房屋买卖合同模板

房屋买卖合同出售人(甲方)：联系电话：买房人(乙方)：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以便双方共同信守执行。第一条、房屋的坐落。1、本合同所指房屋是：位于阿左旗雨露花园小区6#楼2单元301室（如包括一楼车库，即为401室），房屋面积：92.58平米。2、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并出售。第二条、计价方式与价款。房屋的交易总价为：人民币165600元整(大写：壹拾陆万伍仟陆佰元整)，自本合同签订之日起一次性付清。第三条、房屋交付及产权登记、税费分担的约定。1、甲方应于乙方付清全额房款之日起将房屋交付给乙方。因该楼房五年以后国家才办理房产证，所以自乙方全额付款之后，该房屋与甲方无关，所有权归乙方所有。2、乙方到可以办理该房产证时、所缴纳的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费均由乙方承担，与甲方无关。但是甲方必须协助乙方办理相关证件，提供办理房产证等所需证件等。如果办房产证之前，乙方又转卖该房，甲方同样应全力配合办证等相关事宜，所发生的费用与甲方无关。第四条、债权债务纠纷自乙方交付甲方房款之日起，之前所发生的一切债务、债权均由甲方自己承担（包括卫生费、水、电等），与乙方无关。之后所发生的一切债务、债权均由乙方自己承担，与甲方无关。第五条、违约责任1、合同签订之日起，如乙方未按时支付全款给甲方，应按房价总额的百分之十，给甲方作为违约金。2、合同签订之日起，甲方不得变更，如有变更甲方支付给乙方房价总额的百分之十，给乙方作为违约金。第六条、争议的解决方式。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决：如协商不成的，甲乙双方依法向房屋所在地人民法院起诉。第七条、特别约定房屋交付后，如发生国家政策性变动，房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有，与甲方无关。第八条、免责条件。因法定不可抗力原因致使本合同不能继续履行而造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任。第九条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字后生效，具有同等法律效力。出售人(甲方)：买房人（乙方）：年月日