多层高层住宅小区调研

多层高层住宅小区调研调研目录•多高层住宅定义•客户心里分析•实地调研•总结多高层住宅定义•多层：四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。•高层：7层及檐高20米以上的住宅。客户心理分析•客户特征a、大城市生活背景b、视野开阔、见多识广C、愿意尝试新鲜事物d、经济实力较强•客户抗性探究部分客户存在不安全感。站在高层住宅放眼远眺时，远方的渺小街道、房屋、景观、行人让人颤动，总有飘浮在半空中的不安全感，心理上产生对高度的恐惧，同时对后期物管、配套服务等也存在质疑。调研主体•诸暨上海城调研楼盘简介•位于诸暨环城北路•265000平方米一期建筑面积：65000平方米一期容积率：1.71一期绿化率：35%一期总户数：354装修情况：毛坯楼盘特色：海派文化主力房型。实地调研内容•小区总图及户型平面•住宅不同入口处理方式，入口的形象处理，室内外界面的处理方式•造型手法•地下车库•室外空间设计、景观设施、入口标识小区总图小区入口户型平面入口处理方式及形象处理造型手法•材料肌理颜色搭配•阳台、凸窗、空调机位、楼梯间窗、檐口线脚•屋面形式肌理颜色搭配阳台、凸窗空调机位、楼梯间窗、檐口线脚屋面处理地下车库•是否人车分离•出入口坡道方式•车辆停放方式•设备用房车库人车分流出入口坡道车辆停放设备用房室外空间景观设计嬉戏园入口标识景观细节处理防震缝处理不足之处•没有设置自行车停车位•设置底层架空层作为流通空间有利于提升小区品质