土地市场动态监测和监管系统

土地市场动态监测和监管系统四川省国土资源厅利用处四川省国土资源厅信息中心二零零九年二月-2-主要内容开发背景1用户范围2使用方法1-3-第一部分开发背景-4-开发背景为加强土地批后监管，建立综合信息监管平台，根据部长的批示，整合原有系统，开发了土地市场动态监测与监管系统。建设用地供应备案系统土地市场动态监测系统月报季报-5-第二部分用户范围-6-用户范围从行政区划角度分为：部级用户省级用户市级用户县级用户-7-从业务角度分为：收购储备土地供应市场交易集体建设用地用户范围-8-第三部分使用方法-9-运行环境用户注册用户登录数据填写数据报送数据检查和审核统计报表综合查询使用方法-10-运行环境国土资源业务网：jcjg.mlr.gov(10.255.4.50)1.网闸映射2.设置DNS（10.255.5.50）互联网：(正式系统入口)以后我省用户在互联网登陆；各市培训测试网址：互联网：jcjg.mlr.gov.cn请点击“培训测试入口”注意：请不要在正式系统内随便填写测试数据！-11-用户注册和登录培训练习互联网地址：jcjg.mlr.gov.cn[培训练习用]正式报送互联网地址：用户审核行政区设置、实名负责制、联系方式齐全用户登录-12-用户注册必须为本人姓名，否则不予通过-13-用户注册和登录用户注册：以市州为单位，列表注明申请人姓名、单位、职务、联系电话、申请类别，加盖公章传到省厅：传真：刘璐：028-87036081冯义从：028-87031063-14-用户注册和登录测试练习用户：用户名：SCtest密码：888888用户名：CDtest密码：888888权限：地市级浏览、县区级浏览、编辑-15-菜单栏介绍业务导航：业务数据的填报；功能导航：待办件信息；系统的管理维护、通知公告等；政区导航：行政区域的浏览；统计报表：各种相关的统计报表；-16-数据填写步骤来源管理供应管理开发利用农转征项目、或储备地块供应计划出让公告成交公示供应结果-17-第一：发布计划公告各地发布供地计划、出让公告、成交公示发布到土地市场网部审核通过各地的土地供应各环节，都需要在土地市场网进行公布;各国土局需及时录入相关信息，经部审核通过后发布到土地市场网上。另系统能对出让公告中的每一宗地自动生成唯一的编号，在合同网上填报时需与其建立关联。-18-宗地编号规则：行政编码-2009-A-流水号A：招标B：拍卖C：挂牌D：协议-19-第二步：合同网上填报交易双方达成协议签订合同网上录入合同（供应结果）上传到部，自动生成编号电子合同上传后10日内无变更，合同数据自动进入备案数据库，成交结果自动从中国土地市场网对外发布;项目动态监测-20-土地来源结构面积关系：农转征总面积=农用地转用和土地征收总面积；新增建设用地面积=农转征总面积减去集体建设用地征收为国有集体建设用地面积；农转征新增原集体建设-21-土地供应面积（土地出让面积）：100公顷农用地转用和征收总面积：60公顷国有未利用地：10公顷国有存量建设用地：30公顷新增建设用地=农转征总面积-集体建设用地+国有未利用地土地供应案例：-22-出让总面积国有未利用地,10国有存量,30农转征,60新增建设用地面积农转征新增建设用地,40国有未利用地,10农转征面积集体建设,20农转征新增建设用地,40-23-土地来源结构面积关系：注意：1、新增建设用地面积国有未利用地；2、新增建设用地面积处只能填写数字；3、农转征面积+国有未利用地+国有存量=出让面积数字-24-宗地总面积：供应宗地的土地总面积；出让宗地面积：宗地总面积中除代征地等公摊面积外的实际出让的可使用土地面积，受让人仅享有对出让宗地面积的权利；土地来源结构面积关系：-25-合同的撤销、撤回与申请撤回：A、撤销项目：撤销项目的前提条件是项目已上报。作用为废除该合同，撤销后不能再对合同进行操作，但可查看历史信息；B、撤回项目：撤回项目的前提条件是项目已上报，且上报时间未超过特定的天数（暂定为10天）。项目被撤回以后就可以对该项目进行编辑操作。-26-合同的撤销、撤回与申请撤回：C、申请撤回：当项目上报时间已超过规定的天数（暂定为10天），此时不能直接进行“撤回项目”操作，而是执行“申请撤回”操作，录入相应撤回原因，由省里审核通过后，直接退回。D、变更合同：项目已上报并且没撤销。对于“已上报”的项目，如果需要对项目内容指标进行调整，则可以点击变更合同图标进行变更项目的操作。-27-市、县级国土部门应当做好本级的项目动态监测工作!省部级用户查询查看项目违约信息、以及到目前为止违约处理情况的功能。对各市的动态监测执行情况进行监督！第三步：项目动态监测-28-数据报送、检查和审核各类业务统一的操作箱：待报箱【市级和县级】退件箱【市级和县级】撤回箱【市级和县级】审核箱【省级和部级】-29-各类操作的区别从数据角度撤回、申请撤回、退件从业务的角度变更、撤销主动撤回、申请撤回、变更、撤销被动退件-30-数据统计报表在系统运行初期阶段，以21市州为单位，统计本市州的土地供应进行土地供应情况月报表报送！上报时间：次月1日前上报累计数据！报表模板下载地址：厅外网网站下载区报表上报方式：1、纸质加盖公章传真：[phone]、Email：[e-mail]-31-QQ群：71603165刘璐：028-87036081冯义从：028-87031063联系方式：-32-来源管理、供应计划、出让公告、成交公式等的标题为**县-1培训测试数据。供应结果出让合同-出让宗地的宗地编号为**县*****号，出让面积为140公顷,其中农转征70（来源两个批次），未利用地20，存量50。培训测试合格要求：-33-谢谢