浅谈如何做好建设项目工程造价控制

贵州大学自学考试专科毕业论文（设计）第1页自学考试本科毕业论文（设计）论文题目：浅谈如何做好建设项目工程造价控制专业名称：姓名：考点名称：准考证号：联系电话：2015年9月贵州大学自学考试专科毕业论文（设计）第2页1、绪论.............................................................................................................................................52、控制建设项目工程造价的措施.................................................................................................62.1决策阶段工程造价的控制................................................................................................62.2编制投资估算的必要性....................................................................................................62.3投资估算是设计的真实反映............................................................................................62.4工程项目造价管理要素及风险........................................................................................73、关于建设项目造价管理的一些建议.......................................................................................103.1完善法律法规建设..........................................................................................................103.2转变造价管理部门职能..................................................................................................103.3改革工程造价管理模式..................................................................................................103.4关于实施阶段工程造价的控制......................................................................................113.4.1有效控制工程变更和现场经济签证..................................................................113.4.2严格审核工程施工图预算..................................................................................113.4.3择优确定专业分包单位......................................................................................113.4.4深入现场，收集和掌握施工有关资料..............................................................123.4.5承发包阶段与合同价款的确定实行建设项目招标投标..................................124、总结...........................................................................................................................................16参考文献.........................................................................................................................................17贵州大学自学考试专科毕业论文（设计）第3页摘要本文介绍了工程量清单计价模式下的计价方法及优势,并结合笔者多年建筑工程造价管理实践,从建筑工程前期决策阶段、设计阶段、实施阶段等方面对各阶段工程造价存在的问题及有效控制管理措施进行了详细阐述和总结。针对国内建设项目投资失控普遍存在的现象和国内工程领域存在着技术与经济相分离的现状,以建设工程造价的确定与控制的基本理论为指导,探讨建设工程造价管理控制方法与应用,并阐述了本课题研究的意义。关键词：建设项目；工程造价；管理控制贵州大学自学考试专科毕业论文（设计）第4页Abstract:Thispaperintroducestheengineeringbillpricingmodeofvaluationmethodsandadvantages,combinedwiththeauthor'syearsofconstructionprojectcostmanagementpractice,fromtheconstructionstage,designstage,implementationstageandotheraspectsoftheconstructioncostoftheexistingproblemsandeffectivecontrolmanagementmeasuresaredescribedandsummarizedindetail.Inviewofthephenomenonthatthecontrolofthedomesticconstructionprojectinvestmentandtheseparationoftechnologyandeconomyinthedomesticengineeringfield,thispaperdiscussesthecontrolmethodandapplicationofconstructioncostmanagement,andexpoundsthesignificanceofthisresearch.Keywords:constructionproject;projectcost;managementcontrol贵州大学自学考试专科毕业论文（设计）第5页1、绪论1.1、研究背景本文研究的建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程，即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。统计资料显示，在项目决策阶段及设计阶段，影响建设项目造价的可能性为30%-75%，而在实施阶段影响建设项目造价的可能性仅为5%-25%。显而易见，控制工程造价的关键就在于项目实施之前的项目决策和设计阶段，项目决策是决定因素，而设计则是关键因素。控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额，更积极的意义是要促进建设单位,施工单位，设计单位加强管理，使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。因此做好工程造价的控制工作，对保证和加速经济发展具有一定意义。贵州大学自学考试专科毕业论文（设计）第6页2、控制建设项目工程造价的措施2.1决策阶段工程造价的控制工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程，但决策阶段各项技经济决策，对该项目的工程造价有大影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等，直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计，在项目建设各大阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，即达到80-90%。例如我公司（中冶长天）在湖南华菱集团涟钢烧结工程所投的标最开始投标价为6.7亿，业主认为报价过高，根据业主的意向，他们投资的目标价在5.5亿左右，因此我们公司在决策阶段做估算时，决定对工艺进行优化，改变车间的布置位置，设备选用上进行改变，有的设备选用国产设备，最后的投标价为5.6亿，所以决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础，直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理的问题。2.2编制投资估算的必要性投资估算是基本建设前期工作中的重要环节之一。是决策性的文件它是研究、分析建设项目的经济效果的重要依据。在可靠性研究报告批准后，估算就作为设计任务下达的投资限额，对初步设计概算起控制作用，并作为资金筹措及向银行贷款的依据。因此，在经济工作中应该实事求是的反映设计内容，反映建设地区的经济状况，从估算开始就要正确完整地反映工程项目的建设。2.3投资估算是设计的真实反映在投资估算中，应该实事求是的反映设计内容，这就要求设计人员从工程规模和项目内容上真实反映设计意图。主要工艺要进行多方案比较，方案要优化，设计方案不仅技术上可行，而且经济上更应合理。所以工程经济人员从建设方案的优选开始，就应该渗透到设计的全过程中去，按照工程造价管理的原则，合理预测投资估算中各种动态因素的变化，尽可能打足投资不留缺口，这是编制投资估算工作的关键，也是下阶段的重要依据。投资估算是在可行性研究阶段依据现有的资料，对建设项目的投资数额进行的估计投资额，它是可行性研究报告重要组成部分，是项目主管部门审批可靠性研究报告的依据之一，是项目确定融资方贵州大学自学考试专科毕业论文（设计）第7页式、进行经济评价和方案优选的依据之一，是设计阶段编制设计概算、确定限额设计投资目标的依据之一。由此可见，投资估算的准确不仅影响到可行性研究工作的质量和经济评价结果，而且也直接关系到下阶段初步设计概算和施工图预算编制的准确度。一般投资估算由建设单位工程经济人员编制，经项目审批部门组织一些社会技术经济专家进行审查，审批的投资估算值即作为下一步指导设计概算和施工图预算的依据。投资估算对于项目的决策及成败又起着十分重要的作用。造价科室询应参与可行性研究阶段投资估算编制与审查工作，使其尽早参与建设项目的造价管理工作。作为造价科室要参与编制或审查投资估算应做好投资估算指标的积累，建立工程造价的信息网络，及时收集工程造价信息，并对信息进行修正，补充与完善。项目可行性研究阶段是对拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面进行深入细致的调查研究，对拟采用的技术方案和建设方案进行认真的技术经济分析和比较谁，对项目建成后的经济效益进行科学的预测与评价，对拟建项目的技术先进和适用性，经济合理和有效性，建设的必要性进行全面的分析和多方案比较与综合评价得出是否投资的结论性意见。2.4工程项目造价管理要素及风险由于工程项目的实现过程中每项活动都受三个基本要素：造价、工期与质量的影响。因此工程项目的造价不仅需要从全过程造价管理入手去考虑对于一个项目造价的全面管理，而且还需要从管理好影响工程项目造价的全部要素人手，去考虑对于一个项目造价的全面管理。在工程项目全过程中，上述三个要素是相互影响和相互转化的，一个工程项目的工期和质量在一定条件下可以转化成工程项目的造价。项目工期的长短和质量的高低都会直接造成工程造价的变动。例如，当需要缩短工期时，就需要增加额外的资源投入，这样工期的缩短就转化成了造价的增加。同样，当需要提高工程质量时，也需要增加资源的投