万达工程质量实测实量操作手册

1附件四万达工程质量实测实量操作手册第一篇总则.....................................................................................................................................................21.适用范围...............................................................................................................................................................22.取样总则...............................................................................................................................................................2第二篇尺差控制篇................................................................................................................................................43.混凝土结构工程....................................................................................................................................................44.实测实量数据、水平基准线上墙.......................................................................................................................105.砌体工程.............................................................................................................................................................126.抹灰工程.............................................................................................................................................................157.设备安装.............................................................................................................................................................238.涂饰工程.............................................................................................................................................................299.饰面墙砖（石材）工程......................................................................................................................................3210.地面饰面砖（石材）工程...................................................................................................................................3511.吊顶工程.............................................................................................................................................................3812.木地板安装工程..................................................................................................................................................4013.室内木门安装工程..............................................................................................................................................4514.铝合金（或塑钢）门窗安装工程.......................................................................................................................5015.防渗漏工程.........................................................................................................................................................5316.防空鼓、开裂......................................................................................................................................................602第一篇总则1.适用范围1.1.本指引适用于在建工程（自总包进场至交付完成）项目。1.2.总承包商应对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司对总承包商实测数据按50%的比例进行复测；项目公司对总承包商实测数据按20%的比例进行复测；第三方实测实量单位对总承包商实测数据按10%的比例进行复测，质监中心对第三方实测实量单位实测数据按20%的比例进行检查核对。2.取样总则2.1.随机均匀原则：抽查时必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定检测点，检测点应均匀分布。2.2.可追溯原则：按项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。2.3.完整原则：同一分部工程内所有分项实测项，现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。2.4.真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，经修补的部位不参与实测。2.5.常态原则：各项目对施工现场的管理要保持常态化。严禁采用停工迎检和现场PPT汇报、利用外部资源（包括物业保洁、物业保安、委托第三方等）进行场地清理，或者进行各种形式的包装等。2.6.公正原则：对于弄虚作假、违反职业操守的行为，将严格按有关制度进行处理，计入月度考核。2.7.实测范围：2.7.1.实测范围：室内、公共部位；2.7.2.测点选取方式：实测点以目测的最差部位进行，不用靠尺或其它工具来选取。2.8.注意事项2.8.1.仪器使用前必须进行校核，保证实测准确性；2.8.2.实测楼板厚度时提前准备钻机、钻头，并及时将钻孔封堵到位；2.8.3.可以剔凿、打磨、修补，但批嵌修补需有专项方案，砼存在批嵌、隐蔽的，该测区按装饰标准实测；突击修补、空鼓开裂切开后未修补或修补痕迹未干，按不合格处理；2.8.4.实测实量时对不合格点进行现场确认，不再进行复测；32.8.5.公共部位楼梯间选择：所选楼层休息平台往上或下一层平台。4第二篇尺差控制篇3.混凝土结构工程3.1.基本原则3.1.1.同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。3.1.2.根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。3.1.3.当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。3.2.截面尺寸偏差（砼结构）3.2.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。3.2.2.合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm3.2.3.测量工具：5m钢卷尺3.2.4.测量方法和数据记录：（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。3.2.5.示例第二尺第一尺3001200墙或柱地面墙柱截面尺寸测量示意53.3.表面平整度（砼结构）3.3.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。3.3.2.合格标准：[0，8]mm3.3.3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺3.3.4.测量方法和数据记录：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。（4）当取消抹灰层时，取样、测量和记录参照抹灰墙面平整度相关要求（第5.2节）。（5）砼柱：可以不测表面平整度。（6）公共部位凹凸出部位、造型部位算一面墙；（7）主体结构包括内墙板。3.3.5.示例：墙地面墙长小于3米时，此尺取消第一尺第五尺第二尺距地面约20位置第三尺第四尺平整度测量示意(注:第五尺仅用于有门洞墙体）63.4.垂直度（砼结构）3.4.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。3.4.2.合格标准：[0，8]mm3.4.3.测量工具：2米靠尺3.4.4.测量方法和数据记录：（1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位