周期提交成果时，给予配合赶工，所产生的费用已含在合同价款中，不另行收取；9.2.6设计人承诺后期工程实施过程中，除重大性变更外的修改和变更，不再收取费用；9.2.7设计人承诺图审回复在七个工作日内完成并提交给发包人。9.2.8设计人在设计过程中，发包人有要求进行当面沟通的，设计人应予以接受，并在收到发包人通知后24小时内的工作时间与发包人进行沟通、汇报。9.2.9成本控制——合同文件——第7页共12页(1)设计人应结合周边情况，确定不同区域、不同产品的合理布置，以实现用最小成本达到最大的效果；（2）严格按照发包人给出的设计限额进行设计。第十条设计质量、设计修改、转让与分包10.1设计文件必须符合中国及当地现行设计规范和有关技术标准的规定，且满足以下法律条款：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、《城市规划条例》、《建设用地规划许可证》、《土地使用权出让合同书》及国家、地方有关建筑工程勘察设计管理法规和规章，建筑工程批准文件；如有不符，设计人应无偿、负责、尽快进行修改直至得到发包人及有关审批部门批准为止。10.2设计人收到修改建议后应给予充分考虑和执行。发包人提出的各