温州大学教工居住周转房管理细则

1温州大学教工周转房管理实施细则（征求意见稿）第一章总则第一条为规范温州大学教工周转房管理（以下简称周转房），提高周转房的使用效率，维护学校和全体教职工的利益，根据《温州大学公房管理办法》有关要求，特制定本细则。第二条周转房是指用于解决学校（含瓯江学院）教职工短期住房困难的公有住房，其类型分为套房和单间房两种，周转房实行有偿使用制，使用期限一般不超过三年。第三条校产与后勤管理处（简称校产处）负责周转房的有偿使用管理工作；校内周转房的物业管理工作，由校产处委托温州大学后勤集团公司负责。第二章周转房的申请审批第四条凡本校在编在岗的教职工和计划内人事代理人员、外籍教师，本人及配偶均尚未享受过任何形式的福利住房（如经济适用房、限价房、租赁公房等），且在温州市区（鹿城、瓯海、龙湾）和平阳、瑞安城区无私房的教职工可以申请周转房。第五条申请周转房的教职工应如实填报《温州大学周转房申请表》，校产处受理教职工周转房申请后，会同学校有关职能部门对申请人的情况进行调查核实，对符合申请条件的申请人予以上网公示。2第六条教职工周转房使用申请经审核并公示无异议后，由校产处视房源情况予以统一安排落实。若周转房房源充足，则随时予以办理入住手续；若周转房房源不足，则按申请时间先后予以排序，待有周转房腾出后，予以办理入住手续。第七条周转房的安置标准1、已婚博士或具有副高以上职称的教职工及外籍教师，安排套房；2、未婚博士、已婚硕士或中级职称的教职工，安排茶山校区单间房一间；3、未婚硕士或其他教职工，安排茶山校区单间房二人一间，或民航路校区单间房一人一间。第八条教职工居住周转房累计满三年后，其住房应自行解决，学校不予继续提供周转房。第三章周转房的入住管理第九条获准入住周转房的教职工须与校产处签订《温州大学周转房使用协议书》，凭校产处出具的《温州大学周转房入住通知单》到后勤集团宿管中心办理入住手续。第十条《温州大学周转房使用协议书》一年一签，每年的6月份使用人应到校产处续签周转房使用协议，否则作自动退宿处理。第十一条使用人应严格遵守国家法律法规，遵守学校相关管理制度，遵守后勤集团宿舍管理规定和住户公约。3第十二条使用人必须服从学校统一安排，不得强行或私自入住他人房间；第十三条使用人不得擅自改变周转房使用性质；第十四条周转房只提供本人居住，如有配偶及直系亲属随住时，须到后勤集团宿舍管理中心登记备案，使用人不得擅自将住房转让他人居住。第十五条使用人不得擅自改变周转房内部结构和房内设施，如有改变，须恢复原状。第十六条由学校批准外出学习、进修、培训的人员，离校时间在一年以内者，可保留周转房一年，但使用人须与后勤集团宿舍管理中心签订协议；离校时间超过一年以上者，不再保留其周转房，使用人应在离校前办理周转房退房手续。第十七条若周转房使用人分到福利住房（含自购房），在领取住房钥匙后六个月内必须办理周转房退房手续，逾期未办理者，使用费按200%收取。第十八条使用人因各种原因（第十七条情况除外）不再符合周转房使用条件时，应在一个月内办理退房手续，若超过一个月后仍未退房，使用费按200%收取。第十九条无特殊原因，将周转房闲置时间达六个月以上的，视其为自动退房，其房间不予保留，由校产处收回，清理工作由校产处牵头，人事处、保卫处、使用人员原所在部门（学院）和后勤集团共同配合。4第二十条使用人因各种原因离校，应在离校前必须办理周转房退房手续，并腾空房间。若有滞留物，则视作无主物品予以清理。清理工作由校产处牵头，人事处、保卫处、使用人原所在部门（学院）和后勤集团共同配合。第四章收费管理第二十一条周转房使用费参照各地段房屋租赁市场综合平均价格，学校原则以市场价的70%定价。由校产处视市场变动情况拟定价格，报学校审批，并在校园网上予以公告。第二十二条周转房使用费缴纳时间为每学期末（每年6月和12月），由学校从使用人校内津贴中扣取；水、电费用由学校后勤集团公司每月向使用人直接收取。有线电视、网络、电话等费用由使用人自理。第五章附则第二十三条本办法于2011年9月1日开始实施（周转房使用价格见附表1），原相关规定即行废止。本办法由校产处负责解释。5附表1:周转房使用价格表地点数量面积（M2）单价（元/M2/月）年租金（标准）备注茶山C区12幢35套801312480套房民航路知新楼30套501810800茶山C区11幢82间31114092单间房民航路公寓楼80间17102040民航路春晖楼50间14101680注：①周转房使用价格以市场价70%计算；②分散在温州市区的其他周转房租赁价格参照民航路知新楼价格；③水、电费，根据租赁人实际用量另行收取，如未安装水、电表的楼幢则根据实际用量按人均摊派；④上述周转房租金已包含物业管理费（分散在温州市区的其他周转房除外）。6附表2:温州大学周转房申请表申请日期：年月日姓名性别学历职称出生年月现住址所属部门联系电话申请租赁理由周转房类型：□套间□单间所在部门审核意见人事部门审核意见校产处审批意见安排房间入住日期备注校产与后勤管理处制