个人住房贷款标准业务单式

个人房屋贷款标准业务单式一、适用贷款品种说明序号单式名称适用贷款品种1个人房屋贷款业务受理台帐全部适用2中国邮政储蓄银行个人房屋贷款申请表全部适用3职业及收入证明全部适用4个人单身声明全部适用5借款人配偶声明全部适用6自然人保证人声明全部适用7房屋出售人声明仅个人二手住房贷款、个人商业用房贷款适用8承租人声明全部适用9房产评估报告（内部人员评估）全部适用10中国邮政储蓄银行首付款委托管理协议仅个人二手住房贷款、个人商业用房贷款适用11中国邮政储蓄银行购房贷款资金委托管理协议仅个人二手住房贷款、个人商业用房贷款适用12房地产价格协议全部适用13个人房屋贷款调查报告全部适用14抵押类消费贷款评级表全部适用15自然人保证人资信调查报告全部适用16个人房屋贷款报批资料交接单全部适用17个人房屋贷款审查审批表全部适用18中国邮政储蓄银行个人房屋贷款审批通知书仅个人二手住房贷款、个人商业用房贷款适用19个人房屋贷款抵押补登记台帐全部适用20中国邮政储蓄银行个人房屋贷款贷后检查报告全部适用21中国邮政储蓄银行个人贷款逾期催收函全部适用22个人贷款逾期催收记录全部适用23中国邮政储蓄银行个人房屋贷款提前收回通知书全部适用24中国邮政储蓄银行个人贷款普通变更申请审批表全部适用25中国邮政储蓄银行个人贷款特殊变更申请审批表全部适用26中国邮政储蓄银行个人贷款延期协议全部适用27中国邮政储蓄银行个人贷款借款人变更协议全部适用28中国邮政储蓄银行个人贷款担保人变更协议全部适用29中国邮政储蓄银行个人贷款抵押物变更及抵（质）押物追加协议全部适用30个人房屋贷款档案清单（贷款行留存）全部适用31个人房屋贷款档案清单（审批机构留存）全部适用二、标准业务单式贷款申请受理类单式1.个人房屋贷款业务受理台帐受理支行：本页受理期间：20年月日--20年月日受理日期受理地点1客户姓名联系电话工作单位房屋类型2放款担保3信息来源4受理人最终办理结果5办理日期620--20--填写说明：1．受理地点：银行网点、中介门店、售楼处。2．房屋类型：一手住房、二手住房、商业用房。3．放款担保：房产抵押，开发商担保，担保公司担保，其他机构担保，自然人担保，免担保。4．信息来源：中介推荐、售楼处推荐、媒体广告、亲友介绍、银行营销、邮政营销。5．最终办理结果：成功放款、由于XX原因拒贷、客户撤办。6．办理日期：指获得“最终办理结果”（发放、拒贷或撤办）的日期，该项用于记录每笔业务的办理时间周期。单式2.中国邮政储蓄银行个人房屋贷款申请表借款人姓名证件类型证件号码性别□男□女出生日期19年月日户籍地婚姻状况□未婚□已婚□离异□丧偶住宅电话家庭人数人就业人数人家庭主要收入来源□工资□经营□其他教育程度□博士□硕士/双学士□本科□大专□中专/技校□高中□初中□小学及以下工作单位单位电话本人收入税后人民币元/月移动电话现住所□自有□共有□租赁□其他：通知寄往□单位地址□住所地址单位地址单位邮编住所地址住所邮编配偶姓名证件类型证件号码工作单位单位电话本人收入税后人民币元/月移动电话单位地址单位邮编申请贷款情况购房用途□自住□投资□经营□其他是否用于结清所购房屋原有贷款□是□否贷款金额（大写）人民币（小写）￥贷款期限月还款方式□等额本息□等额本金□其他：首次还本月还款间隔□按月□其他：是否同时申请组合公积金贷款□是□否还款日（本项适用于按月还款）□实际放款日每月对日□每月指定日（1-28日）：担保方式□所购房屋抵押□机构保证□自然人保证（可多选）所购房屋售房人名称联系电话房屋现状□期房□现房房屋用途□住房□商铺□办公用房□其他项目名称（仅针对期房）建成年份（仅针对现房）房屋坐落（至房号）建筑面积平方米总房价（元）￥首付款（元）￥交房日期20年月日购房套数本次购买家庭（本人、配偶及未成年子女）第套住房，第套商业用房机构保证人机构全称机构类型□房地产开发商□房地产经纪公司□专业担保公司□其他：个人保证人保证人姓名证件类型证件号码工作单位单位电话本人收入税后人民币元/月移动电话单位地址单位邮编共同借款人姓名证件类型证件号码工作单位单位电话本人收入税后人民币元/月移动电话单位地址单位邮编其他共同购房人姓名证件类型证件号码联系电话与借款人关系本人郑重声明：1．以上填写内容完全属实，且提交贵行留存的本人资料属实。2．本申请表及其他所附资料作为向贵行申请贷款的依据，无论贵行是否发放贷款，贵行均有权留存备查。3．若经贵行审查不符合规定贷款条件而未予受理时，本人无异议。4．本人同意以所购房屋作为本次贷款的担保，抵押给贵行。在办理抵押登记之前，若处分此房屋，应事先征得贵行同意后，再办理有关手续。▲5．本人同意如遇国家法律法规或信贷政策调整（包括但不限于法定贷款基准利率调整），则按照国家相关主管部门的要求执行。6．本人不可撤销地授权中国邮政储蓄银行在办理本次贷款过程中（从业务申请至业务终止），向中国人民银行信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的其他个人信用信息库或有关单位、部门及个人查询并留存本人信用信息，并将本人信用信息提供给上述信用数据库，查询获得的信用信息报告限用于中国人民银行规定的用途范围内。▲7．共同借款人已明确知道：本人将按借款合同约定，无条件承担与借款人同等的按时偿还全部贷款本息的义务。借款人（签字）：年月日共同借款人（签字）：年月日本人郑重声明：1．本人已经按照中国邮政储蓄银行内部制度规定，初步审核本申请表及其他所附材料并确认无误。▲2．本人已面见借款人（及共同借款人，若有），并确认其亲自在本申请表签字、不存在委托他人代为签字的情况。受理信贷人员（签字）：20年月日受理地点：（注：本申请表仅一份，由贷款行留存）单式3.职业及收入证明中国邮政储蓄银行支行：兹有同志，证件名称、号码，系我单位（合同制/临时/返聘）职工，在我单位工作年，合同期至20年月，在(部门)任职务，其税后月均收入为人民币（大写）元（含工资、补贴、奖金和分红），月住房公积金的单位缴存部分为人民币（大写）元。特此证明。本单位声明：（一）上述证明真实无误，我单位对此承担相应的法律责任。（二）此份职业及收入证明复印无效。人事（劳资）部门公章：日期：20年月日1．单位全称：2．法定地址：3．邮政编码：4．人事（劳资）部门负责人姓名：5．联系电话（固定电话）：单式4.个人单身声明中国邮政储蓄银行支行：因（借款人）向贵行申请金额为万元、期限为个月的贷款，本人以位于的房产为借款人提供抵押担保。现特对本人婚姻状况声明如下：（一）本人姓名：性别：国籍：证件名称：证件编号：户籍所在地：居住地址：（二）本人目前为单身：未婚（）/离异（）/丧偶（）。（三）本人保证上述抵押房屋为本人所有，没有任何其他共有人。（四）本人保证上述声明为真实无误。如因本人隐瞒真实婚姻状况而由此产生任何法律纠纷、争议、索赔和（或）导致（或可能导致）本人和（或）借款人不能或影响（或可能影响）本人和（或）借款人履行相关贷款合同和（或）担保合同下相关义务和责任的，贵行有权拒绝借款人和本人的任何贷款申请或提款要求，本人承诺赔偿贵行因此产生的一切损失，并承担相应法律责任。（五）本人承诺，自本声明作出之日起至借款人的贷款结清之日止，若本人婚姻状况发生变化，本人将立即将有关变化后的婚姻状况证明文件、证件、配偶身份证件等资料（原件及复印件）交予贵行，并保证婚姻状况的变化不会使得抵押物成为夫妻共同财产或者产生其他共有人，在借款人的贷款结清之前，抵押物仅为本人所有。（六）在任何影响或可能影响本人和（或）借款人履行有关的贷款合同或担保合同项下的责任和（或）义务，或者影响或可能影响贵行在贷款合同和（或）担保合同项下任何权益的有效性或可执行性的事情发生时，本人承诺在第一时间通知贵行，并提供相关文件和资料，同时采取措施防止损失的发生或者扩大。声明人（签字）：日期：20年月日单式5.借款人配偶声明中国邮政储蓄银行支行：本人是借款人的配偶，本人已经知道借款人向贵行申请个人房屋贷款、用于购买坐落于的房产。本人现做出如下声明：（一）本人同意以借款人的名义向贵行申请贷款，并同意以上述房产，作为贷款的担保，抵押给贵行。（二）本人承诺：通过借款人提交的本人资料均属实，如资料失实或虚假，本人愿意承担相应的法律责任。（三）本人同意借款人与贵行签署的本次贷款合同及抵押合同的一切条款。（四）本人在此不可撤销地授权中国邮政储蓄银行在办理本次贷款过程中（从业务申请至业务终止），向中国人民银行信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的其他个人信用信息库或有关单位、部门及个人查询并留存本人信用信息，并将本人信用信息提供给上述信用数据库，查询获得的信用信息报告限用于中国人民银行规定的用途范围内。借款人配偶（签字）：日期：20年月日单式6.自然人保证人声明中国邮政储蓄银行支行：本人已经知晓借款人（主借款人）、（共同借款人）、向贵行申请个人房屋贷款、用于购买坐落于的房产。本人现做出如下声明：（一）本人同意为上述贷款提供不可撤销的连带责任保证。本人有义务代为偿还借款人应当偿还的全部贷款本金、利息、罚息、违约金和相关费用。（二）本人承诺：通过借款人提交的本人资料均属实，如资料失实或虚假，本人愿意承担相应的法律责任。（三）本人在此不可撤销地授权中国邮政储蓄银行在办理本次贷款过程中（从业务申请至业务终止），向中国人民银行信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的其他个人信用信息库或有关单位、部门及个人查询并留存本人信用信息，并将本人信用信息提供给上述信用数据库，查询获得的信用信息报告限用于中国人民银行规定的用途范围内。保证人（签字）：日期：20年月日单式7.房屋出售人声明中国邮政储蓄银行支行：本人现就向购房人出售坐落于的房产，声明如下：（一）所出售的房产为本人通过合法途径取得，无抵押、被法院查封等影响房产合法买卖的情况，并可办理上市交易的手续。现本人自愿出售该房屋，本人配偶及其他共有人无条件同意售房该房屋，并与购房人签订合法有效的房屋买卖合同，合同交易价格￥元，如有虚假本人承担相应的法律责任。（二）本人保证在购房人的贷款申请获得批准之后，根据房屋买卖合同的约定按期办理房产过户手续。本人在确认该房屋交易的全部款项收妥后，如有关上述款项发生任何纠纷，与贵行无关。（三）上述房产的出租情况为，本人承诺承担因此而产生的一切法律责任。自然人作为出售人的，出售人或其授权代理人（签字）：法人作为出售人的，出售人（公章）：法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：日期：20年月日单式8.承租人声明中国邮政储蓄银行支行：本人承租售房人（或购房人）名下坐落于的房屋，租赁合同约定20年月日到期。本人现声明如下：（一）在租赁到期日之前，售房人以合同价格人民币（大写）出售上述房屋，本人放弃该价格下的优先购买权。（二）在上述租赁到期日之前，购房人已完成买卖过户并取得房屋所有权的，本人自行与售房人、购房人协商租赁合同是否继续执行、以及租金支付等事宜。（三）本人对购房人（借款人）将上述房屋作为抵押物向贵行申请贷款无任何异议，并承诺在借款人不能如期归还贵行贷款、贵行依法处置该房屋时予以无条件配合（包括但不限于限期终止租赁合同、搬离该房屋），由此产生的费用、违约金、赔偿金及其他债权债务关系均由本人自行解决，与贵行无关。承租人（签字）：证件名称：证件号码：日期：20年月日单式9.房产评估报告（内部人员评估）1、估价基本情况委托方：身份证号码联系电话：估价方：评估人：评估人资质：估价方地址：邮政编码：评估目的：估价时点：估价依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条件》、《城镇土地估价规程》、国家标准（GB/T50291-1999）《房地产估价规范》。估价对象2、估价对象权属登记状况房屋所有权证号：房屋所有权人：产权性质：房屋位置小区幢楼层号结构：房屋用途：建成年代：建筑面积：使用面积：房屋层数：房屋类型：户型：朝向：他项权利：3、估价对象其它情况房屋装修状况外装修屋面外墙面外门窗内装修客厅